Apa saja pelanggaran bisnis kopi 'kontrak putih' dan 'kontrak pintar'?

Sebuah perusahaan di Dak Lak secara ilegal "mengontrak" lebih dari 616 hektar perkebunan kopi kepada penduduk setempat. Selain itu, ketika melakukan ekuitinasi, perusahaan tersebut "melupakan" kepemilikan penduduk setempat di lahan seluas 1.200 hektar lainnya.

Perusahaan Kopi Thang Loi Limited (sekarang saham gabungan) memiliki banyak pelanggaran dalam kontrak dan ekuitas - Foto: TRUNG TAN

Pada tanggal 10 Maret, sumber Tuoi Tre Online melaporkan bahwa Inspektorat Provinsi Dak Lak baru saja menyimpulkan, menunjukkan pelanggaran yang dilakukan oleh Thang Loi Coffee One Member Co., Ltd. (sekarang menjadi perusahaan saham gabungan).

"Kontrak kosong" 616 hektar lahan kopi melanggar peraturan

Berdasarkan kesimpulan pemeriksaan, sejak tahun 2004, perusahaan tersebut telah menandatangani lebih dari 1.100 kontrak "asosiasi penanaman kopi" dengan rumah tangga di lahan seluas 616,4 hektar, tetapi tidak mengeluarkan uang untuk investasi penanaman kopi melainkan "mengalihdayakan" lahan tersebut kepada rumah tangga.

Meskipun tidak berinvestasi, perusahaan tetap menuntut untuk memungut biaya dan mengontrak produk. Berkat "kontrak pintar" ini, gugatan hukum belum berakhir selama hampir 15 tahun.

Menurut Inspektorat Provinsi Dak Lak, penugasan perusahaan atas 616 hektar lahan kopi tidak sesuai dengan Klausul 2, Pasal 12 Keputusan 135/2005/ND-CP karena perusahaan tidak berpartisipasi dalam investasi.

Selain itu, berdasarkan kesimpulan inspeksi, Perusahaan Kopi Thang Loi juga memiliki lebih dari 1.200 hektar lahan kopi lain yang telah "dikontrakkan" perusahaan (100% diinvestasikan oleh masyarakat) kepada masyarakat. Total nilai perusahaan di lahan seluas 1.206 hektar ini sebelum ekuitisasi ditetapkan lebih dari 174,5 miliar VND.

Dari jumlah tersebut, 51% merupakan milik Ibu Kota Negara atau senilai lebih dari 89 miliar VND, masyarakat juga berinvestasi 100% yang dihitung sebesar 49% (sekitar 85,5 miliar VND) dari nilai aset kebun.

Namun, pada tahun 2019, ketika menentukan nilai perusahaan, aset yang disumbangkan oleh masyarakat untuk kebun di lahan kontrak tidak dimasukkan ke dalam perusahaan saham gabungan. Hal ini menyebabkan kerugian bagi mereka dalam proses ekuitisasi, yang kemudian memicu keluhan tambahan.

Usulan reklamasi lahan “kosong” dan penempatan aset rakyat ke dalam saham

Sekitar pukul 05.30 WIB tanggal 7 November 2022, ketika Perusahaan Saham Gabungan Kopi Thang Loi mengirimkan orang dan kendaraan untuk menebang pohon kopi dan durian yang sebelumnya dikontrakkan kepada Bapak Nguyen Thanh Giang (bertempat tinggal di kecamatan Hoa Dong, kecamatan Krong Pak, provinsi Dak Lak) untuk mengambil tanah yang akan dikontrakkan kepada pihak lain, terjadi perkelahian dan orang-orang ditangkap secara ilegal - Foto: TRUNG TAN

Berdasarkan kesimpulan tersebut, Inspektorat Provinsi Dak Lak berpendapat bahwa peraturan yang berlaku saat ini tidak mengizinkan perusahaan untuk menyewa lahan dari Negara tanpa melakukan investasi apa pun, namun tetap melaksanakan pengalihan hak berdasarkan Keputusan 135/2005. Inspektorat merekomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi Dak Lak mereklamasi 616,4 hektar lahan yang telah "dikontrakkan" oleh perusahaan kopi tersebut dan menyerahkannya kepada pemerintah daerah untuk dikelola berdasarkan Pasal 181 Undang-Undang Pertanahan tahun 2013.

Terkait 1.206 hektar lahan "kontrak" yang telah dikuitisasi, para inspektur meminta peninjauan ulang atas seluruh nilai kebun yang telah diinvestasikan oleh masyarakat. Perusahaan harus memasukkan kontribusi modal sebesar 49% dari rumah tangga kontrak (lebih dari 85,5 miliar VND) ke dalam nilai perusahaan yang dikuitisasi.

Inspektorat juga meminta Komite Rakyat Provinsi Dak Lak untuk meninjau tanggung jawab para pemimpin perusahaan selama bertahun-tahun ketika alokasi tanah tidak sesuai dengan peraturan dan tidak menjamin hak-hak rumah tangga.

Selain itu, diberikan arahan untuk menagih jumlah pelanggaran sebesar 18,7 miliar VND, termasuk keuntungan ilegal yang diperoleh dari kegiatan alokasi tanah ilegal; memulihkan 9,2 miliar VND modal negara yang hilang selama proses ekuitasisasi, terutama nilai hak guna tanah dan aset di atas tanah yang belum sepenuhnya dihitung.

Selain itu, perusahaan harus meninjau kembali rencana ekuitisasi, terutama menentukan nilai hak guna tanah dan aset di atas tanah, untuk menghindari hilangnya aset negara.

Proses pembentukan dan litigasi di Thang Loi Coffee Company

Thang Loi State Farm didirikan pada tahun 1977.

Pada tahun 1987, unit tersebut menerapkan kebijakan mengalokasikan lahan kepada rumah tangga sesuai dengan kebijakan untuk mendorong penanaman kopi.

Pada tahun 2004, unit tersebut mengubah model kontrak menjadi kontrak penanaman kopi. Dari sana, muncul banyak pelanggaran dalam kontrak pemanfaatan lahan dan kebun kopi, yang berujung pada keluhan yang terus-menerus.

Oleh karena itu, pada tahun 2011, banyak rumah tangga mulai mengajukan permohonan hak guna lahan. Pada tahun 2018, Badan Pemeriksa Keuangan Wilayah XII menunjukkan adanya kekurangan dalam pengelolaan lahan dan alokasi kontrak, yang mengharuskan perusahaan untuk menerbitkan kembali alokasi kontrak resmi, tetapi proses ini berlarut-larut.

Pada tanggal 17 Agustus 2023, banyak orang berdialog dengan Ketua Komite Rakyat Provinsi Dak Lak Pham Ngoc Nghi dan meminta pemeriksaan menyeluruh terhadap perusahaan ini - Foto: TRUNG TAN

Pada tahun 2019, perusahaan tersebut berubah menjadi Perusahaan Saham Gabungan Kopi Thang Loi, tetapi perselisihan dan keluhan lama tidak terselesaikan dan malah muncul perselisihan dan keluhan baru.

Pada tahun 2022, perusahaan mengusulkan rencana kontrak baru tetapi tidak disetujui oleh rumah tangga.

Pada tanggal 17 Agustus 2023, banyak orang berdialog dengan Ketua Komite Rakyat Provinsi Dak Lak Pham Ngoc Nghi dan meminta pemeriksaan menyeluruh terhadap perusahaan ini.

Pada tanggal 28 Februari 2025, Inspektorat Provinsi Dak Lak menyimpulkan pelanggaran dalam pengelolaan lahan dan ekuitas.

Sumber: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm