Kementerian Keuangan Beri Pendapat soal Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) Kedua

Kementerian Keuangan berpendapat bahwa untuk meningkatkan efisiensi pengelolaan dan penggunaan tanah, perlu dikaji solusi pemungutan pajak rumah secara umum atau pajak kepemilikan rumah dan tanah secara khusus.

Sebuah gedung apartemen. (Foto: Tuan Anh/VNA)

Terkait dengan pemungutan pajak atas tanah atas kepemilikan dan pemanfaatan rumah banyak serta tanah, pada tanggal 6 Desember, Kementerian Keuangan menyampaikan bahwa dalam rangka meningkatkan efisiensi pengelolaan dan pemanfaatan tanah, perlu dikaji solusi pemungutan pajak atas rumah pada umumnya atau pajak atas kepemilikan rumah banyak serta tanah pada khususnya.

Baru-baru ini, Kementerian Keuangan menyatakan telah menerima beberapa opini publik bahwa mengenakan pajak properti pada kasus kepemilikan dan penggunaan banyak rumah dan tanah saat ini tidaklah tepat, dan perlu dikaji secara cermat waktu dan metode pengenaan pajaknya untuk menghindari terjadinya goncangan yang berujung pada aksi jual besar-besaran di pasar.

Menurut Kementerian Keuangan, Negara saat ini telah mengeluarkan pendapatan terkait dengan real estat yang timbul dalam proses penetapan hak milik dan hak pakai atas real estat (biaya penggunaan tanah, sewa tanah, biaya pendaftaran); penggunaan real estat (pajak penggunaan tanah non -pertanian , pajak penggunaan tanah pertanian).

Namun, saat ini di Vietnam tidak ada pajak atas rumah (yang sedang digunakan) dan pengalihan real estat (pajak penghasilan badan, pajak penghasilan pribadi, pajak pertambahan nilai).

Kementerian Keuangan menyatakan bahwa untuk melembagakan kebijakan dan orientasi yang tercantum dalam Resolusi No. 18-NQ/TW tanggal 16 Juni 2022 dari Komite Sentral Partai ke-13 tentang terus berinovasi dan menyempurnakan kelembagaan dan kebijakan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan pemanfaatan lahan, menciptakan momentum untuk menjadikan negara kita negara maju berpendapatan tinggi, diperlukan solusi yang tepat, konsisten dengan kondisi dan konteks, termasuk meneliti solusi untuk memungut pajak atas rumah pada umumnya atau pajak atas kepemilikan rumah dan tanah pada khususnya.

Pada saat yang sama, kebijakan pajak penghasilan pribadi atas pendapatan dari pengalihan real estat juga perlu diubah agar sesuai dengan persyaratan dan konteks baru, serta praktik di beberapa negara.

Dengan demikian, pemanfaatan rumah dan tanah menjadi ekonomis dan efektif, berkontribusi dalam membatasi spekulasi, mendorong pasar real estat berkembang secara transparan, stabil, dan berkelanjutan.

Kementerian Keuangan sedang meneliti dan mensintesis pengalaman internasional, mengidentifikasi kesulitan dan kekurangan dalam penerapan kebijakan perpajakan yang terkait dengan real estat (termasuk kasus penggunaan lahan yang luas, perumahan, tanah terlantar, tanah yang telah dialokasikan atau disewakan tetapi lambat untuk digunakan) untuk melaporkan kepada otoritas yang berwenang pada waktu yang tepat, memastikan konsistensi dengan kondisi sosial ekonomi Vietnam, praktik internasional, serta konsistensi sistem kebijakan perpajakan yang terkait dengan real estat.

Pelaksanaan reformasi kebijakan pajak terkait real estat ditempatkan dalam keseluruhan pelaksanaan Strategi reformasi sistem pajak Vietnam hingga 2030 yang disetujui oleh Perdana Menteri.

Baru-baru ini, Kementerian Keuangan telah mengeluarkan surat edaran resmi untuk meminta pendapat secara luas dari organisasi dan individu terkait mengenai usulan pengembangan rancangan Undang-Undang Pajak Penghasilan Pribadi baru untuk menggantikan Undang-Undang Pajak Penghasilan Pribadi saat ini, termasuk penelitian dan amandemen kebijakan pajak penghasilan pribadi atas penghasilan dari pengalihan hak milik real estat.

Kementerian Keuangan akan mensintesis dan mempelajari pendapat-pendapat peserta; meninjau dan mengevaluasi Undang-Undang tentang Pajak Penghasilan Pribadi untuk dilaporkan kepada Pemerintah, dilaporkan kepada Komite Tetap Majelis Nasional, dan Majelis Nasional untuk mempertimbangkan amandemen dan suplemen sesuai dengan Program Pembuatan Undang-Undang Majelis Nasional.

Sebelumnya, untuk membatasi spekulasi real estat, Kementerian Konstruksi baru-baru ini mengusulkan solusi untuk mengenakan pajak kepada orang-orang yang memiliki dua atau lebih rumah atau tanah.

Sumber