Mekanisme yang dibutuhkan Hanoi untuk menarik modal investasi dan meningkatkan pasar tradisional

[iklan_1]

Hanoi dorong peningkatan sistem pasar tradisional

Pasar tradisional merupakan model bisnis yang sangat penting dalam kehidupan sehari-hari masyarakat ibu kota. Laporan Dinas Perindustrian dan Perdagangan Hanoi pada Konferensi tentang Manajemen Proyek Investasi Pasar di Kota Hanoi berdasarkan Program No. 03-CTr/TU Komite Partai Kota dan Rencana No. 194/KH-UBND Komite Rakyat Hanoi (pada sore hari tanggal 23 Oktober) menunjukkan bahwa saat ini terdapat 455 pasar di kota ini, termasuk pasar kelas 1-3. Sistem pasar tradisional melayani sekitar 40% kebutuhan belanja masyarakat di distrik dalam kota; di wilayah pinggiran kota, sekitar 70%, yang secara aktif berkontribusi dalam melayani kebutuhan belanja dan konsumsi masyarakat.

Wakil Ketua Komite Rakyat Hanoi, Nguyen Manh Quyen, menyampaikan pidato di konferensi tersebut. Foto: Hoai Nam

Namun, saat ini banyak pasar yang kondisinya kurang baik dan tidak menjamin keselamatan dan keamanan pangan, keamanan dan ketertiban, serta tidak menjamin terwujudnya peradaban kota. Di samping itu, sistem pasar tradisional di beberapa daerah belum mampu memenuhi kebutuhan masyarakat, sehingga banyak muncul pasar-pasar liar.

Wakil Direktur Departemen Perindustrian dan Perdagangan Hanoi, Nguyen Kieu Oanh, mengatakan: "Unit ini telah berkoordinasi dengan berbagai departemen dan cabang untuk mengatasi kesulitan dan hambatan dalam pelaksanaan investasi, pembangunan, dan renovasi pasar. Berkat hal tersebut, Hanoi telah menyelesaikan investasi, pembangunan, dan mengoperasikan 4 pasar, yaitu: Phu Do (Distrik Nam Tu Liem), Dong Tam (Distrik Hai Ba Trung), Pasar Pusat Kota Tram Troi (Distrik Hoai Duc), dan Pasar Chau Long (Distrik Ba Dinh).

Terkait renovasi dan peningkatan pasar, hingga Oktober 2024, distrik, kota, dan kabupaten telah menyelesaikan renovasi 19/38 pasar. Diharapkan pada akhir tahun 2024, Hanoi akan menyelesaikan pembangunan 4 pasar baru (8/21 pasar). Pada akhir tahun 2025, pembangunan 2 pasar baru di distrik Bac Tu Liem dan Nam Tu Liem diharapkan selesai; sekaligus menyelesaikan renovasi 10 pasar lainnya.

Selain meningkatkan dan membangun sistem pasar baru untuk memastikan peradaban komersial, aparat fungsional dan Komite Rakyat distrik telah membersihkan 176/213 lokasi bisnis spontan ilegal. Diharapkan dalam waktu dekat, Dinas Perindustrian dan Perdagangan Hanoi akan berkoordinasi dengan Komite Rakyat distrik untuk melanjutkan pembersihan 37 lokasi bisnis spontan ilegal.

Konsumen berbelanja di pasar tradisional. Foto: Hoai Nam

Faktanya, renovasi dan peningkatan sistem pasar di wilayah tersebut telah menciptakan lapangan kerja dan pendapatan bagi banyak pekerja. Aktivitas bisnis di pasar telah berkontribusi pada peningkatan sirkulasi barang, peningkatan pendapatan anggaran daerah, dan memfasilitasi kegiatan jual beli untuk memenuhi kebutuhan warga, terutama di wilayah pinggiran kota.

Menghilangkan kesulitan investasi dalam membangun pasar tradisional

Dalam rangka merenovasi dan membangun pasar tradisional baru, Komite Rakyat Hanoi menerbitkan Rencana No. 110/KH-UBND tertanggal 8 April 2024 tentang pelaksanaan target investasi dan renovasi pasar di kota tersebut untuk periode 2024-2025. Rencana tersebut menetapkan target renovasi dan pembangunan 38 pasar baru, termasuk 17 proyek pembangunan pasar baru dan 21 pasar yang telah direnovasi dan diperbaiki.

Menurut Departemen Perindustrian dan Perdagangan Hanoi, pada kenyataannya, di masa lalu, beberapa distrik belum memperhatikan investasi dalam peningkatan pasar, sehingga belum memenuhi kriteria infrastruktur komersial, sehingga sulit untuk mengenali kriteria infrastruktur komersial.

Beberapa pasar di kawasan ini (terutama pasar suburban yang diselenggarakan secara bergiliran, berskala kecil, dan terfragmentasi) memiliki pendapatan yang sangat rendah, hanya cukup untuk menutupi biaya sanitasi lingkungan dan sebagian biaya pengelolaan, tidak cukup untuk menutupi biaya penyusutan, perbaikan, peningkatan, dan renovasi, sehingga sangat sulit untuk menarik minat pelaku usaha untuk berinvestasi dalam rangka sosialisasi sumber modal. Mekanisme dan kebijakan pendukung investasi, terutama sewa lahan, masih terbatas, sehingga tidak mendorong investor untuk berani berinvestasi sesuai dengan anjuran pemerintah kota.

Beberapa pasar di kabupaten/kota bukan merupakan aset publik (tanahnya milik Pemerintah Daerah tetapi aset di atas tanah tersebut merupakan investasi dari perusahaan pemenang), sehingga menimbulkan kesulitan dalam pengurusan prosedur alokasi tanah dan sewa tanah pasar pasca alih fungsi, sehingga sulit untuk diajukan sesuai dengan Keputusan Presiden Nomor 167/2017/ND-CP:

Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Nam Tu Liem, Phung Ngoc Son, mengatakan: Meskipun negara telah sepakat untuk menggunakan sebagian anggaran untuk investasi pembangunan pasar, terdapat banyak kendala dalam proses pelaksanaannya, seperti harga tanah dan sewa tanah. Mengubah model pengelolaan pasar juga tidak mudah karena banyaknya permasalahan terkait investasi konstruksi, pemberian sertifikat sewa tanah, dan sebagainya.

“Ke depannya, Dinas Perindustrian dan Perdagangan Hanoi beserta dinas dan instansi terkait harus memiliki model perencanaan dan perancangan dasar untuk pasar tersebut, seperti luas kios, area parkir, rute lalu lintas, dan sebagainya, agar pelaku usaha memiliki landasan hukum dalam proses pembangunan pasar,” saran Bapak Phung Ngoc Son.

Sependapat dengan hal ini, perwakilan distrik Dan Phuong dan Phuc Tho memiliki pendapat yang sama bahwa saat ini, masyarakat di distrik tersebut memiliki kebutuhan untuk bertukar dan mengonsumsi produk pertanian dengan daerah tetangga, tetapi belum ada pasar grosir yang dapat memenuhi kebutuhan tersebut. Hal ini disebabkan oleh belum adanya perencanaan sistem pasar yang komprehensif oleh Dinas Perencanaan dan Investasi, sehingga daerah tersebut belum mampu mensosialisasikan modal investasi.

"Meminta Dinas Perencanaan dan Investasi untuk mempercepat proses penyusunan rencana rinci pembangunan pasar skala 1/500 agar dapat digunakan sebagai dasar oleh pemerintah daerah untuk mengajak pelaku usaha berinvestasi dalam pembangunan dan renovasi sistem pasar," saran Ketua Komite Rakyat Distrik Dan Phuong, Nguyen Van Duc.

Untuk mengatasi kesulitan dalam merenovasi dan membangun sistem pasar baru, Wakil Direktur yang bertanggung jawab atas Departemen Perindustrian dan Perdagangan Nguyen Kieu Oanh mengusulkan: Kementerian Keuangan harus mengembangkan mekanisme untuk mendukung pembebasan dan pengurangan sewa tanah, suku bunga pinjaman preferensial untuk investasi dalam pembangunan pasar... Kota Hanoi harus mempertimbangkan untuk mengalokasikan dana investasi publik di sektor pasar untuk memastikan sumber pendanaan untuk investasi dan renovasi pasar sesuai dengan daftar dan kriteria yang ditetapkan dalam Program Komite Partai Kota.

Menanggapi rekomendasi dari badan pengelola, Wakil Ketua Komite Rakyat Hanoi, Nguyen Manh Quyen, dalam konferensi tersebut, meminta distrik-distrik untuk berkoordinasi dengan Dinas Perindustrian dan Perdagangan Hanoi guna mendorong peningkatan dan renovasi pasar-pasar agar menjadi pasar grosir untuk distribusi barang. Dengan demikian, para petani dapat mengonsumsi produk dalam skala besar dan konsumen dapat membeli barang-barang murah, serta menjamin kebersihan dan keamanan pangan. Bekerja sama dengan industri pariwisata untuk merancang tur dan rute wisata agar wisatawan domestik dan mancanegara dapat merasakan kehidupan budaya.

"Untuk Pasar Dong Xuan (distrik Hoan Kiem), penelitian dilakukan untuk menghadirkan produk-produk khas daerah dan produk OCOP ke pasar tersebut guna melayani wisatawan dan pengunjung kawasan kota tua serta pasar-pasar tradisional di kota ini," tegas Wakil Ketua Komite Rakyat Hanoi, Nguyen Manh Quyen.

Komentar (0)