Komite Rakyat Provinsi Nghe An baru saja mengeluarkan Keputusan yang menyetujui rencana zonasi konstruksi skala 1/2.000 untuk kawasan perkotaan, resor, dan olahraga ini, untuk periode 2023 hingga 2040.
Batas wilayah perkotaan, resor , dan olahraga ini dibatasi di sebelah Utara oleh Jalan Perencanaan N2 dari Zona Ekonomi Tenggara, di sebelah Selatan oleh Kuil Cuong dan Gunung Mo Da; di sebelah Timur oleh Laut Timur; di sebelah Barat oleh Jalur Kereta Api Utara-Selatan, terbagi menjadi 4 sub-wilayah:
Subkawasan A merupakan subdivisi layanan perkotaan dan penunjang yang terletak di sebelah barat wilayah perencanaan, dengan luas 108,96 hektar dan jumlah penduduk sekitar 13.350 jiwa. Subkawasan ini diorientasikan untuk menjadi kawasan perkotaan dengan kepadatan penduduk tinggi dan segmen berpenghasilan rendah, serta menjadi kawasan fungsional penunjang yang melayani kebutuhan akomodasi dan kehidupan utama masyarakat dan pekerja di Kawasan Industri Barat dan Utara Kawasan Ekonomi Nghe An Tenggara.
Subkawasan B adalah subdivisi perumahan ekologis dan perkotaan sentral yang terletak di pusat wilayah perencanaan, dengan luas 153,46 hektar dan jumlah penduduk sekitar 6.700 jiwa. Subkawasan ini berorientasi untuk menjadi kawasan perkotaan yang menggabungkan layanan publik perkotaan dan perumahan ekologis.
Subwilayah C merupakan kawasan perkotaan pariwisata dan jasa yang terletak di timur laut wilayah perencanaan, dengan luas 181,84 hektar dan jumlah penduduk sekitar 8.050 jiwa. Kawasan ini diorientasikan untuk menjadi kawasan perkotaan pariwisata dan jasa guna memanfaatkan potensi wisata bahari di wilayah perencanaan.
Subkawasan D merupakan subkawasan resor dan wisata olahraga yang terletak di sebelah Tenggara wilayah perencanaan dengan luas wilayah 242,26 Ha, jumlah penduduk sekitar 850 jiwa, diorientasikan menjadi pusat resor dan wisata olahraga regional yang menjadi daya tarik utama wilayah perencanaan.
Di subdivisi D, potensi lanskap pesisir dan beragam sistem flora di kaki Gunung Mo Da akan dieksploitasi. Direncanakan akan dibangun lapangan golf 36 lubang dengan infrastruktur modern, yang bertujuan untuk melayani pelanggan di segmen kelas atas dengan fungsi-fungsi tambahan seperti: Clubhouse, Layanan, Vila Golf, Resor,...
Rencana zonasi konstruksi skala 1/2.000 dari Kawasan Perkotaan, Resor dan Olahraga di sebelah selatan Jalan N2 di Distrik Dien Chau juga dengan jelas menunjukkan perencanaan ruang arsitektur dan lanskap yang meliputi: Pusat perkotaan, sumbu lalu lintas utama (sumbu lanskap antarwilayah yang diatur di sepanjang dua rute lalu lintas, Jalan N2 dan jalan pesisir; dan sumbu lanskap ekologi); pekerjaan utama; ruang terbuka.
Selain itu, perencanaan tersebut juga secara jelas memperlihatkan perencanaan lalu lintas, drainase, penyediaan air, drainase air limbah, penyediaan listrik, dan komunikasi.
Ditinjau dari sifat dan fungsinya, kawasan ini merupakan kawasan pengembangan permukiman berorientasi perkotaan yang menyelenggarakan fungsi pokok: Perkotaan - Pariwisata - Jasa - Olah Raga dengan sistem prasarana sosial dan teknis yang sinkron dan modern guna mendukung pengembangan kawasan fungsional industri di Kawasan Ekonomi Tenggara.
Ini adalah kawasan perkotaan ekologis berdensitas rendah yang terkait dengan Kawasan Wisata Olahraga Cua Hien; dan menjadi kawasan perkotaan serba guna yang menggabungkan wisata resor di Timur Laut provinsi Nghe An untuk mengurangi tekanan pembangunan di kawasan perkotaan pusat, sambil mempromosikan pembangunan sosial-ekonomi dan peningkatan perkotaan.
Persetujuan rencana zonasi konstruksi skala 1/2.000 oleh Komite Rakyat Provinsi Nghe An bertujuan untuk mengkonkretkan Proyek Penyesuaian Rencana Induk Konstruksi Keseluruhan Zona Ekonomi Nghe An Tenggara, Provinsi Nghe An hingga 2040, yang telah disetujui oleh Perdana Menteri dalam Keputusan No. 93/QD-TTg tanggal 15 Februari 2023.
Sekaligus, menciptakan kompleks resor ekowisata kelas atas, yang memenuhi standar internasional, salah satu pusat wisata di wilayah Utara Tengah, meningkatkan kemampuan untuk memenuhi kebutuhan relaksasi dan hiburan wisatawan domestik dan mancanegara.
Ini adalah kawasan resor ekowisata, olahraga, perkotaan dengan infrastruktur teknis dan arsitektur lanskap yang sinkron; pada saat yang sama, ia menentukan kerangka infrastruktur sosial dan infrastruktur teknis.
Persetujuan rencana zonasi konstruksi skala 1/2.000 juga berfungsi sebagai dasar untuk menarik, meminta, dan memilih investor untuk melaksanakan rencana tersebut sesuai dengan peraturan; sebagai dasar hukum untuk merencanakan investasi konstruksi dan manajemen konstruksi pekerjaan dan area fungsional di kawasan tersebut.
Komite Rakyat Provinsi Nghe An menugaskan Dewan Manajemen Zona Ekonomi Tenggara untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Komite Rakyat Distrik Dien Chau dan instansi terkait untuk menyelenggarakan pengumuman publik tentang proyek Perencanaan dan menyerahkan dokumen Perencanaan yang disetujui kepada instansi dan daerah terkait untuk menjalankan fungsi manajemen sesuai dengan peraturan.
Sekaligus menyelenggarakan manajemen perencanaan, berkoordinasi dengan instansi terkait untuk meneliti dan menyusun rencana guna melaksanakan perencanaan sesuai jadwal dan tata tertib yang telah disetujui, sesuai ketentuan perundang-undangan yang berlaku.
Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup serta Komite Rakyat distrik Dien Chau, berdasarkan isi rencana zonasi konstruksi yang disetujui, meninjau dan memberi saran kepada Komite Rakyat Provinsi tentang rencana penyesuaian rencana penggunaan lahan distrik Dien Chau (jika ada), dengan memastikan konsistensi dan kesatuan antarrencana tersebut.
Sumber
Komentar (0)