Pelanggaran apa saja yang terjadi di bisnis kopi yang menggunakan metode "outsourcing" atau "outsourcing cerdas"?

Sebuah perusahaan di provinsi Dak Lak secara ilegal menyewakan lebih dari 616 hektar lahan untuk budidaya kopi kepada penduduk setempat. Lebih jauh lagi, selama proses privatisasi, perusahaan tersebut "melupakan" aset penduduk setempat di lahan seluas 1.200 hektar lainnya.

Thang Loi Coffee Company Limited (sekarang perseroan terbatas) melakukan banyak pelanggaran dalam pengadaan kontrak dan privatisasi - Foto: TRUNG TAN

Pada tanggal 10 Maret, Tuoi Tre Online melaporkan bahwa Inspektorat Provinsi Dak Lak telah menyelesaikan penyelidikannya, dan menemukan pelanggaran yang dilakukan oleh Perusahaan Terbatas Satu Anggota Thang Loi Coffee (sekarang perusahaan saham gabungan).

Sebanyak 616 hektar lahan untuk budidaya kopi disewakan secara ilegal.

Berdasarkan hasil inspeksi, sejak tahun 2004, perusahaan tersebut telah menandatangani lebih dari 1.100 kontrak "kemitraan budidaya kopi" dengan rumah tangga di lahan seluas 616,4 hektar, tetapi tidak menginvestasikan dana apa pun dalam budidaya kopi, melainkan "mengalihdayakan" pekerjaan tersebut sepenuhnya kepada rumah tangga.

Meskipun tidak berinvestasi, perusahaan tersebut menuntut berbagai biaya dan mengontrak penjualan produk. Karena sistem "kontrak yang cerdik" ini, gugatan hukum belum berakhir selama hampir 15 tahun.

Menurut Inspektorat Provinsi Dak Lak, fakta bahwa perusahaan tersebut sepenuhnya menyewakan 616 hektar perkebunan kopi tidak sesuai dengan Pasal 2 Ayat 12 Peraturan Pemerintah Nomor 135 Tahun 2005/ND-CP karena perusahaan tersebut tidak ikut serta dalam investasi.

Lebih lanjut, menurut hasil inspeksi, Perusahaan Kopi Thang Loi juga memiliki lebih dari 1.200 hektar perkebunan kopi lainnya yang "dikontrakkan" (investasi 100% oleh masyarakat) kepada petani lokal. Nilai total usaha di lahan seluas 1.206 hektar tersebut sebelum privatisasi diperkirakan mencapai lebih dari 174,5 miliar VND.

Dari jumlah tersebut, 51% merupakan modal negara, setara dengan lebih dari 89 miliar VND, dan masyarakat juga berinvestasi 100%, yang mencakup 49% (sekitar 85,5 miliar VND) dari nilai aset kebun tersebut.

Namun, pada tahun 2019, ketika menentukan nilai perusahaan, aset yang disumbangkan oleh masyarakat untuk kebun di lahan sewa tidak dimasukkan dalam perusahaan saham gabungan. Hal ini mengakibatkan kerugian bagi mereka selama proses privatisasi, yang menyebabkan munculnya keluhan lebih lanjut.

Usulan untuk merebut kembali lahan berdasarkan perjanjian "sewa kosong" dan menggabungkan aset masyarakat ke dalam kepemilikan saham.

Sekitar pukul 05.30 pagi pada tanggal 7 November 2022, ketika Perusahaan Kopi Thang Loi mengirimkan orang dan peralatan untuk menebang pohon kopi dan durian yang sebelumnya disewakan kepada Bapak Nguyen Thanh Giang (berdomisili di komune Hoa Dong, distrik Krong Pak, provinsi Dak Lak) untuk merebut kembali lahan tersebut agar dapat disewakan kepada orang lain, terjadi perkelahian dan penahanan ilegal - Foto: TRUNG TAN

Kesimpulannya, Inspektorat Provinsi Dak Lak menyatakan bahwa peraturan yang berlaku saat ini tidak mengizinkan perusahaan untuk menyewa lahan negara tanpa melakukan investasi terlebih dahulu, kemudian melanjutkan dengan alokasi lahan berdasarkan Keputusan 135/2005. Inspektorat merekomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi Dak Lak mencabut alokasi lahan seluas 616,4 hektar yang telah dialokasikan secara "tidak pada tempatnya" kepada perusahaan kopi tersebut, dan mengalihkan pengelolaannya kepada pemerintah daerah sesuai dengan Pasal 181 Undang-Undang Pertanahan 2013.

Khusus untuk lahan seluas 1.206 hektar yang disewa berdasarkan kontrak harga tetap dan telah dimasukkan dalam proses privatisasi, tim inspeksi meminta peninjauan kembali seluruh nilai investasi kebun yang dilakukan oleh masyarakat. Perusahaan harus memasukkan kontribusi modal sebesar 49% dari penyewa (lebih dari 85,5 miliar VND) ke dalam nilai perusahaan yang telah diprivatisasi.

Para inspektur juga merekomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi Dak Lak mempertimbangkan tanggung jawab para pemimpin perusahaan selama bertahun-tahun karena membiarkan alokasi lahan terjadi melanggar peraturan dan karena gagal memastikan hak-hak rumah tangga.

Selain itu, dikeluarkan arahan untuk memulihkan dana yang disalahgunakan sebesar 18,7 miliar VND, termasuk keuntungan yang diperoleh secara ilegal dari kegiatan alokasi lahan yang tidak tepat; dan untuk memulihkan 9,2 miliar VND modal negara yang hilang selama proses privatisasi, khususnya nilai hak guna lahan dan aset di atas lahan yang belum sepenuhnya dihitung.

Selain itu, perusahaan harus meninjau kembali rencana privatisasinya, terutama penilaian hak penggunaan lahan dan aset di atas lahan tersebut, untuk menghindari hilangnya aset negara.

Proses pembentukan dan litigasi di Thang Loi Coffee Company

Peternakan Negara Thang Loi didirikan pada tahun 1977.

Pada tahun 1987, unit tersebut menerapkan kebijakan alokasi lahan kepada rumah tangga sebagai bagian dari kebijakan untuk mendorong budidaya kopi.

Pada tahun 2004, unit tersebut beralih dari model berbasis kontrak ke kontrak terkait untuk budidaya kopi. Hal ini menyebabkan banyak pelanggaran terkait penggunaan lahan dan kontrak perkebunan kopi, yang mengakibatkan perselisihan yang terus-menerus.

Oleh karena itu, pada tahun 2011, rumah tangga mulai mengajukan petisi terkait hak penggunaan lahan. Pada tahun 2018, Kantor Pemeriksa Keuangan Daerah XII menunjukkan kekurangan dalam pengelolaan lahan dan kontrak sewa, serta meminta perusahaan untuk merevisi kontrak sewa agar sesuai dengan hukum, tetapi proses ini tertunda.

Pada tanggal 17 Agustus 2023, sejumlah besar orang mengadakan dialog dengan Ketua Komite Rakyat Provinsi Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, dan meminta inspeksi komprehensif terhadap perusahaan ini - Foto: TRUNG TAN

Pada tahun 2019, bisnis tersebut berubah menjadi Thang Loi Coffee Joint Stock Company, tetapi perselisihan dan tuntutan hukum lama tetap tidak terselesaikan dan muncul perselisihan baru.

Pada tahun 2022, perusahaan mengusulkan skema kontrak baru, tetapi tidak disetujui oleh rumah tangga.

Pada tanggal 17 Agustus 2023, sejumlah besar orang mengadakan dialog dengan Ketua Komite Rakyat Provinsi Dak Lak, Pham Ngoc Nghi, dan meminta inspeksi komprehensif terhadap perusahaan ini.

Pada tanggal 28 Februari 2025, Inspektorat Provinsi Dak Lak menyelesaikan penyelidikannya terhadap pelanggaran dalam pengelolaan lahan dan privatisasi.

Sumber: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm