Daerah kurang tekad, risiko kemajuan perumahan sosial lambat di seluruh negeri

Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa meskipun beberapa hasil penting telah dicapai, pengembangan perumahan sosial masih memiliki beberapa kekurangan dan keterbatasan.

Hingga saat ini, negara ini telah melaksanakan 692 proyek perumahan sosial dengan skala 633.559 unit. Foto ilustrasi: Hong Dat/VNA

Berdasarkan statistik Kementerian Konstruksi mengenai hasil pelaksanaan Proyek 1 juta unit rumah susun (RSS), hingga saat ini terdapat 692 proyek perumahan sosial yang sedang dilaksanakan di seluruh Indonesia dengan skala 633.559 unit. Dari jumlah tersebut, 165 proyek telah selesai dibangun dengan skala 110.436 unit; 147 proyek telah mulai dibangun dan sedang dilaksanakan dengan skala 135.033 unit; dan 380 proyek telah disetujui untuk kebijakan investasi dengan skala 388.090 unit.

Dengan demikian, jumlah proyek investasi yang telah selesai, dimulai, dan disetujui hingga tahun 2025 mencapai 59,6% dari target yang ditetapkan dalam Proyek (investasi pembangunan sekitar 1.062.200 unit).

Dalam 9 bulan pertama tahun 2025 saja, seluruh negeri telah menyelesaikan 43.681/100.275 unit (mencapai 43,6%), diharapkan pada akhir tahun 2025, tambahan 39.245 unit akan selesai (total 82.926/100.275 unit, mencapai 83%); 135.033 unit sedang diinvestasikan dalam konstruksi, yang mana 69 proyek dengan skala 54.362 unit telah dimulai dalam 9 bulan pertama tahun ini.

Dalam 9 bulan terakhir, 4 daerah telah mencapai lebih dari 50% target yang ditetapkan, yaitu: Bac Ninh , Quang Ninh, Nghe An, dan Lao Cai. Beberapa daerah yang mampu mencapai atau melampaui target, antara lain: Kota Hai Phong, Kota Hue, Tuyen Quang, Thai Nguyen, Phu Tho, Hung Yen, Bac Ninh, Quang Ninh, Nghe An, Tay Ninh, dan Ca Mau.

Sementara itu, daerah yang mampu menyelesaikan lebih dari 50% targetnya antara lain: Hanoi, Kota Ho Chi Minh, Kota Da Nang (Da Nang sebelum penggabungan mampu menyelesaikan 120% target), Kota Can Tho (Hau Giang sebelum penggabungan mampu menyelesaikan 100%), Lao Cai (Lao Cai sebelum penggabungan mampu menyelesaikan 89% target), Ninh Binh (Ha Nam sebelum penggabungan mampu menyelesaikan 117% target), Quang Ngai, Dak Lak (Dak Lak sebelum penggabungan mampu menyelesaikan 60% target), Dong Nai (Dong Nai sebelum penggabungan mampu menyelesaikan 102% target), Dong Thap ( Tien Giang sebelum penggabungan mampu menyelesaikan 78% target), An Giang (An Giang sebelum penggabungan mampu menyelesaikan 84% target)...

Namun, terdapat pula banyak daerah yang pencapaiannya kurang dari 50%, antara lain: Lang Son, Thanh Hoa, Ha Tinh, Quang Tri, Khanh Hoa, Gia Lai, Lam Dong (Dak Nong sebelum merger mampu menyelesaikan 96%), Vinh Long (Ben Tre sebelum merger mampu menyelesaikan 60%). Perlu dicatat, terdapat 4 daerah yang belum memulai proyek atau berinvestasi dalam konstruksi, seperti: Cao Bang, Son La, Dien Bien, dan Lai Chau.

Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa meskipun beberapa hasil penting telah dicapai, pembangunan perumahan sosial masih memiliki beberapa kekurangan dan keterbatasan. Penyebab dan kekurangan tersebut bersumber dari beberapa daerah yang belum benar-benar memperhatikan pembangunan perumahan sosial; belum memasukkan target pembangunan perumahan sosial dalam rencana pembangunan sosial tahunan dan lima tahunan daerah; dan belum membentuk Komite Pengarah untuk pembangunan perumahan sosial.

Faktanya, jumlah proyek yang telah selesai belum mencapai target. Beberapa proyek perumahan sosial telah dimulai tetapi belum terlaksana atau bahkan terlambat dilaksanakan.

Meskipun pemerintah daerah telah mengalokasikan dana lahan yang besar dan memadai untuk pembangunan perumahan sosial, "kualitas" dana lahan ini masih belum terjamin. Banyak kavling perumahan sosial yang direncanakan dan ditata secara tidak tepat, terletak jauh dari pusat kota, dan kurang terhubung dengan infrastruktur teknis maupun sosial, sehingga tidak dapat segera dimanfaatkan. Lambatnya proses pembersihan lahan menyebabkan kegagalan serah terima lahan kepada investor, yang berdampak pada kemajuan proyek.

Banyak daerah bahkan belum mengalokasikan anggaran daerah untuk melakukan kompensasi, dukungan, pemukiman kembali, dan investasi infrastruktur teknis agar memiliki dana lahan bersih. Beberapa investor proyek perumahan sosial terpilih tidak memiliki kapasitas dan pengalaman finansial yang memadai, sehingga mengakibatkan lambatnya pelaksanaan proyek - Kementerian Konstruksi menunjukkan.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/dia-phuong-thieu-quyet-tam-nguy-co-cham-tien-do-nha-o-xa-hoi-toan-quoc-20250925160123801.htm