Tingkatkan pekerjaan penyusunan peraturan terperinci untuk memastikan penerapan yang efektif saat keempat undang-undang tersebut segera berlaku.

[iklan_1]

Tinjauan untuk menghindari konflik hukum

Pada pagi hari tanggal 20 Juni, melanjutkan masa Sidang ke-7, Majelis Nasional membahas secara berkelompok rancangan Undang-Undang yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Undang-Undang Pertanahan No. 31/2024/QH15, Undang-Undang Perumahan No. 27/2023/QH15, Undang-Undang Usaha Properti No. 29/2023/QH15, dan Undang-Undang Lembaga Perkreditan No. 32/2024/QH15.

Berbicara pada sesi diskusi Kelompok 13, delegasi Pham Trong Nghia ( Lang Son ) menyatakan persetujuan dan dukungan tinggi agar undang-undang tersebut segera berlaku.

Menurut delegasi, penyusunan rancangan undang-undang oleh Pemerintah dan penyampaiannya kepada Majelis Nasional untuk dipertimbangkan dalam surat perintah singkat merupakan kewenangan Pemerintah dan sesuai dengan undang-undang. Rancangan undang-undang tersebut pada dasarnya memenuhi ketentuan Pasal 148 Ayat 3 Undang-Undang tentang Pengundangan Dokumen Hukum.

Percepat penyusunan peraturan yang detail untuk memastikan implementasi yang efektif ketika keempat undang-undang tersebut segera berlaku. Foto 1

Delegasi Pham Trong Nghia (Lang Son) berbicara. (Foto: DUY LINH)

Mengenai beberapa hal yang lebih spesifik, delegasi menyampaikan bahwa sesuai dengan ketentuan rancangan undang-undang ini, beberapa ketentuan peralihan Undang-Undang Pertanahan akan tetap berlaku efektif mulai tanggal 1 Januari 2025 (Pasal 255 Pasal 10 dan Pasal 260 Pasal 4), sedangkan ketentuan kebijakan Undang-Undang Pertanahan dan seluruh isi ketiga undang-undang tersebut akan berlaku efektif mulai tanggal 1 Agustus 2024.

Oleh karena itu, delegasi Nghia mengusulkan agar dilakukan peninjauan ulang guna menghindari konflik hukum, sebab isi peralihan Undang-Undang Pertanahan berdampak langsung terhadap isi peralihan Undang-Undang Perumahan.

Secara spesifik, Pasal 255 Pasal 10 Undang-Undang Pertanahan tentang peralihan untuk proyek investasi, termasuk proyek investasi pembangunan perumahan, akan berlaku efektif pada tanggal 1 Januari 2025, sedangkan Undang-Undang Perumahan berlaku efektif pada tanggal 1 Agustus 2024, yang dapat menimbulkan kasus di mana proyek investasi pembangunan perumahan harus melakukan peralihan sebanyak dua kali pada dua tanggal efektif yang berbeda dari kedua undang-undang tersebut.

Ketua Majelis Nasional Tran Thanh Man menghadiri sesi diskusi di Grup 13. (Foto: DUY LINH)

Terkait kelayakan, delegasi menyampaikan, kewenangan yang diberikan kepada pemerintah daerah banyak sebagaimana tercantum dalam Laporan Verifikasi, yakni UU Pertanahan 2024 sebanyak 20 kewenangan, UU Perumahan 2023 sebanyak 10 kewenangan.

Dengan demikian, menurut delegasi, jika undang-undang tersebut mulai berlaku 5 bulan lebih awal, maka akan menimbulkan kesulitan bagi pemerintah daerah, rumah tangga, dan individu dalam mempersiapkan kondisi pelaksanaannya.

Meskipun Pemerintah telah membuat komitmen dalam Permohonan 322, delegasi juga meminta agar wakil-wakil Majelis Nasional setempat mengevaluasi lebih lanjut masalah ini, dan pada saat yang sama merekomendasikan untuk mempromosikan penyusunan peraturan terperinci serta propaganda dan pekerjaan penyebaran untuk memastikan penerapan yang efektif ketika undang-undang tersebut mulai berlaku.

Persiapkan dengan cermat untuk memastikan penerapan hukum yang efektif.

Delegasi Le Minh Nam (Hau Giang) berbicara. (Foto: DUY LINH)

Untuk memastikan penerapan yang efektif ketika undang-undang tersebut berlaku lebih cepat, delegasi Le Minh Nam (Hau Giang) menyarankan agar Pemerintah memperhatikan dan mengevaluasi dampak komprehensif ketika mendorong penerapan awal keempat undang-undang tersebut.

Secara khusus, perlu difokuskan pada klarifikasi dampak-dampak terhadap hak-hak dan kepentingan sah negara, dunia usaha, dan masyarakat, agar dapat diperoleh penyelesaian yang tepat, yang menjamin manfaat yang optimal bagi negara, dunia usaha, dan masyarakat.

Di samping itu, perlu dinilai lebih jelas dan mendalam mengenai syarat-syarat untuk menjamin terlaksananya undang-undang tersebut saat mulai berlaku.

Berbicara pada diskusi di Kelompok 8, delegasi Le Kim Toan (Binh Dinh) juga menyatakan persetujuannya terhadap amandemen sejumlah pasal pada 4 undang-undang di atas sesuai usulan Pemerintah, menegaskan bahwa hal ini merupakan tekad yang sangat tinggi dari Pemerintah dan kementerian serta lembaga pusat untuk segera melaksanakan undang-undang tersebut, khususnya Undang-Undang Pertanahan tahun 2024.

Delegasi Le Kim Toan (Binh Dinh) berbicara. (Foto: TRUNG HUNG)

Undang-Undang Pertanahan 2024 telah disahkan oleh Majelis Permusyawaratan Rakyat dan akan berlaku mulai 1 Januari 2025. Kini, Pemerintah telah mengajukan izin kepada Majelis Permusyawaratan Rakyat agar undang-undang tersebut berlaku 5 bulan lebih awal, yaitu mulai 1 Agustus 2024. Delegasi Toan mengatakan bahwa hal ini memenuhi kebutuhan praktis dalam kehidupan.

Para delegasi mengusulkan agar dokumen pedoman segera diterbitkan agar daerah memiliki cukup waktu untuk menyiapkan dan segera menerbitkan dokumen pelaksanaan sesuai kewenangannya sebelum tanggal 1 Agustus.

“Pemerintah perlu secara aktif dan mendesak meninjau secara sinkron untuk memastikan bahwa pada tanggal 1 Agustus, ketika undang-undang dan peraturan mulai berlaku, sistem dokumen panduan telah diterbitkan dan secara bersamaan efektif untuk diimplementasikan, tanpa penundaan atau hambatan apa pun,” ujar delegasi tersebut.

Menurut delegasi Toan, guna mewujudkan kesatuan dan sinkronisasi dalam sistem hukum, penegakan peraturan perundang-undangan terkait juga perlu disesuaikan agar tidak terjadi tumpang tindih dan keterlambatan dokumen hukum terkait.

Terkait Undang-Undang Pertanahan, delegasi Binh Dinh juga mengusulkan agar Pemerintah mempelajari dan menerbitkan peraturan terperinci tentang metode perhitungan harga tanah baru, khususnya kebutuhan untuk menghitung secara cermat isi yang terkait dengan infrastruktur industri, yang melayani pembangunan baik untuk memanfaatkan potensi, keuntungan, dan nilai tanah, maupun untuk menciptakan keunggulan kompetitif, memecahkan masalah ketenagakerjaan...

Komentar (0)