Peningkatan infrastruktur meningkatkan harga properti di Hanoi Barat

(Dan Tri) - Perencanaan infrastruktur yang sinkron dan perluasan pengembangan koneksi lalu lintas merupakan faktor kunci yang menciptakan dorongan untuk meningkatkan nilai real estat di Hanoi Barat agar tumbuh kuat.

Kekuatan pendorong pertumbuhan real estat

Laporan yang baru-baru ini diterbitkan oleh Batdongsan.com.vn menunjukkan bahwa tepat setelah Tahun Baru Imlek, jumlah listing dan minat terhadap properti pulih secara positif. Pada Januari 2025, permintaan pencarian pembeli terfokus pada properti di sebelah barat ibu kota, yaitu di distrik Nam Tu Liem, Ha Dong...

Fakta bahwa pasar properti di Barat mendapatkan perhatian yang luar biasa cukup mudah dijelaskan jika kita melihat perkembangan infrastruktur lalu lintas yang sinkron di area ini. Selain itu, pembukaan rute-rute penting seperti Jalan Lingkar 3,5 dan Jalan Lingkar 4 yang berkelanjutan dianggap sebagai batu loncatan bagi properti di area ini untuk tumbuh pesat. Semua ini merupakan proyek investasi utama kota, sehingga implementasinya didorong dengan cepat dan drastis.

Jalan Lingkar 4 memiliki panjang total 112,8 km dan mampu menghubungkan berbagai kota dan provinsi, termasuk Hanoi, Hung Yen, dan Bac Ninh . Saat ini, banyak rute dan ruas yang melewati wilayah barat Hanoi telah terlihat jelas setelah lebih dari setahun pembangunan.

Selain proyek-proyek utama di atas, pasar properti di Barat juga "menyambut" gelombang investasi ketika rute Le Quang Dao yang diperpanjang, yang menghubungkan distrik Nam Tu Liem dengan Ha Dong, dibuka sepanjang 1,9 km tepat sebelum Tet At Ty dan diperkirakan akan membuka seluruh rute pada Mei 2025. Rute Le Quang Dao yang diperpanjang ini memiliki titik awal yang berpotongan dengan Jalan Thang Long, distrik Nam Tu Liem, dan titik akhir yang berdekatan dengan kawasan perkotaan Duong Noi, Ha Dong. Setelah dibuka, rute ini akan membantu mempersingkat waktu tempuh hingga setengahnya.

Seiring dengan pesatnya perkembangan Jalan Lingkar 4, Jalan Lingkar 3, 5, dan perluasan Jalan Le Quang Dao, pasar properti di wilayah barat Ibu Kota juga semakin bergairah. Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi, Ha Dong... semuanya merupakan wilayah di wilayah barat, yang menempati peringkat teratas pencarian properti pada tahun 2024 menurut Batdongsan.com.vn.

Percepatan pelaksanaan proyek-proyek jalan lingkar telah berdampak pada pasar properti yang dilalui jalan tersebut. "Proyek-proyek infrastruktur yang dipercepat akan menyebabkan kenaikan harga properti, dan area-area dengan lokasi yang bagus akan menjadi pusat perhatian," ujar seorang pakar lama di sektor properti.

Menurut proyeksi Onehousing untuk tahun 2025, jumlah transaksi properti akan mencapai 41.000-43.000 transaksi. Ha Dong merupakan salah satu dari tiga distrik yang diperkirakan memiliki volume transaksi tertinggi.

Koordinat belanja, hiburan, dan rekreasi yang trendi baru

Dalam laporan terbaru VARS, para investor mempercepat pergeseran investasi mereka dari pusat kota ke pinggiran kota—tempat infrastruktur transportasi banyak diinvestasikan. Tren ini mencerminkan faktor-faktor objektif seperti kebijakan perencanaan dan infrastruktur transportasi yang telah mengubah kebutuhan pembeli.

Tidak hanya infrastruktur lalu lintas yang telah diinvestasikan secara sistematis, wilayah barat ibu kota, terutama di kawasan perkotaan baru Duong Noi (Ha Dong), juga telah mengembangkan infrastruktur sosial yang sinkron dengan Taman Astronomi seluas 12 hektar, rumah sakit anak pertama di Hanoi...

Misalnya, dengan kawasan villa Solasta Mansion yang diinvestasikan oleh Nam Cuong Group, para penghuni dapat merasa aman tinggal dan menikmati tempat yang mewah nan megah di lingkungan yang beradab dengan berbagai kemudahan pelayanan, sekaligus juga dapat dengan mudah bepergian ke pusat kota maupun daerah sekitarnya.

Jalan komersial di Solasta Mansion.

Proyek ini semakin menarik ketika investor mengembangkan jalan komersial yang ramai tepat di jantung kawasan perkotaan. Di sini, berbagai merek ternama seperti Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym... hadir dan akan terus hadir. Semua ini menjanjikan terciptanya jalan yang ramai, memenuhi semua kebutuhan berbelanja, bersantap, hiburan, kecantikan, dan relaksasi.

Berkat investasi besar dan antusiasme investor, jalan komersial ini diposisikan sebagai jalan percontohan di Hanoi Barat. Banyak pakar dan investor berkomentar bahwa hanya sedikit kawasan perkotaan di pusat kota maupun di wilayah Barat yang telah mengembangkan jalan yang seirama dan semarak seperti ini. Hal ini akan menjadi keunggulan Solasta Mansion dibandingkan proyek lain karena nilai yang ditawarkan oleh jalan komersial tidak hanya kepenuhan, tetapi juga kemakmuran, yang mendorong potensi kenaikan harga.

Sudut jalan komersial di Solasta Mansion.

Menurut perwakilan investor, tingkat hunian kawasan komersial Solasta Mansion diperkirakan akan mencapai 70% pada kuartal keempat tahun 2025 dan akan terisi 100% pada awal tahun 2026. Dengan keunggulan lokasi, tata ruang, ruang, dan sebagainya, nilai properti di sini diperkirakan akan meningkat. Oleh karena itu, inilah saat yang tepat bagi pelanggan dan investor untuk berinvestasi di "vila matahari" di Solasta Mansion.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm