Seorang pegawai negeri sipil bekerja selama 26 tahun sebelum mampu membeli sebuah apartemen.

Dalam beberapa waktu terakhir, pasar properti di Kota Ho Chi Minh mengalami peningkatan pasokan, namun harga rumah tidak menurun sebagai akibatnya. Menurut survei terbaru dari perusahaan riset pasar DKRA Vietnam, dalam delapan bulan pertama tahun 2025, pasokan apartemen di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya membaik, disertai dengan peningkatan harga jual primer sebesar 12-18% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Dari perspektif pembeli, terlihat bahwa investor menyumbang proporsi yang lebih besar daripada mereka yang membeli untuk penggunaan pribadi, mewakili 70% - 80% dari penjualan.

Bapak Vo Hong Thang, Direktur Investasi DKRA Group, mengatakan: "Dengan kenaikan harga dan proporsi investor yang besar, jelas bahwa peluang bagi kaum muda dan mereka yang benar-benar membutuhkan perumahan untuk mengakses hunian akan menjadi lebih sulit."

Mengingat situasi saat ini, banyak ahli menilai positif pesan Perdana Menteri yang bertujuan untuk mengatasi kesulitan perumahan di kota-kota besar seperti Kota Ho Chi Minh. Dengan demikian, pengendalian kenaikan harga perumahan hanya dapat dicapai melalui instrumen kebijakan seperti perencanaan, perpajakan, dan prosedur administratif.

Dr. Su Ngoc Khuong - Direktur Senior Savills Vietnam berbagi: "Jika kita memiliki perencanaan yang tepat dan sumber daya lahan yang aman, ini merupakan faktor yang sangat penting."

Dr. Can Van Luc menyatakan bahwa pemerintah telah mengidentifikasi penyebab kenaikan harga perumahan dan telah menerapkan berbagai solusi untuk mengatasi enam hambatan utama tersebut. Solusi-solusi tersebut meliputi peningkatan pasokan perumahan murah, penghapusan hambatan hukum terhadap proyek-proyek, peninjauan kembali peraturan pembiayaan lahan, pemberian sanksi tegas kepada mereka yang mengeksploitasi kebijakan untuk tujuan spekulatif dan menaikkan harga, intervensi negara yang tepat waktu selama pasar mengalami overheating, dan terakhir, pembentukan dana perumahan nasional sedini mungkin.

Dr. Can Van Luc, anggota Dewan Penasihat Kebijakan Perdana Menteri, berkomentar: "Melalui dana ini, pertama, tercipta sumber pembiayaan berkelanjutan untuk pembangunan perumahan, terutama perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah; kedua, berkontribusi pada peningkatan pasokan; dan ketiga, ini juga merupakan cara bagi kita untuk mengatur tingkat harga."

Menurut survei yang dilakukan oleh Kepala Ekonom BIDV, di beberapa negara di dunia, dibutuhkan waktu sekitar 15 tahun bagi pegawai negeri untuk memiliki apartemen, sementara di Vietnam dibutuhkan waktu 26 tahun. Dan jika tidak ada solusi yang lebih tegas dan komprehensif di masa mendatang, angka tahun ini akan terus meningkat, dan impian memiliki rumah akan semakin jauh bagi kaum muda.

Sumber: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm