Tingkat komune/kelurahan menerbitkan sertifikat kepemilikan tanah ("buku merah").

Selama bertahun-tahun, proses memperoleh sertifikat hak guna lahan selalu mendapat perhatian besar dari masyarakat. Hal ini karena prosedur di bidang ini seringkali rumit dan sulit, mengharuskan masyarakat untuk melakukan perjalanan berkali-kali dan ke berbagai tingkatan serta lokasi untuk menyelesaikan dokumen yang diperlukan. Untungnya, setelah menerapkan model pemerintahan lokal dua tingkat, Pemerintah mengeluarkan dekrit yang menetapkan desentralisasi dan pendelegasian kewenangan kepada komune, kelurahan, dan daerah administratif khusus untuk menerbitkan sertifikat hak guna lahan. Dekrit ini telah mendapat dukungan dan persetujuan luas dari masyarakat dan media.

Berdasarkan Keputusan 151/2025/ND-CP tanggal 12 Juni 2025, yang mengatur tentang pembagian kewenangan pemerintah daerah pada dua tingkatan, dan desentralisasi kekuasaan di bidang pertanahan, mulai tanggal 1 Juli 2025, kewenangan Komite Rakyat tingkat kecamatan, sebagaimana diatur dalam Undang-Undang Pertanahan, akan dialihkan kepada Ketua Komite Rakyat tingkat kecamatan, termasuk: Menerbitkan sertifikat hak guna lahan dan kepemilikan aset yang melekat pada lahan sebagaimana diatur dalam poin b, ayat 1, Pasal 136 dan poin d, ayat 2, Pasal 142 Undang-Undang Pertanahan; Menentukan kembali luas lahan permukiman dan menerbitkan sertifikat hak guna lahan dan kepemilikan aset yang melekat pada lahan sebagaimana diatur dalam ayat 6, Pasal 141 Undang-Undang Pertanahan; Pencatatan harga tanah dalam pengambilan keputusan mengenai alokasi tanah, sewa tanah, izin perubahan tujuan penggunaan tanah, perpanjangan penggunaan tanah, penyesuaian jangka waktu penggunaan tanah, dan perubahan bentuk penggunaan tanah berada di bawah wewenang Ketua Komite Rakyat tingkat kecamatan dalam kasus di mana harga tanah dalam tabel harga tanah digunakan untuk menghitung biaya penggunaan tanah dan biaya sewa tanah; penerbitan keputusan mengenai harga tanah berada di bawah wewenang Ketua Komite Rakyat tingkat kecamatan dalam kasus di mana harga tanah tertentu ditentukan sebagaimana diatur dalam Pasal 155 ayat 4 Undang-Undang Pertanahan...

Mulai 1 Juli 2025, penerbitan sertifikat kepemilikan tanah ("buku merah") akan didelegasikan ke tingkat kecamatan, kelurahan, dan zona khusus.

Dalam rangka melaksanakan Keputusan Pemerintah Nomor 151/2025/ND-CP, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup mengeluarkan Keputusan Nomor 2304/QD-BNNMT tanggal 23 Juni 2025, tentang pengumuman prosedur administrasi tanah dalam lingkup fungsi pengelolaan negara Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup.

Oleh karena itu, terdapat 6 prosedur terkait "sertifikat kepemilikan tanah" yang dilaksanakan di tingkat kecamatan, meliputi: Penentuan ulang luas lahan permukiman rumah tangga dan individu yang telah diberikan sertifikat sebelum 1 Juli 2004; Koreksi kesalahan pada sertifikat yang diterbitkan sebelumnya; Pencabutan sertifikat yang diterbitkan secara tidak benar sesuai dengan peraturan perundang-undangan pertanahan ketika ditemukan oleh pengguna tanah atau pemilik aset yang melekat pada tanah, dan penerbitan ulang sertifikat setelah pencabutan; Pendaftaran tanah dan aset yang melekat pada tanah, dan penerbitan sertifikat hak guna lahan dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah untuk pertama kalinya bagi organisasi yang saat ini menggunakan tanah tersebut; Pendaftaran tanah dan aset yang melekat pada tanah, dan penerbitan sertifikat hak guna lahan dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah untuk pertama kalinya bagi individu, komunitas perumahan, rumah tangga, dan warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri; Pendaftaran dan penerbitan sertifikat hak guna lahan dan sertifikat kepemilikan aset yang melekat pada tanah dalam kasus pemberian hak guna lahan kepada Negara atau masyarakat, atau untuk perluasan jalan.

Prosedur juga telah disederhanakan secara signifikan. Warga menyiapkan dokumen mereka sesuai dengan formulir yang telah ditentukan dan menyerahkannya langsung ke lokasi penerimaan yang ditunjuk atau melalui portal layanan publik. Setelah menerima dokumen, petugas administrasi pertanahan melakukan inspeksi di tempat, membandingkan dokumen, dan menentukan status penggunaan lahan saat ini. Yang perlu diperhatikan, persyaratan sertifikat konfirmasi "tidak ada sengketa" tidak lagi diperlukan, karena tanggung jawab verifikasi dan inspeksi lanjutan berada di tangan pemerintah daerah. Jika semua persyaratan terpenuhi, Ketua Komite Rakyat di tingkat kecamatan menandatangani dan menerbitkan sertifikat hak milik tanah dalam waktu maksimal 3 hari kerja sejak penyelesaian kewajiban keuangan. Total waktu pemrosesan untuk permohonan pendaftaran tanah awal dibatasi hingga 17 hari kerja, pengurangan yang signifikan dibandingkan dengan proses lama.

Dapat dikatakan bahwa perubahan dalam penerbitan sertifikat kepemilikan tanah diharapkan dapat membantu masyarakat di tingkat lokal mempersingkat prosedur, menghemat waktu dan biaya, serta meningkatkan transparansi. Dari perspektif pemerintah daerah, pengelolaan lahan akan lebih praktis dan efektif. Kebijakan ini konsisten dengan model pemerintahan daerah dua tingkat dan selaras dengan keinginan masyarakat.

Perdamaian

Sumber: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html