Kompensasi tanah untuk Jalan Lingkar 2 Kota Ho Chi Minh mencapai yang tertinggi, yakni lebih dari 111 juta VND/m2

Sore ini (28 Oktober), Komite Rakyat Kota Thu Duc mengadakan konferensi untuk mengumumkan rancangan rencana kompensasi, dukungan dan pemukiman kembali untuk 2 proyek komponen yang melayani investasi dalam pembangunan Jalan Lingkar Kota Ho Chi Minh 2 melalui Kota Thu Duc.

Proyek ini memiliki dua seksi: Seksi 1, dari Jembatan Phu Huu hingga Jalan Vo Nguyen Giap, dengan panjang lebih dari 3,5 km, dan Seksi 2, dari Jalan Vo Nguyen Giap hingga Pham Van Dong, dengan panjang hampir 2,5 km. Cakupannya mencakup 1.166 rumah tangga, individu, dan organisasi terdampak, dengan luas area yang dipulihkan sekitar 61 hektar, dan total kompensasi serta modal pendukung sekitar 7.600 miliar VND.

Hingga kini, unit konsultasi independen telah mengusulkan lebih dari 122 lokasi harga tanah dalam proyek tersebut, yang telah ditinjau dan dievaluasi oleh departemen dan kantor khusus Komite Rakyat Kota Thu Duc dan Dewan Kompensasi proyek...

Kota Thu Duc berencana untuk mulai membayar ganti rugi tanah kepada masyarakat untuk pembangunan Jalan Lingkar Kota Ho Chi Minh 2 pada bulan Desember 2024. Foto: Nguyen Hue .

Harga tanah rancangan Kota Thu Duc akan lebih tinggi daripada daftar harga tanah yang diumumkan Kota Ho Chi Minh. Banyak lokasi yang harganya 30-97% lebih tinggi, rata-rata 50%. Khususnya, harga ganti rugi tanah hunian (tanah) mencapai level tertinggi, yaitu lebih dari 111 juta VND/m2 di depan Jalan Pham Van Dong. Lokasi di gang jalan ini juga berfluktuasi antara 46,9 hingga 78,5 juta VND/m2.

Jalan utama seperti Kha Van Can, Do Xuan Hop, Nguyen Van Ba ​​​​dan Dang Van Bi memiliki harga ganti rugi tanah lebih dari 100 juta VND/m2.

Kawasan dengan harga ganti rugi terendah lebih dari 26 juta VND/m2 adalah gang-gang kecil seperti Jalan 22 (Kelurahan Phuoc Long B) dan Jalan Gang 147 (Kelurahan Phuoc Long B dan Tang Nhon Phu).

Untuk lahan pertanian , tingkat kompensasi tertinggi lebih dari 9,4 juta VND/m2 untuk lahan tanaman tahunan di jalan utama seperti Pham Van Dong, Kha Van Can, sejajar dengan Jalan Raya Hanoi, Duong Dinh Hoi, Tang Nhon Phu, Do Xuan Hop, Dang Van Bi dan Nguyen Van Ba.

Untuk lahan tanaman semusim atau budidaya perairan di jalur tersebut, harga ganti rugi lebih dari 7,78 juta VND per meter persegi.

Harga terendah lahan pertanian tanaman tahunan lebih dari 6,7 juta VND/m2, diterapkan pada lokasi yang tidak berdekatan dengan jalan No. 2, No. 8 dan No. 11, sedangkan harga terendah lahan tanaman tahunan dan akuakultur di sini lebih dari 6,4 juta VND per m2.

Menurut Komite Rakyat Kota Thu Duc, harga tanah di atas tidak termasuk pekerjaan arsitektur, pekerjaan konstruksi dan pada dasarnya sesuai dengan harga pasar.

Rancangan rencana kompensasi akan diumumkan secara terbuka di kantor pusat Komite Rakyat lingkungan dan dewan pengelola kawasan perumahan dalam lingkup proyek mulai 28 Oktober hingga 27 November.

Ketua Komite Rakyat Kota Thu Duc, Hoang Tung, berpidato di konferensi tersebut. Foto: TK

Kompensasi akan dicairkan mulai awal Desember 2024

Berbicara pada konferensi tersebut, Ketua Komite Rakyat Kota Thu Duc Hoang Tung mengatakan bahwa kota tersebut mengutamakan kepentingan sah masyarakat dan bisnis yang terkena dampak di atas segalanya.

Ia menyarankan agar kelurahan mendengarkan masukan dan mempertimbangkan keinginan masyarakat dalam proyek, berdasarkan kebutuhan mereka untuk membuat pengaturan yang sesuai untuk kebutuhan hidup dan kerja. Dari sana, pemerintah kota juga akan mendukung masyarakat dalam menyelesaikan prosedur sertifikat hak guna lahan; prosedur penyelesaian...

“Usahakan pencairan dana kompensasi paling lambat awal Desember 2024, dan serah terima lahan untuk pelaksanaan proyek pada Juni 2025,” tegas Tung.

Kota Ho Chi Minh menyelesaikan rencana pembangunan Jalan Lingkar 2 - persimpangan Pham Van Dong

Menurut rencana yang baru saja dipilih oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, persimpangan Jalan Lingkar 2 dengan Jalan Pham Van Dong akan memiliki desain 3 tingkat dengan 3 jalan layang dan 1 jalan bawah tanah.

Mengapa ruas Jalan Lingkar 2 Kota Ho Chi Minh sepanjang 2,7 km masih terlambat meski telah menghabiskan dana lebih dari VND2.000 miliar?

Meskipun masyarakat telah menyerahkan tanah, proyek Jalan Lingkar 2 sepanjang 2,7 km, yang menghabiskan biaya lebih dari VND2.000 miliar, masih tertunda jadwalnya karena prosedur dari departemen dan cabang Kota Ho Chi Minh.

Kota Ho Chi Minh membutuhkan lebih dari 30.000 miliar VND untuk menutup Jalan Lingkar 2

Untuk mengembangkan 3 seksi sisanya sepanjang 11,3 km guna melengkapi seluruh Jalan Lingkar 2, Kota Ho Chi Minh memperkirakan akan membutuhkan lebih dari 30.000 miliar VND.

Sumber: https://vietnamnet.vn/den-bu-dat-lam-duong-vanh-dai-2-tphcm-cao-nhat-hon-111-trieu-dong-m2-2336550.html