Perbaiki pemeriksaan status real estat sebelum menyelesaikan perubahan pendaftaran

Verifikasi status terkini rumah dan pekerjaan konstruksi yang dibangun secara ilegal atau tidak berizin tidak tercantum dalam tata cara pendaftaran perubahan dan bukan merupakan fungsi dan tugas Kantor Pendaftaran Tanah.

Kota Ho Chi Minh: Perbaiki pemeriksaan status properti sebelum menyelesaikan perubahan registrasi

Verifikasi status terkini rumah dan pekerjaan konstruksi yang dibangun secara ilegal atau tidak berizin tidak tercantum dalam tata cara pendaftaran perubahan dan bukan merupakan fungsi dan tugas Kantor Pendaftaran Tanah.

Bapak Nguyen Toan Thang, Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh baru saja menandatangani surat resmi kepada Kantor Pendaftaran Tanah Kota dan cabang-cabang Kantor Pendaftaran Tanah di distrik, kota kecil, dan Kota Thu Duc mengenai perbaikan pemeriksaan status terkini rumah dan pekerjaan konstruksi saat menangani prosedur pendaftaran perubahan tanah.

Saat ini, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menerima banyak informasi yang menunjukkan bahwa beberapa kantor pendaftaran tanah memeriksa status terkini saat menangani prosedur pendaftaran perubahan kepemilikan rumah dan pekerjaan konstruksi di atas tanah yang telah bersertifikat hak milik. Prosedur ini merupakan prosedur tambahan yang tidak sesuai dengan kebijakan reformasi administrasi dan peraturan, sehingga menimbulkan ketidaknyamanan bagi organisasi dan individu.

Keputusan No. 101/2024 tidak mengatur bahwa kantor pendaftaran tanah cabang melakukan pemeriksaan status saat menangani prosedur pendaftaran perubahan. Foto: Le Toan.

Menurut Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Undang-Undang Pertanahan saat ini menetapkan bahwa instansi yang menangani prosedur administrasi pertanahan bertanggung jawab untuk melaksanakan kewenangan dan waktu yang tepat sebagaimana ditentukan oleh undang-undang. Instansi tersebut tidak bertanggung jawab atas isi dokumen dan berkas dalam berkas yang telah disetujui, dinilai, diratifikasi, atau diputuskan sebelumnya oleh otoritas berwenang lainnya.

Keputusan Presiden Nomor 101/2024 tersebut juga mengatur, untuk bangunan rumah beserta bangunan pelengkapnya yang melekat pada tanah yang telah disertifikatkan hak miliknya berdasarkan sertifikat yang diterbitkan, dalam pengurusan tata cara pendaftaran perubahan, kantor pertanahan atau kantor cabang pertanahan wajib melakukan pendaftaran berdasarkan keterangan mengenai bangunan rumah yang tercantum dalam buku merah yang diterbitkan, kecuali dalam hal masyarakat atau badan usaha mengajukan permohonan pendaftaran perubahan bangunan rumah.

Keputusan No. 101/2024 juga tidak mengatur bahwa kantor cabang pendaftaran tanah melakukan pemeriksaan status ketika menangani prosedur pendaftaran perubahan.

Selain itu, berdasarkan Keputusan No. 17/2024 Komite Rakyat Kota tentang Peraturan Koordinasi Pengelolaan Tata Tertib Konstruksi di Kota, tanggung jawab pengelolaan tata tertib konstruksi ditetapkan berada di bawah wewenang Dinas Konstruksi, Komite Rakyat Distrik, dan Komite Rakyat Komune. Tanggung jawab untuk memeriksa dan mendeteksi pelanggaran tata tertib konstruksi berada di tangan petugas, pegawai negeri sipil, dan inspektur yang ditugaskan untuk mengelola tata tertib konstruksi.

Dengan demikian, sesuai dengan peraturan di atas, untuk properti berupa rumah dan bangunan yang melekat pada tanah yang telah disertifikasi kepemilikannya pada buku merah yang diterbitkan, Kantor Pendaftaran Tanah Kota Ho Chi Minh beserta cabang-cabangnya akan menangani permohonan perubahan pendaftaran berdasarkan informasi mengenai properti yang tercantum dalam buku merah yang diterbitkan (kecuali dalam kasus ketika orang mengajukan permohonan untuk mendaftarkan perubahan pada properti tersebut).

Verifikasi status terkini rumah dan pekerjaan konstruksi yang dibangun secara ilegal atau tidak berizin tidak tercantum dalam tata cara pendaftaran perubahan dan bukan merupakan bagian dari fungsi dan tugas kantor pendaftaran tanah.

Selain itu, tidak menerima permohonan atau menghentikan pengurusan pendaftaran tanah, aset yang melekat pada tanah dan mengembalikan permohonan kepada masyarakat apabila terdapat pelanggaran konstruksi akan dilakukan apabila diminta oleh instansi yang berwenang dan wajib memenuhi ketentuan dalam Peraturan Pemerintah Nomor 101 Tahun 2024.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chan-chinh-viec-kiem-tra-hien-trang-nha-dat-truoc-khi-giai-quyet-dang-ky-bien-dong-d229411.html