Percepat proses pemberian sertifikat hak guna usaha atas tanah kepada masyarakat

Distrik Hai Ninh merupakan wilayah yang luas wilayahnya dan berpenduduk banyak, menempati peringkat kedua di antara distrik dan komune di kota Nghi Son dengan total lebih dari 5.100 rumah tangga dan 19.000 orang.

Kota Nghi Son: Mempercepat proses pemberian sertifikat hak guna tanah kepada masyarakat Daerah pemukiman Thanh Cao, distrik Hai Ninh (kota Nghi Son) memiliki banyak bidang tanah yang dialokasikan tanpa otoritas yang tepat sejak tahun 1995 tanpa diberikan sertifikat hak penggunaan tanah.

Pada awal tahun 2024, di kelurahan ini terdapat 2.472 bidang tanah milik rumah tangga dan individu yang belum mendapatkan sertifikat hak guna tanah (SHM) untuk pertama kalinya; di antaranya, tanah yang digunakan sebelum 15 Oktober 1993 sebanyak 120 kasus, tanah yang dialokasikan tanpa izin sebanyak 202 kasus (10 kasus memenuhi syarat untuk SHM); tanah pertanian setelah konsolidasi tanah dan tukar-menukar (DED) sebanyak 2.150 kasus. Pada tahun 2024, kelurahan ini ditargetkan untuk menyelesaikan berkas permohonan pemberian SHM sebanyak 360 kasus, termasuk 15 kasus tanah yang telah diakui oleh Negara untuk SHM; 5 kasus tanah yang dialokasikan tanpa izin; dan 340 kasus tanah pertanian setelah DED.

Ketua Komite Rakyat Kelurahan Hai Ninh, Le Dinh Phuong, mengatakan: Komite Rakyat Kota Nghi Son telah memperhatikan dan segera menyelesaikan kendala regulasi dan prosedur kerja, menciptakan kondisi yang kondusif bagi kelurahan dan komune dalam menentukan asal usul tanah, serta membimbing masyarakat dalam menyiapkan dokumen untuk mendapatkan sertifikat hak guna tanah. Pada tahun 2023, Kelurahan Hai Ninh merupakan salah satu unit yang berhasil menyelesaikan pemberian sertifikat hak guna tanah kepada rumah tangga dan individu di wilayah tersebut, mencapai 135% dari rencana yang ditetapkan. Untuk mencapai rencana dan target yang ditetapkan pada tahun 2024, sejak awal tahun, Komite Rakyat Kelurahan telah mengorganisir penentuan asal usul tanah untuk 26 kasus (4 kasus penerbitan pertama, 20 kasus tanah yang telah diakui oleh Negara sebagai hak guna tanah, dan 2 kasus tanah yang dialokasikan tanpa izin yang sah sebelum 1 Juli 2004 dengan bukti pembayaran). Untuk lahan pertanian setelah pembebasan tanah, Panitia Rakyat Lingkungan meninjau dan membandingkan data untuk setiap bidang tanah dan menyiapkan dokumen untuk mengajukan sertifikat hak penggunaan tanah.

Berdasarkan hasil peninjauan hingga akhir Desember 2023 di Kota Nghi Son, masih banyak rumah tangga di kota tersebut yang belum mendapatkan sertifikat hak guna tanah untuk pertama kalinya dan sertifikat hak guna tanah pertanian pascareklamasi. Khususnya untuk tanah permukiman dengan asal penggunaan sebelum 15 Oktober 1993, tingkat pemberian sertifikat hak guna tanah baru mencapai 95,83%; masih terdapat lebih dari 2.300 kasus yang belum mendapatkan sertifikat hak guna tanah. Untuk tanah permukiman dengan peruntukan yang tidak tepat, masih terdapat sekitar 3.400 kasus, di mana lebih dari 340 kasus memenuhi syarat tetapi belum mendapatkan sertifikat hak guna tanah. Untuk tanah pertanian pascareklamasi, masih terdapat lebih dari 46.000 bidang tanah yang membutuhkan sertifikat hak guna tanah. Hal ini menyebabkan hambatan dalam pengelolaan tanah di daerah, yang memengaruhi pekerjaan pembukaan lahan serta mudah menimbulkan sengketa terkait tanah, yang memengaruhi hak dan kepentingan sah masyarakat.

Menghadapi situasi ini, sejak tahun 2023, Kota Nghi Son berfokus pada pengarahan dan pengembangan rencana penerbitan sertifikat hak guna tanah dengan semangat tekad untuk menghilangkan hambatan, menyelesaikan penumpukan penerbitan sertifikat secara bertahap, dan segera menerbitkan sertifikat hak guna tanah kepada masyarakat sesuai peraturan. Tujuan yang ditetapkan oleh Kota Nghi Son pada dasarnya adalah menyelesaikan penumpukan penerbitan sertifikat hak guna tanah dalam waktu 3 tahun.

Pada tahun 2023 saja, di kota ini terdapat 165 kasus penggunaan lahan perumahan sebelum 15 Oktober 1993 dan lahan perumahan yang dialokasikan tanpa izin yang sah telah diberikan sertifikat hak guna lahan. Pada tahun 2024, untuk melanjutkan tugas-tugas tersebut, Komite Rakyat Kota Nghi Son telah menyusun Rencana No. 86/KH-UBND tertanggal 16 Februari 2024 tentang pemberian sertifikat hak guna lahan untuk pertama kalinya, lahan yang dialokasikan tanpa izin yang sah, dan lahan pertanian setelah pengalihan hak guna lahan.

Berdasarkan rencana, kota ini bertujuan untuk menerbitkan sertifikat baru untuk tanah hunian yang dibentuk sebelum 15 Oktober 1993, yaitu sebanyak 373 sertifikat; menerbitkan sertifikat untuk 69 kasus tanah yang dialokasikan tanpa izin yang sah; menerbitkan dan menerbitkan kembali 7.385 kasus tanah pertanian di 13 komune dan distrik yang melaksanakan perencanaan tata guna lahan dan telah mengukur peta kadaster tanah pertanian; menerbitkan 100% sertifikat untuk kasus yang memenangkan lelang hak guna lahan dan kasus yang dialokasikan tanah pemukiman kembali dan telah membayar penuh biaya penggunaan lahan. Besarnya jumlah pekerjaan ini menunjukkan tekad tinggi kota Nghi Son dalam menerbitkan sertifikat hak guna lahan.

Komite Rakyat Kota Nghi Son telah mengusulkan berbagai solusi implementasi. Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (SDA) bertindak sebagai lembaga tetap yang memimpin pemberian saran terkait pemberian sertifikat hak guna lahan. Dinas ini secara proaktif mendorong, memeriksa, dan mengawasi perkembangan persiapan, pengajuan, dan penilaian sesuai prosedur dan tanggung jawab masing-masing lembaga dan unit. Setiap bulan, perlu diselenggarakan rapat dua kali atau rapat ad hoc antara Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Kantor Pendaftaran Tanah Nghi Son, Komite Rakyat dari komune dan kelurahan terkait, serta tim penyelesaian masalah. Rapat ini bertujuan untuk memahami dan segera menyelesaikan kendala, mendorong kemajuan implementasi, serta menetapkan tanggung jawab yang jelas di setiap tahapan pekerjaan untuk menghindari situasi saling menekan, menghindari, mudah dilakukan, dan sulit ditinggalkan. Perlu juga memperkuat koordinasi yang sinkron antara pemerintah kota dan Kantor Pendaftaran Tanah Kota. Panitia Rakyat di tingkat komune dan distrik bertanggung jawab untuk memberitahukan dan menerima permohonan sertifikat hak guna tanah dari masyarakat guna mengetahui asal usul, waktu pemanfaatan tanah, mengetahui keabsahan tanah, kesesuaian dengan perencanaan... pendaftaran tanah untuk menyiapkan catatan, menyerahkan kepada Panitia Rakyat Kota untuk menerbitkan sertifikat hak guna tanah bagi kasus yang memenuhi syarat.

Komentar (0)