Pemerintah secara resmi mengurangi sewa lahan sebesar 30%, dan permohonan dibuka sebelum 31 Juli.

Pemerintah secara resmi mengurangi sewa lahan sebesar 30% - Foto: TAN LUC

Oleh karena itu, dekrit tersebut menetapkan bahwa pihak-pihak yang berhak atas pengurangan sewa tanah pada tahun 2024 meliputi: Pengguna tanah sebagaimana didefinisikan dalam Pasal 4 Undang-Undang Pertanahan 2024, yang saat ini menyewa tanah langsung dari Negara berdasarkan keputusan sewa tanah, kontrak sewa tanah, atau sertifikat hak guna lahan dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah yang dikeluarkan oleh instansi negara yang berwenang dan berlaku pada tahun 2024, dalam bentuk pembayaran sewa tanah tahunan.

Kelompok mana saja yang berhak mendapatkan pengecualian/pengurangan?

Dalam kasus di mana, pada tahun 2024, pengguna tanah belum menyelesaikan prosedur hukum terkait tanah tetapi telah menyelesaikannya pada saat mereka mengajukan permohonan pengurangan sewa tanah sebagaimana yang dipersyaratkan, mereka berhak atas pengurangan sewa tanah.

Peraturan ini berlaku untuk kedua kasus, yaitu ketika pengguna tanah tidak memenuhi syarat untuk pembebasan atau pengurangan sewa tanah dan periode pembebasan atau pengurangan telah berakhir, serta kasus di mana pengguna tanah saat ini menerima pengurangan sewa tanah sesuai dengan ketentuan hukum tanah dan hukum terkait lainnya.

Selain itu, pihak yang berhak mendapatkan pengurangan sewa tanah juga mencakup otoritas yang berwenang untuk memproses permohonan pengurangan sewa tanah; serta lembaga, organisasi, dan individu terkait lainnya.

Dekret tersebut menetapkan pengurangan sebesar 30% dalam sewa tanah yang harus dibayarkan untuk tahun 2024 bagi pengguna tanah. Pengurangan tersebut dihitung berdasarkan sewa tanah yang harus dibayarkan untuk tahun 2024 sebagaimana diatur dalam undang-undang.

Permohonan yang diajukan setelah tanggal 31 Juli tidak akan memenuhi syarat untuk mendapatkan diskon.

Tidak ada pengurangan yang akan diterapkan pada tunggakan sewa tanah dari tahun-tahun sebelum 2024 dan denda keterlambatan pembayaran. Jika pengguna tanah sudah menerima pengurangan sewa tanah atau potongan untuk kompensasi dan pembebasan lahan, pengurangan akan dihitung berdasarkan sewa tanah yang harus dibayar setelah pengurangan atau potongan tersebut diterapkan.

Kasus yang memenuhi syarat untuk pengurangan sewa tanah mencakup permohonan pengurangan sewa tanah pada tahun 2024 dari para pengguna tanah.

Para pengguna lahan secara hukum bertanggung jawab atas kebenaran dan keakuratan informasi yang mereka berikan dan atas permohonan pengurangan sewa lahan mereka, memastikan bahwa pengurangan tersebut diberikan kepada pihak yang berhak sebagaimana diatur dalam peraturan.

Para pengguna lahan dapat mengajukan permohonan mereka secara langsung, melalui layanan pos, secara elektronik, atau melalui cara lain kepada otoritas pajak atau instansi lain sebagaimana diatur dalam undang-undang pertanahan dan undang-undang pengelolaan pajak mulai tanggal 11 April hingga 31 Juli.

Permohonan yang diajukan setelah batas waktu yang disebutkan di atas tidak akan diproses.

Sesuai dengan peraturan, dalam waktu paling lama 30 hari sejak tanggal diterimanya permohonan pengurangan sewa tanah, otoritas yang berwenang harus menentukan besaran sewa tanah yang akan dikurangi dan mengeluarkan keputusan mengenai pengurangan tersebut.

Dalam kasus di mana sewa tanah telah dikurangi tetapi pemeriksaan selanjutnya mengungkapkan bahwa individu tersebut tidak lagi memenuhi syarat untuk pengurangan tersebut, uang tersebut harus dikembalikan ke anggaran negara.

Tuoitre.vn

Sumber: https://tuoitre.vn/chinh-phu-chinh-thuc-giam-30-tien-thue-dat-ap-dung-don-de-nghi-truoc-31-7-20250412180933791.htm