Berinvestasi di paruh kedua tahun 2025: Pilih aset digital, real estat atau saham?

“Pemain besar” bergabung dengan arena aset digital

Awal pekan ini, harga Bitcoin (BTC) melonjak di atas $120.000/BTC, melampaui semua rekor dalam sejarah (naik hampir 30% sejak awal tahun). Banyak investor internasional memprediksi Bitcoin bisa mencapai $140.000 - $200.000/BTC pada akhir tahun ini.

Di dalam negeri, permainan aset digital dan mata uang kripto diperkirakan akan semakin bergairah seiring dengan semakin lengkapnya koridor hukum, terbukanya peluang investasi, dan semakin banyaknya pemain besar yang ikut serta dalam permainan ini.

Secara hukum, mulai 1 Januari 2026, Undang-Undang Industri Teknologi Digital akan berlaku, yang secara resmi melegalkan aset digital. Sebelumnya, Perdana Menteri telah menerbitkan Strategi Nasional tentang penerapan dan pengembangan teknologi blockchain hingga tahun 2025, dengan visi hingga tahun 2030. Resolusi tentang Pusat Keuangan Internasional di Vietnam yang disetujui oleh Majelis Nasional juga memungkinkan pengembangan kebijakan pengujian (mekanisme sandbox) untuk model bisnis fintech, termasuk bursa aset digital dan mata uang kripto.

Bapak Nguyen Khac Lich, Direktur Departemen Industri Teknologi Informasi ( Kementerian Sains dan Teknologi ) menegaskan bahwa Undang-Undang Industri Teknologi Digital yang mengakui aset digital akan membantu melindungi 21 juta investor Vietnam yang memegang aset kripto, sekaligus membuka ruang pengembangan baru bagi perekonomian Vietnam.

Menurut statistik dari organisasi internasional, jumlah transaksi mata uang digital oleh masyarakat Vietnam setiap tahunnya mencapai sekitar 100-120 miliar dolar AS. Legalisasi aset digital akan menjadi salah satu "landasan peluncuran" ekonomi digital.

Sementara itu, Tn. Phan Duc Trung, Ketua Asosiasi Blockchain Vietnam, mengomentari bahwa koridor hukum baru untuk aset digital dan aset kripto tidak hanya meminimalkan risiko bagi investor Vietnam, tetapi juga menciptakan peluang bagi bisnis inovatif, membuka jalan bagi perekonomian untuk memiliki saluran mobilisasi modal baru.

Dengan lebih dari 20% populasinya memiliki mata uang digital, Vietnam merupakan salah satu pasar mata uang kripto terbesar di dunia berdasarkan jumlah pengguna. Sebelumnya, ketiadaan kerangka hukum membuat regulator kesulitan mengelola aliran uang gelap hingga ratusan miliar dolar ini. Di saat yang sama, wilayah abu-abu hukum juga mengkhawatirkan banyak investor individu.

Tn. Nguyen Xuan Minh, Ketua Techcom Securities, berharap bahwa koridor hukum baru dan partisipasi banyak investor institusional terkemuka di pasar akan membantu investor individu memiliki saluran investasi baru.

Tak hanya perusahaan sekuritas domestik dan bank komersial yang mulai memperhatikan permainan aset digital, dana investasi asing juga mulai mencari cara untuk "melompat" ke pasar Vietnam. Van Eck, sebuah dana investasi yang mengelola ratusan miliar dolar AS, khususnya telah melakukan banyak survei dan bertemu dengan berbagai bisnis serta pendiri di Vietnam untuk mencari peluang kerja sama di sektor aset digital.

Menurut SSI Digital, banyak "hiu" dalam investasi aset digital dan teknologi blockchain di dunia juga telah menyatakan keinginan mereka untuk berpartisipasi di pasar Vietnam, menjadikan Vietnam pusat aset digital dan blockchain terkemuka di kawasan tersebut.

Real estate dan saham masih menarik arus kas

Sementara aset digital merupakan ladang investasi yang berpotensi menghasilkan miliaran dolar, tetapi selektif bagi investor karena risikonya tinggi, saluran investasi berisiko tradisional lainnya menarik arus kas.

Menurut Bapak Nguyen Quang Huy, CEO Fakultas Keuangan dan Perbankan (Universitas Nguyen Trai), jika pada paruh pertama tahun 2025 arus kas cenderung "defensif", mengalir ke saluran investasi yang aman, maka mulai paruh kedua tahun 2025 arus kas cenderung mengalir ke saluran investasi yang berisiko. Sejumlah besar modal beralih dari emas dan tabungan ke saham dan properti.

Analisis SSI Research menunjukkan bahwa pasar properti Vietnam telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan dini sejak tahun 2024, didorong oleh kemajuan hukum dan peningkatan tajam pasokan apartemen baru (naik 91% year-on-year). Harga properti di pusat kota besar, terutama di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, telah pulih. Pasar lokal juga menarik perhatian berkat merger provinsi dan proyek pembangunan infrastruktur.

Senada dengan itu, Ibu Tran Thi Khanh Hien, Direktur Riset, Perusahaan Saham Gabungan Sekuritas Militer (MBS), mengatakan bahwa sektor properti perlahan pulih setelah tiga kerangka hukum penting diterapkan sejak Agustus 2024, yang membantu menyederhanakan proses persetujuan proyek dan meningkatkan pasokan. Resolusi 68-NQ/TW juga berkontribusi dalam menghilangkan hambatan hukum dan administratif, terutama untuk proyek-proyek dengan nilai ekonomi riil dan arus kas berkelanjutan.

Selain itu, suku bunga rendah terus mengurangi tekanan finansial pada investor, sekaligus mendorong permintaan kredit pemilikan rumah. "Kami yakin bahwa perubahan kerangka hukum dan perluasan saluran mobilisasi modal secara bertahap akan berdampak positif pada sektor properti dalam jangka menengah dan panjang," ujar analis MBS.

Terkait saham, sejak awal tahun, Indeks VN telah meningkat 15-16%. Bapak Phan Dung Khanh, Direktur Konsultasi Investasi Maybank Investment Bank, mengatakan bahwa pasar saham akan segera mencapai puncak 1.500 poin yang dicapai dalam 3 tahun karena berbagai faktor pendukung, seperti "waktu yang tepat, lokasi yang strategis, dan keharmonisan masyarakat", termasuk suku bunga rendah, modal asing yang kembali meningkatkan pembelian bersih, kemungkinan kenaikan peringkat, pertumbuhan ekonomi 8% tahun ini, dan ekspektasi pertumbuhan dua digit di tahun-tahun mendatang...

Namun, dalam hal sekuritas, memilih kelompok industri dan kode saham tidaklah mudah. Menurut para ahli, investor harus memperhatikan saham-saham keuangan—perbankan, investasi publik, energi, teknologi, transportasi... di masa mendatang. Khususnya, perlu untuk memantau secara cermat dan segera perubahan kebijakan tarif AS dan kebijakan pemerintah agar dapat mengambil tindakan yang tepat waktu.

Acara GM Vietnam 2025, yang diselenggarakan pada awal Agustus 2025, diperkirakan akan menarik 20.000 peserta. Lebih dari 1.000 pendiri, dana investasi, angel investor, pengembang, dan penasihat akan berpartisipasi dalam acara ini. Sejumlah investor dan perusahaan besar di sektor blockchain dan aset digital seperti Sui, BingX, MEXC, Aptos, Gate, TRON, Holdstation, Tether, ATX, Polkadot, Meta Earth, U2U Network, Manta Network, CoinEx, BITGP, AIDv2, HTX, UniLive, NEO, Scallop, BTSE, Bitunix, D'CENT, Coinsilium, io.net, HashKey Exchange, HiBT, Bullbit, Tezos, dan sebagainya juga diperkirakan akan hadir, menunjukkan tingginya minat investor terhadap pasar aset digital dan mata uang kripto Vietnam.

Sumber: https://baodautu.vn/dau-tu-nua-cuoi-nam-2025-chon-tai-san-so-bat-dong-san-hay-chung-khoan-d331809.html