Mekanisme pembangunan perumahan sosial belum memenuhi kebutuhan riil.

Pada pagi hari tanggal 16 Maret, Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin sebuah konferensi untuk mengatasi kesulitan dan mendorong pembangunan perumahan sosial. Konferensi ini diselenggarakan secara daring, menghubungkan kantor pusat Pemerintah dengan 63 provinsi dan kota di seluruh negeri.

Secara nasional, 499 proyek perumahan sosial telah dilaksanakan.

Mewakili Kementerian Konstruksi yang melaporkan pada Konferensi tersebut, Wakil Menteri Nguyen Van Sinh menegaskan bahwa mengurus perumahan bagi rakyat selalu menjadi kepentingan Partai dan Negara dan ditetapkan sebagai tugas utama dalam pembangunan sosial ekonomi negara, khususnya mempromosikan pembangunan perumahan sosial untuk memecahkan kebutuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja di kawasan industri.

Sejalan dengan itu, Pemerintah telah menyelesaikan penyusunan undang-undang sesuai rencana dan pada masa sidang ke-6, Majelis Permusyawaratan Rakyat ke-15 mengesahkan Undang-Undang Perumahan No. 27/2023/QH15 dan Undang-Undang Usaha Properti No. 29/2023/QH15. Pada saat yang sama, pada masa sidang luar biasa ke-5, Majelis Permusyawaratan Rakyat mengesahkan Undang-Undang Pertanahan (sebagaimana telah diubah) dan Undang-Undang Lembaga Perkreditan (sebagaimana telah diubah). Dengan demikian, telah lahir berbagai mekanisme dan kebijakan untuk mengatasi berbagai kesulitan, mengurangi prosedur administrasi, dan meningkatkan insentif bagi investor dalam proyek pembangunan perumahan sosial.

Selain itu, Kementerian Konstruksi juga telah melakukan penelitian dan menyusun Resolusi Majelis Nasional untuk menguji coba sejumlah mekanisme kebijakan untuk pengembangan perumahan sosial.

Bersamaan dengan itu, berkoordinasi dengan Kementerian Perencanaan dan Investasi untuk mengajukan kepada Pemerintah untuk diundangkan Peraturan Pemerintah Nomor 35 tentang Pengelolaan Kawasan Industri dan Kawasan Ekonomi, yang mengusulkan agar dalam perencanaan kawasan industri, dana tanah harus dialokasikan untuk membangun akomodasi pekerja.

Perdana Menteri memimpin Konferensi tentang pengembangan perumahan sosial.

Berdasarkan rangkuman laporan dari daerah, Wakil Menteri Konstruksi menyampaikan bahwa secara nasional, 1.316 bidang tanah dengan luas 8.611 hektar telah direncanakan untuk perumahan sosial. Dengan demikian, dibandingkan dengan laporan tahun 2020 (3.359 hektar), luas lahan untuk pembangunan perumahan sosial telah meningkat sebesar 5.252 hektar.

Beberapa daerah berminat dalam perencanaan dana lahan untuk pembangunan perumahan sosial, seperti: Dong Nai 1.063 ha, Kota Ho Chi Minh 608 ha, Long An 577 ha, Hai Phong 471 ha, Hanoi 412 ha.

Terkait hasil pelaksanaan proyek perumahan sosial periode tahun 2021 sampai dengan akhir tahun 2023, melalui sintesis laporan dari daerah-daerah di seluruh Indonesia, telah terlaksana sebanyak 499 proyek perumahan sosial dengan skala 411.250 unit.

Menurut laporan tersebut, 28 daerah telah mengumumkan daftar 68 proyek yang memenuhi syarat untuk pinjaman di bawah program kredit 120.000 miliar VND dengan permintaan pinjaman lebih dari 30.000 miliar VND.

Hingga saat ini, perbankan telah berkomitmen menyalurkan kredit untuk 15 proyek dengan nilai sekitar 7.000 miliar VND; diantaranya telah disalurkan 8 proyek perumahan sosial di 7 daerah dengan modal sekitar 640 miliar VND.

"Berkat perhatian dan arahan kuat dari Pemerintah, Perdana Menteri, serta partisipasi kementerian, lembaga, dan pemerintah daerah, pembangunan perumahan sosial belakangan ini telah mencapai hasil yang signifikan. Banyak pemerintah daerah telah aktif menarik investasi dan mendorong dimulainya pembangunan perumahan sosial," ujar Wakil Menteri Nguyen Van Sinh.

Kementerian, cabang, dan daerah belum menentukan pelaksanaan Proyek.

Selain pencapaian tersebut, Wakil Menteri Konstruksi juga menyampaikan bahwa masih terdapat beberapa keterbatasan. Khususnya, meskipun beberapa daerah kunci memiliki permintaan perumahan sosial yang tinggi, investasi di perumahan sosial masih terbatas dibandingkan dengan target Proyek pada tahun 2025, atau beberapa daerah belum memiliki proyek perumahan sosial yang dimulai sejak tahun 2021 hingga saat ini.

Melalui praktik-praktik di atas, para pemimpin Kementerian Konstruksi secara terus terang mengakui bahwa mekanisme dan kebijakan untuk mengembangkan perumahan sosial dan perumahan bagi pekerja belum memenuhi kebutuhan praktis dan belum dilengkapi atau diubah tepat waktu pada tahap pertama Proyek.

Banyak daerah yang belum memperhatikan pembangunan perumahan sosial dan perumahan bagi pekerja dan buruh di kawasan industri. Target pembangunan perumahan, khususnya perumahan sosial dan perumahan bagi pekerja, belum tercantum dalam rencana pembangunan sosial-ekonomi 5 tahunan dan tahunan.

Wakil Menteri Konstruksi mengatakan banyak daerah belum tuntas melaksanakan Proyek tersebut.

Kurangnya tekad dan inisiatif dalam melaksanakan tugas yang diberikan dalam Proyek; tidak ada Rencana Pelaksanaan Proyek yang diterbitkan untuk memastikan penyelesaian tujuan yang ditetapkan; beberapa kota besar dengan konsentrasi pekerja berpendapatan rendah yang tinggi dan permintaan tinggi untuk perumahan sosial, namun, jumlah daerah yang mendaftar untuk perumahan sosial pada tahun 2024 rendah, seperti: Hanoi 1.181 unit, Kota Ho Chi Minh 3.765 unit, Da Nang 1.880 unit, Can Tho 1.535 unit...

Beberapa daerah memiliki banyak proyek yang telah disetujui untuk investasi dalam kurun waktu terakhir, namun pemerintah daerah di semua tingkatan belum memperhatikan atau menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk memilih investor proyek guna melaksanakan investasi dan konstruksi.

Selain itu, beberapa proyek telah memenuhi persyaratan pinjaman preferensial, tetapi Komite Rakyat provinsi belum meninjaunya untuk mengumumkan daftar pinjaman preferensial. Sumber modal sebesar 120.000 miliar sesuai Resolusi Pemerintah No. 33 belum dicairkan secara efektif karena terbatasnya pengumuman daftar perumahan sosial yang memenuhi syarat untuk pinjaman; periode suku bunga preferensial yang pendek belum benar-benar menarik minat peminjam.

Solusi untuk memiliki 130.000 apartemen perumahan sosial pada tahun 2024

Pada Konferensi tersebut, perwakilan Kementerian Konstruksi mengusulkan sejumlah solusi untuk mengatasi masalah di atas, termasuk:

Pertama, untuk kementerian dan lembaga, perlu fokus pada penyempurnaan kebijakan; Bank Negara Vietnam terus meneliti dan mempertimbangkan penurunan suku bunga pinjaman; untuk Kementerian Keamanan Publik dan Kementerian Pertahanan Nasional, masing-masing kementerian berupaya membangun 5.000 unit apartemen perumahan sosial pada tahun 2024; Konfederasi Umum Buruh Vietnam berupaya membangun 2.000 unit apartemen pada tahun 2024.

Kedua, pemerintah daerah perlu segera menyusun, mengubah, dan melengkapi program serta rencana pengembangan perumahan; secara berkala mendorong penyelesaian proyek pada tahun 2024; mempersingkat prosedur administratif untuk menyelesaikan prosedur persetujuan kebijakan investasi.

Terakhir, bagi dunia usaha, Kementerian Konstruksi mengimbau kepada para investor untuk segera menyelesaikan proses hukum, segera memulai pembangunan, memastikan progres penyelesaian proyek, dan setelah proyek selesai, investor perlu proaktif melakukan sosialisasi terkait proyek agar masyarakat dapat melakukan pendaftaran untuk membeli, menyewa-beli, atau menyewa .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-co-che-phat-trien-noxh-chua-dap-ung-nhu-cau-thuc-te-a654406.html