Rincian rencana tata ruang untuk pembangunan kawasan perkotaan besar, resor wisata, dan area olahraga seluas hampir 700 hektar di Dien Chau baru saja disetujui oleh provinsi Nghe An.

Gambaran keseluruhan dari rencana zonasi skala 1/2.000 untuk area perkotaan, pariwisata, resor, dan olahraga di sebelah selatan jalan N2 di distrik Dien Chau, dalam Zona Ekonomi Tenggara. Foto: Mai Hoa

Komite Rakyat Provinsi Nghe An baru saja mengeluarkan Keputusan yang menyetujui rencana zonasi skala 1/2.000 untuk kawasan perkotaan, pariwisata, resor, dan olahraga ini, untuk periode 2023 hingga 2040.

Batas-batas kompleks perkotaan, pariwisata , resor, dan olahraga ini dibatasi di sebelah utara oleh jalan raya N2 yang direncanakan di Zona Ekonomi Tenggara, di sebelah selatan oleh Kuil Cuong dan Gunung Mo Da; di sebelah timur oleh Laut Cina Selatan; dan di sebelah barat oleh jalur kereta api Utara-Selatan. Kompleks ini dibagi menjadi empat sub-zona:

Subdivisi A adalah zona perkotaan dan pendukung layanan yang terletak di bagian barat wilayah perencanaan, meliputi area seluas 108,96 hektar, dengan populasi sekitar 13.350 jiwa. Zona ini berorientasi untuk menjadi kawasan perkotaan dengan kepadatan tinggi dan perumahan terjangkau, bertujuan untuk melayani kebutuhan utama penduduk dan pekerja di kawasan industri di sebelah barat dan utara Zona Ekonomi Nghe An Tenggara.

Subdivisi B adalah subdivisi perumahan ramah lingkungan dan perkotaan pusat yang terletak di tengah area perencanaan, meliputi area seluas 153,46 hektar, dengan populasi sekitar 6.700 jiwa. Subdivisi ini berorientasi untuk menjadi kawasan perkotaan yang menggabungkan layanan publik tingkat perkotaan dan perumahan ramah lingkungan.

Zona C adalah zona perkotaan pariwisata dan jasa yang terletak di bagian timur laut wilayah perencanaan, meliputi area seluas 181,84 hektar, dengan populasi sekitar 8.050 jiwa. Zona ini berorientasi untuk menjadi kawasan perkotaan pariwisata dan jasa guna memanfaatkan potensi pariwisata pantai di wilayah perencanaan.

Zona D adalah zona pariwisata, resor, dan olahraga yang terletak di bagian tenggara wilayah perencanaan, meliputi area seluas 242,26 hektar dan berpenduduk sekitar 850 jiwa. Zona ini envisioned untuk menjadi pusat pariwisata, resor, dan olahraga regional, serta daya tarik utama wilayah perencanaan.

Zona D akan memanfaatkan potensi lanskap pesisir dan vegetasi yang beragam di kaki Gunung Mo Da, dengan rencana pengembangan lapangan golf 36 lubang yang dilengkapi infrastruktur modern, menargetkan pelanggan kelas atas, beserta fungsi pendukung seperti Clubhouse, layanan, Vila Golf, dan Resor.

Rencana tata ruang skala 1/2.000 untuk kawasan perkotaan, pariwisata, resor, dan olahraga di selatan jalan N2 di distrik Dien Chau dengan jelas menunjukkan perencanaan spasial arsitektur dan lanskap, termasuk: pusat kota, poros transportasi utama (poros lanskap antarwilayah yang diatur di sepanjang dua jalur transportasi, yaitu jalan N2 dan jalan pesisir; dan poros lanskap ekologis); bangunan ikonik; dan ruang terbuka.

Selain itu, rencana tersebut secara jelas menguraikan perencanaan untuk transportasi, drainase, pasokan air, pengolahan air limbah, pasokan listrik, dan telekomunikasi.

Dari segi sifat dan fungsi, ini adalah kawasan pengembangan perumahan perkotaan, yang mencakup fungsi utama urbanisasi, pariwisata, jasa, dan olahraga, dengan sistem infrastruktur sosial dan teknis yang sinkron dan modern untuk mendukung pengembangan zona fungsional industri di dalam Zona Ekonomi Tenggara.

Ini adalah kawasan perkotaan ekologis berdensitas rendah yang terhubung dengan Kawasan Wisata Olahraga Cua Hien; dan akan menjadi kawasan perkotaan multifungsi yang menggabungkan pengembangan pariwisata dan resor di bagian timur laut provinsi Nghe An untuk mengurangi tekanan pembangunan di kawasan perkotaan pusat, sekaligus mendorong pembangunan sosial ekonomi dan meningkatkan status perkotaan.

Persetujuan rencana zonasi skala 1/2.000 oleh Komite Rakyat Provinsi Nghe An bertujuan untuk mengkonkretkan rencana penyesuaian keseluruhan untuk pembangunan Zona Ekonomi Tenggara Nghe An, Provinsi Nghe An, hingga tahun 2040, yang telah disetujui oleh Perdana Menteri dalam Keputusan No. 93/QD-TTg tanggal 15 Februari 2023.

Bersamaan dengan itu, proyek ini bertujuan untuk membangun kompleks resor ekowisata kelas atas yang memenuhi standar internasional, menjadi salah satu pusat wisata di wilayah Nigeria Tengah bagian Utara, serta meningkatkan kapasitasnya untuk memenuhi kebutuhan rekreasi dan hiburan wisatawan domestik dan internasional.

Ini adalah kawasan perkotaan yang mencakup fasilitas olahraga, ekowisata, dan wisata resor, dengan infrastruktur teknis terintegrasi dan arsitektur lanskap; sekaligus menetapkan kerangka kerja untuk infrastruktur sosial dan teknis.

Persetujuan rencana tata ruang skala 1/2.000 juga berfungsi sebagai dasar untuk menarik, meminta, dan memilih investor untuk melaksanakan rencana tersebut sesuai dengan peraturan; hal ini memberikan dasar hukum untuk perencanaan investasi dalam konstruksi dan pengelolaan pembangunan pekerjaan dan area fungsional di wilayah tersebut.

Komite Rakyat Provinsi Nghe An telah menugaskan Dewan Pengelola Zona Ekonomi Tenggara untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Komite Rakyat Distrik Dien Chau dan instansi terkait untuk mengumumkan secara publik proyek perencanaan dan menyerahkan dokumen perencanaan yang telah disetujui kepada instansi dan daerah terkait untuk fungsi pengelolaan sebagaimana yang telah ditentukan.

Bersamaan dengan itu, organisasi manajemen perencanaan akan berkoordinasi dengan instansi terkait untuk meneliti dan mengembangkan rencana pelaksanaan sesuai dengan jadwal dan prosedur yang telah disetujui, serta mematuhi peraturan yang berlaku.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup serta Komite Rakyat Distrik Dien Chau, berdasarkan rencana tata ruang yang telah disetujui, akan meninjau dan memberikan saran kepada Komite Rakyat Provinsi mengenai penyesuaian apa pun terhadap rencana tata guna lahan Distrik Dien Chau (jika ada), dengan memastikan konsistensi dan keseragaman di antara rencana-rencana tersebut.

Sumber: https://baonghean.vn/chi-tiet-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-dai-do-thi-du-lich-nghi-duong-the-thao-rong-gan-700ha-tai-dien-chau-vua-duoc-tinh-nghe-an-phe-duyet-post286471.html