Melarang perilaku “inflasi harga” yang mengganggu pasar properti

Untuk membatasi organisasi dan individu yang memanfaatkan celah hukum untuk melakukan pelanggaran di sektor properti, Dinas Konstruksi menerbitkan Dokumen No. 1707/SXD-QLN&PTDT tertanggal 26 September 2024 untuk memperkuat pengelolaan dan pengendalian fluktuasi harga properti di provinsi tersebut. Dokumen ini memuat banyak hal penting.

Distrik Thanh Ba menyelenggarakan lelang hak penggunaan 14 bidang tanah di zona 3, komune Luong Lo.

Secara khusus, Kementerian Konstruksi meminta Komite Rakyat di distrik, kota, dan kabupaten untuk memeriksa dan mengendalikan aktivitas jual beli properti real estat yang telah berkali-kali dialihkan, terutama kavling tanah di kawasan infrastruktur teknis yang terbagi dalam kavling atau area di mana masyarakat meminta kavling tanah terpisah untuk dialihkan kepada organisasi dan individu dengan kenaikan harga yang tidak wajar, yang menyebabkan gangguan dan "demam virtual" di pasar. Pada saat yang sama, inspeksi dan pemeriksaan harus mengambil langkah-langkah untuk mengoreksi tindakan inflasi harga, manipulasi harga, dan spekulasi real estat.

Pemerintah daerah melakukan survei, memahami, dan mengklarifikasi penyebab fluktuasi harga setiap jenis properti, seperti rumah dan lahan hunian, untuk mengusulkan solusi guna memastikan regulasi pasar, pembangunan yang stabil, sehat, dan berkelanjutan. Lelang hak guna lahan harus sesuai dengan hukum, terbuka, dan transparan untuk mencegah praktik-praktik yang memanfaatkan lelang hak guna lahan untuk mencari keuntungan dan mengganggu pasar.

Menyelenggarakan pengumuman dan penyebaran informasi pasar properti, mengumumkan informasi kepada instansi, organisasi, dan masyarakat agar memahami dengan jelas program dan rencana pengembangan perumahan; perencanaan dan tata guna lahan; investasi pengembangan infrastruktur dan penggabungan, pembentukan dan peningkatan unit administrasi lokal; proyek properti yang disetujui; investor proyek yang memenuhi syarat untuk memobilisasi modal sesuai dengan peraturan; kondisi perumahan dan pekerjaan konstruksi masa depan yang dijalankan untuk memastikan transparansi informasi pasar, mencegah penipuan, kecurangan, dan penipuan dalam bisnis properti.

Investor proyek di provinsi ini wajib melaksanakan kewajibannya secara penuh dan bertanggung jawab di hadapan hukum saat menetapkan, menilai, menyetujui, dan melaksanakan proyek. Investor wajib memastikan ketersediaan sumber daya keuangan untuk melaksanakan proyek sesuai jadwal yang telah disetujui. Investor dilarang memberikan kuasa kepada organisasi atau individu lain untuk menandatangani kontrak deposit, pembelian, penjualan, pengalihan, atau sewa rumah, pekerjaan konstruksi, dll.

Penanam modal proyek wajib membangun perumahan, pekerjaan, prasarana teknis, dan prasarana sosial pada proyek sesuai dengan rencana rinci, rancangan yang telah disetujui, izin mendirikan bangunan, dan isi persetujuan kebijakan penanaman modal proyek dari instansi negara yang berwenang.

Belakangan ini, pasar properti belum berkembang secara berkelanjutan, dengan banyak potensi risiko. Beberapa investor dan broker properti menyebarkan rumor, melakukan jual beli, yang menyebabkan kebingungan informasi, sehingga harga properti melonjak demi keuntungan, sementara beberapa proyek tertunda karena investor tidak memenuhi komitmennya... Undang-Undang tentang Usaha Properti (sebagaimana diubah) berlaku mulai 1 Januari 2025. Langkah-langkah untuk memperkuat pengawasan dan pengendalian fluktuasi harga properti akan mendorong perkembangan pasar properti yang sehat, yang berkontribusi pada pertumbuhan sosial -ekonomi daerah.

Thuy Trang

Source: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm