Lakukan peninjauan untuk menghindari konflik hukum.
Pada pagi hari tanggal 20 Juni, melanjutkan program Sidang ke-7, Majelis Nasional mengadakan diskusi kelompok mengenai rancangan Undang-Undang yang mengubah dan menambah sejumlah pasal Undang-Undang Pertanahan No. 31/2024/QH15, Undang-Undang Perumahan No. 27/2023/QH15, Undang-Undang Usaha Real Estat No. 29/2023/QH15, dan Undang-Undang Lembaga Kredit No. 32/2024/QH15.
Dalam sesi diskusi Kelompok 13, delegasi Pham Trong Nghia ( Lang Son ) menyatakan persetujuan dan dukungan yang kuat agar undang-undang tersebut segera berlaku.
Menurut para delegasi, penyusunan rancangan undang-undang oleh Pemerintah dan pengajuannya kepada Majelis Nasional untuk dipertimbangkan melalui prosedur yang dipercepat berada dalam kewenangannya dan mengikuti prosedur yang ditetapkan secara hukum. Berkas rancangan undang-undang tersebut pada dasarnya memenuhi persyaratan Pasal 3, Ayat 148 Undang-Undang tentang Pemberlakuan Dokumen Normatif Hukum.
 |
Delegasi Pham Trong Nghia (Lang Son) menyampaikan pidato. (Foto: DUY LINH) |
Menjelaskan beberapa detail spesifik, perwakilan tersebut menyatakan bahwa, menurut rancangan undang-undang, beberapa ketentuan transisi Undang-Undang Pertanahan akan tetap berlaku mulai 1 Januari 2025 (Pasal 10, Bagian 255 dan Pasal 4, Bagian 260), sedangkan ketentuan kebijakan Undang-Undang Pertanahan dan seluruh isi lainnya dari ketiga undang-undang tersebut akan berlaku mulai 1 Agustus 2024.
Oleh karena itu, Perwakilan Nghia mengusulkan peninjauan untuk menghindari konflik hukum yang timbul dari ketentuan transisi Undang-Undang Pertanahan yang secara langsung memengaruhi ketentuan transisi Undang-Undang Perumahan.
Secara spesifik, Pasal 255 ayat 10 Undang-Undang Pertanahan, mengenai ketentuan transisi untuk proyek investasi, termasuk proyek investasi pembangunan perumahan, akan berlaku efektif pada tanggal 1 Januari 2025, sedangkan Undang-Undang Perumahan akan berlaku efektif pada tanggal 1 Agustus 2024. Hal ini dapat menyebabkan situasi di mana proyek investasi pembangunan perumahan harus menjalani masa transisi dua kali, pada dua tanggal efektif yang berbeda untuk kedua undang-undang tersebut.
 |
Ketua Majelis Nasional Tran Thanh Man menghadiri sesi diskusi di Kelompok 13. (Foto: DUY LINH) |
Mengenai kelayakan, para delegasi mencatat bahwa ada banyak kewenangan yang didelegasikan kepada pemerintah daerah sebagaimana dinyatakan dalam Laporan Verifikasi: 20 ketentuan untuk Undang-Undang Pertanahan 2024 dan 10 ketentuan untuk Undang-Undang Perumahan 2023.
Oleh karena itu, menurut para delegasi, jika undang-undang tersebut diberlakukan 5 bulan lebih awal, hal itu akan menimbulkan kesulitan bagi pemerintah daerah, rumah tangga, dan individu dalam mempersiapkan kondisi yang diperlukan untuk pelaksanaannya.
Meskipun Pemerintah telah membuat komitmen dalam Laporan 322, para delegasi juga meminta agar delegasi Majelis Nasional setempat menilai lebih lanjut masalah ini, dan menyarankan penguatan penyusunan peraturan yang rinci dan penyebaran informasi untuk memastikan implementasi yang efektif ketika undang-undang tersebut mulai berlaku.
Persiapan yang matang memastikan penerapan hukum yang efektif.
 |
Delegasi Le Minh Nam (Hau Giang) menyampaikan pidato. (Foto: DUY LINH) |
Untuk memastikan implementasi yang efektif ketika undang-undang diberlakukan lebih awal, Perwakilan Le Minh Nam (Hau Giang) menyarankan agar Pemerintah memperhatikan dan menilai secara komprehensif dampak dari percepatan tanggal efektif keempat undang-undang tersebut.
Secara khusus, perlu difokuskan pada klarifikasi dampak terhadap hak dan kepentingan sah negara, bisnis, dan warga negara untuk menemukan solusi yang tepat yang memastikan manfaat optimal bagi negara, bisnis, dan warga negara.
Selain itu, diperlukan penilaian yang lebih jelas dan mendalam mengenai kondisi untuk memastikan implementasi ketika undang-undang tersebut mulai berlaku.
Dalam diskusi di Grup 8, delegasi Le Kim Toan (Binh Dinh) juga menyatakan persetujuannya terhadap amandemen beberapa pasal dari empat undang-undang yang diajukan oleh Pemerintah, menegaskan bahwa ini merupakan tekad yang sangat tinggi dari Pemerintah dan kementerian serta lembaga pusat untuk segera menerapkan undang-undang tersebut, terutama Undang-Undang Pertanahan tahun 2024.
 |
Delegasi Le Kim Toan (Binh Dinh) menyampaikan pidato. (Foto: TRUNG HUNG) |
Undang-Undang Pertanahan 2024 disahkan oleh Majelis Nasional dengan tanggal efektif 1 Januari 2025. Sekarang, Pemerintah mengusulkan kepada Majelis Nasional untuk mengizinkan undang-undang tersebut berlaku 5 bulan lebih awal, mulai 1 Agustus 2024. Perwakilan Toan percaya bahwa ini memenuhi kebutuhan praktis kehidupan.
Para delegasi menyarankan agar dokumen panduan segera diterbitkan sehingga pemerintah daerah memiliki waktu yang cukup untuk mempersiapkan dan segera menerbitkan dokumen pelaksana sesuai kewenangan mereka sebelum tanggal 1 Agustus.
"Pemerintah perlu secara proaktif dan mendesak melakukan peninjauan komprehensif untuk memastikan bahwa pada tanggal 1 Agustus, ketika undang-undang dan peraturan mulai berlaku, dokumen panduan telah diterbitkan dan secara bersamaan berlaku untuk implementasi, sehingga menghindari penundaan dan hambatan," kata perwakilan tersebut.
Menurut Perwakilan Toan, untuk mencapai sistem hukum yang terpadu dan tersinkronisasi, penegakan hukum terkait juga perlu disesuaikan untuk menghindari tumpang tindih dan keterlambatan dalam dokumen hukum terkait.
Khusus mengenai Undang-Undang Pertanahan, delegasi Binh Dinh juga mengusulkan agar Pemerintah mempelajari dan mengeluarkan peraturan terperinci tentang metode baru untuk menghitung harga tanah, terutama dengan mempertimbangkan aspek-aspek yang berkaitan dengan infrastruktur industri untuk melayani pembangunan, agar dapat memanfaatkan potensi, keunggulan, dan nilai tanah, serta menciptakan keunggulan kompetitif dan lapangan kerja…
Sumber: https://www.vietnam.vn/day-manh-cong-tac-xay-dung-van-ban-quy-dinh-chi-tiet-bao-dam-hieu-qua-trien-khai-khi-4-luat-co-hieu-luc-som/
Komentar (0)