Bisakah hambatan di pos pemeriksaan "Taman Eden" di Phu Quoc diatasi?

Kinhtedothi - Bapak Tran Van Luong menyewa lahan seluas 30.000 meter persegi dan menginvestasikan puluhan miliar VND untuk membangun taman lanskap berdasarkan model penggunaan lahan multifungsi. Namun, pembangunan ini menghadapi berbagai kendala.

Memperindah lahan terbengkalai

Bapak Tran Van Luong (berdomisili di Distrik 12, Kota Ho Chi Minh) menyampaikan bahwa, dalam melaksanakan kebijakan Partai dan Negara tentang pembangunan ekonomi , khususnya investasi dan pengembangan bisnis di sektor swasta; dengan kecintaan khusus pada Phu Quoc "Pulau Mutiara", beliau telah meneliti dan mengenali potensi dan keunggulan daerah tersebut dalam mengembangkan ekowisata dan khususnya tempat-tempat wisata untuk kaum muda.

Setelah mensurvei medan dan meneliti secara menyeluruh jenis-jenis tempat check-in yang melayani kaum muda, Bapak Luong meminjam modal untuk berinvestasi dalam menyewa 42 bidang tanah (sekitar 3 hektar) di daerah perbukitan Dien Tien (kelurahan Duong Dong, kota Phu Quoc, provinsi Kien Giang ) untuk berinvestasi dalam bisnis pariwisata.

Dari sebidang tanah terlantar, Bapak Luong menghabiskan puluhan miliar dong untuk mengubahnya menjadi "taman surga" yang indah.

“Seluruh area lahan yang disebutkan di atas terdaftar atas nama Bapak Le Trong Dai sebagai pengguna, termasuk 42 bidang tanah yang berdekatan, di mana 300 ^meter persegi merupakan lahan permukiman perkotaan, sisanya adalah lahan pertanian , tidak ada lahan hutan, semuanya direncanakan sebagai lahan permukiman perkotaan,” kata Bapak Luong.

Untuk mewujudkan ide ini, Bapak Luong menginvestasikan waktu dan uang dalam membangun berbagai elemen seperti: gerbang masuk yang artistik, jembatan untuk berfoto, pondok jerami sementara (bungalow) untuk dipamerkan, dan sistem lanskap alami yang harmonis. Semua struktur dibangun menggunakan material ringan dan mudah dibongkar yang tidak memengaruhi tanah. Yang perlu diperhatikan, tanah diperkuat dengan menumpuk batu alam untuk menciptakan lereng guna mencegah tanah longsor, sehingga melindungi lingkungan dan meningkatkan lanskap.

Proyek-proyek ini bukan sekadar usaha bisnis, tetapi juga karya seni, puncak dari dedikasi Bapak Luong dan banyak pengrajin lainnya. Dianggap sebagai "taman Eden" mini, kreasi unik ini menggabungkan pesona dongeng budaya Vietnam dengan desain gaya Eropa modern, meninggalkan kesan mendalam pada para pengunjung.

Diperlukan penilaian yang objektif dan komprehensif.

Tuan Luong menyatakan bahwa ketika kebunnya hampir selesai dan siap dibuka, ia menghadapi kendala hukum. Pihak berwenang setempat mengklaim bahwa ia telah membangun secara ilegal dan menggunakan lahan tersebut untuk tujuan yang salah, merusak lahan karena hanya 300 ^{meter persegi} yang ditetapkan sebagai lahan perumahan, sedangkan sisanya adalah lahan pertanian dan terletak di dalam area perencanaan proyek Kawasan Perumahan dan Pariwisata Bukit Dien Tien, yang dikembangkan oleh Duong Dong Star Co., Ltd.

Pada tanggal 17 Desember 2024, Kantor Komite Rakyat Kota Phu Quoc mengeluarkan pemberitahuan yang merangkum kesimpulan Nguyen Le Toan, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Phu Quoc, mengenai peninjauan catatan penanganan pelanggaran administratif di lahan milik Bapak Le Trong Dai (lahan yang disewa Bapak Luong untuk digunakan sebagai kebun - PV).

Oleh karena itu, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Phu Quoc meminta pembuatan berkas untuk menangani pelanggaran terkait investasi dan pembangunan kebun di lahan yang diperuntukkan untuk tanaman tahunan oleh Bapak Le Trong Dai; dan untuk meninjau kembali berkas sebelumnya di mana Kepolisian Kota Phu Quoc menyimpulkan bahwa tidak ada dasar untuk menuntut Bapak Le Trong Dai atas perubahan tujuan penggunaan lahan (membangun rumah di lahan yang diperuntukkan untuk tanaman tahunan).

“Melalui riset saya, saya mengetahui bahwa proyek ini telah terhenti selama bertahun-tahun dan belum diimplementasikan. Sementara itu, para pengguna lahan yang memiliki keinginan tulus untuk menjalankan bisnis dan memberikan kontribusi praktis kepada masyarakat justru ditolak haknya untuk menggunakan lahan tersebut, sehingga lahan tersebut terbengkalai dan tidak terpakai, yang sangat memilukan. Lebih lanjut, saya memahami bahwa menurut Pasal 99 ayat 1 Peraturan Pemerintah Nomor 102/2024/ND-CP tentang pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan 2024, pengguna lahan diperbolehkan menggunakan lahan untuk berbagai keperluan. Selain penggunaan perumahan dan budidaya tanaman tahunan, mereka juga diperbolehkan menggunakannya untuk jasa usaha, tetapi tidak melebihi 50% dari total luas lahan,” ujar Bapak Luong.

Bapak Luong selanjutnya menyatakan bahwa beliau telah mengajukan rencana penggunaan lahan serbaguna kepada Komite Partai Kota dan Komite Rakyat Kota Phu Quoc untuk meminta izin penggunaan lahan serbaguna. Kebun tersebut akan diinvestasikan untuk menanam berbagai jenis bunga, tanaman hias, dan tanaman lain yang memiliki nilai ekonomi tinggi.

“Seluruh investasi dan pekerjaan konstruksi untuk taman tersebut diuraikan dalam rencana tata guna lahan multiguna saya, yang meningkatkan nilai lahan; tidak ada niat untuk merusak lahan di sini. Saya juga telah menyerahkannya kepada pemerintah daerah. Lebih lanjut, selama proses pengembangan taman, saya secara teratur menyerahkan laporan tata guna lahan kepada Komite Rakyat Kelurahan Duong Dong dan Komite Rakyat Kota Phu Quoc.”

Pada tanggal 12 Agustus 2024, Kantor Komite Partai Kota Phu Quoc mengirimkan dokumen kepada Komite Tetap Komite Rakyat Kota yang menyampaikan instruksi dari Sekretaris Partai Kota. Instruksi tersebut termasuk menginstruksikan Komite Tetap Komite Rakyat Kota untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan masalah tersebut dalam kewenangannya dan memberikan tanggapan kepada partai yang bersangkutan. Bersamaan dengan itu, mereka harus melaporkan hasilnya kepada Komite Tetap Komite Partai Kota. Hingga saat ini, saya belum menerima tanggapan apa pun,” kata Bapak Luong.

Dengan adanya proyek pembangunan titik check-in wisata yang menarik pengunjung ke Pulau Phu Quoc, pemerintah daerah dan instansi terkait perlu mempertimbangkan usulan Bapak Luong secara objektif dan komprehensif. Dari situ, mereka harus mencari solusi yang masuk akal untuk memastikan taman check-in beroperasi sesuai dengan hukum, mencegah pemborosan lahan, dan mendorong pengembangan pariwisata, serta berkontribusi pada pembangunan keseluruhan Kota Phu Quoc.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html