“Menyelesaikan” rencana penanganan proyek kawasan perumahan Suoi Giua yang baru saja dicabut kebijakan investasinya

Terkait proyek Kawasan Perumahan Suoi Giua, ketua Komite Rakyat Distrik Chanh Hiep, Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa ia telah mengundang investor proyek Kawasan Perumahan Suoi Giua dan warga untuk bekerja sama menyepakati rencana penanganan setelah proyek tersebut dicabut.

Oleh karena itu, investor Proyek Perumahan Suoi Giua, Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Perdagangan Asia (Asia Company), mengadakan pertemuan dan dialog dengan sekitar 100 warga. Mereka adalah warga yang menandatangani kerja sama langsung dengan investor.

Proyek kawasan perumahan Suoi Giua sebelumnya milik kelurahan Tuong Binh Hiep, kota Thu Dau Mot, provinsi Binh Duong

Pada pertemuan tersebut, investor mengusulkan dua opsi: yang pertama adalah mengembalikan 30% dari jumlah yang disumbangkan masyarakat beserta bunga bank; investor terus melaksanakan proyek di tanah yang sudah diberi ganti rugi, dan masyarakat akan dapat membeli kembali tanah tersebut.

Opsi kedua, masyarakat akan mempertahankan 30% dari nilai tanah yang telah mereka kerjakan saat itu, sementara 70% sisanya akan dihitung berdasarkan harga jual baru setelah memperhitungkan pajak tanah negara dan biaya investasi saat ini. Harga ini akan disetujui oleh pihak berwenang untuk memastikan kepentingan nasabah.

Menurut Ketua Komite Rakyat Distrik Chanh Hiep, masyarakat telah memilih opsi kedua. Saat ini, Perusahaan Asia akan mengajukan kembali permohonan kebijakan investasi untuk melanjutkan pelaksanaan proyek. Jika disetujui, batas-batas proyek baru akan disesuaikan dan luas lahan akan dikurangi. Proyek awal memiliki luas 30,6 hektar, tetapi investor hanya memberikan kompensasi sebesar 25,4 hektar. Perusahaan Asia berencana untuk hanya mempertahankan lahan yang telah dikompensasi (25,4 hektar) agar pelaksanaan proyek dapat dilanjutkan.

Diketahui bahwa proyek ini telah melibatkan lebih dari 500 klien yang bekerja sama untuk berinvestasi. Kendala yang dihadapi saat ini adalah para klien telah menjual dokumen-dokumen tertulis satu sama lain melalui banyak orang, sehingga harga tanah sebenarnya jauh lebih tinggi daripada harga awal. Sementara itu, investor hanya bekerja sama dengan mereka yang telah menandatangani kerja sama langsung di awal dan tidak bekerja sama dengan mereka yang kemudian membeli kembali.

Sebagaimana telah dilaporkan berkali-kali oleh Surat Kabar Lao Dong, Proyek Suoi Giua telah disetujui untuk investasi oleh Komite Rakyat bekas provinsi Binh Duong pada bulan Maret 2008 dan perencanaan terperinci telah disetujui oleh Komite Rakyat bekas kota Thu Dau Mot pada bulan Februari 2010.

Pada bulan Agustus 2015, Komite Rakyat Kota Thu Dau Mot lama menyetujui penyesuaian rencana rinci 1/500 dengan luas lebih dari 30,6 hektar. Pada bulan April 2020, proyek tersebut telah diserahkan dan disewakan lahan untuk tahap pertama oleh Komite Rakyat Provinsi Binh Duong lama dengan luas sekitar 10 hektar.

Meskipun prosedur hukumnya belum tuntas, sejak 2017 dan 2018, investor telah mengizinkan ratusan klien untuk menandatangani serangkaian "kontrak kerja sama reservasi dan investasi". Hingga kini, ratusan klien telah membayar tetapi belum menerima tanah, dan proyek tersebut masih berupa lahan kosong.

Proyek ini telah berlangsung lama, sehingga keluhan terus bermunculan, dan warga sering berkumpul di lahan tersebut untuk menuntut hak mereka. Komite Rakyat Distrik Chanh Hiep telah mengeluarkan pemberitahuan untuk mencabut kebijakan investasi proyek perumahan Suoi Giua. Pemberitahuan ini berasal dari dokumen No. 3093 tertanggal 16 Mei 2025 dari Komite Rakyat Provinsi Binh Duong (lama).

Komentar (0)