Perbaiki pemeriksaan status real estat sebelum menyelesaikan perubahan pendaftaran

Verifikasi status terkini rumah dan pekerjaan konstruksi yang dibangun secara ilegal atau tanpa izin tidak tercantum dalam tata cara pendaftaran perubahan dan bukan merupakan bagian dari fungsi dan tugas Kantor Pendaftaran Tanah.

Kota Ho Chi Minh: Perbaiki pemeriksaan status properti sebelum menyelesaikan perubahan registrasi

Verifikasi status terkini rumah dan pekerjaan konstruksi yang dibangun secara ilegal atau tanpa izin tidak tercantum dalam tata cara pendaftaran perubahan dan bukan merupakan bagian dari fungsi dan tugas Kantor Pendaftaran Tanah.

Bapak Nguyen Toan Thang, Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh baru saja menandatangani surat resmi kepada Kantor Pendaftaran Tanah Kota dan cabang-cabang Kantor Pendaftaran Tanah di distrik, kota kecil, dan Kota Thu Duc mengenai perbaikan pemeriksaan status terkini rumah dan pekerjaan konstruksi saat menangani prosedur pendaftaran perubahan tanah.

Saat ini, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menerima banyak informasi yang menunjukkan bahwa beberapa kantor pendaftaran tanah memeriksa status terkini saat menangani prosedur pendaftaran perubahan status perumahan dan konstruksi yang melekat pada tanah yang telah disertifikasi kepemilikannya. Prosedur ini merupakan prosedur tambahan yang tidak sesuai dengan kebijakan reformasi administrasi dan peraturan, sehingga menimbulkan ketidaknyamanan bagi organisasi dan individu.

Keputusan No. 101/2024 tidak mengatur bahwa kantor pendaftaran tanah cabang melakukan pemeriksaan status saat menangani prosedur pendaftaran perubahan. Foto: Le Toan.

Menurut Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Undang-Undang Pertanahan saat ini menetapkan bahwa instansi yang menangani prosedur administrasi pertanahan bertanggung jawab untuk melaksanakan kewenangan dan waktu yang tepat sebagaimana ditentukan oleh undang-undang. Instansi tersebut tidak bertanggung jawab atas isi dokumen dan berkas yang telah diterima, dinilai, disetujui, atau diputuskan oleh instansi berwenang lainnya.

Keputusan No. 101/2024 juga mengatur, untuk properti yang berupa rumah dan bangunan yang melekat pada tanah yang telah memiliki sertifikat hak milik, dalam pengurusan perubahan hak milik, kantor pertanahan atau kantor cabang pertanahan melakukan pendaftaran berdasarkan data yang tercantum dalam buku merah, kecuali dalam hal masyarakat atau badan usaha mengajukan permohonan perubahan hak milik.

Keputusan No. 101/2024 juga tidak mengatur bahwa kantor cabang pendaftaran tanah melakukan pemeriksaan status ketika menangani prosedur perubahan pendaftaran.

Selain itu, berdasarkan Keputusan No. 17/2024 Komite Rakyat Kota tentang Peraturan Koordinasi Pengelolaan Tata Tertib Konstruksi di Kota, tanggung jawab pengelolaan tata tertib konstruksi ditetapkan berada di bawah wewenang Dinas Konstruksi, Komite Rakyat Distrik, dan Komite Rakyat Komune. Tanggung jawab untuk memeriksa dan mendeteksi pelanggaran tata tertib konstruksi berada di tangan petugas, pegawai negeri sipil, dan inspektur yang ditugaskan untuk mengelola tata tertib konstruksi.

Dengan demikian, sesuai dengan ketentuan di atas, terhadap bidang tanah yang berupa rumah dan bangunan yang melekat pada tanah yang telah bersertifikat hak milik berdasarkan buku merah yang diterbitkan, maka Kantor Pertanahan Kota Ho Chi Minh beserta cabang-cabangnya akan memproses permohonan perubahan hak milik berdasarkan informasi mengenai bidang tanah yang tercantum dalam buku merah yang diterbitkan (kecuali dalam hal masyarakat mengajukan permohonan perubahan hak milik).

Verifikasi status terkini rumah dan pekerjaan konstruksi yang dibangun secara ilegal atau tanpa izin tidak ditentukan dalam tata cara pendaftaran perubahan dan bukan merupakan bagian dari fungsi dan tugas kantor pendaftaran tanah.

Selain itu, tidak menerima permohonan atau menghentikan pengurusan pendaftaran tanah, aset yang melekat pada tanah dan mengembalikan permohonan kepada masyarakat apabila terdapat pelanggaran konstruksi akan dilakukan apabila diminta oleh instansi yang berwenang dan wajib memenuhi ketentuan dalam Keputusan Presiden Nomor 101 Tahun 2024.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chan-chinh-viec-kiem-tra-hien-trang-nha-dat-truoc-khi-giai-quyet-dang-ky-bien-dong-d229411.html