Proyek real estate di daerah pinggiran kota menarik pelanggan muda

Di masa lalu, calon pembeli rumah seringkali memprioritaskan faktor-faktor seperti kedekatan dengan pusat kota dan fasilitas umum seperti sekolah, pasar, dan tempat kerja sebelum memutuskan untuk "mengeluarkan uang" untuk proyek properti. Namun, menurut laporan Sentimen Konsumen (CSS) dan Tren Real Estat dari Propertyguru Vietnam, banyak kriteria lain yang telah ditetapkan ketika memilih untuk membeli rumah.

Secara spesifik, laporan ini menunjukkan bahwa hampir 70% anak muda dari hampir 1.000 peserta survei ingin memiliki rumah pertama mereka dalam 1-2 tahun ke depan. Faktor-faktor yang dipertimbangkan dalam memilih rumah antara lain ruang terbuka hijau di tempat tinggal; dekat dengan pekerjaan lalu lintas utama, akses mudah ke jalan raya, transportasi yang nyaman, dan harga yang terjangkau bagi pembeli rumah.

Oleh karena itu, ketika proyek properti di pusat kota jauh melebihi pendapatan kaum muda, proyek-proyek terjangkau di sekitarnya selalu menarik. Faktor "kenyamanan" dan "kualitas hidup" dalam selera pembelian rumah kaum muda semakin jelas. Hal ini ditandai dengan tuntutan lingkungan hidup yang kaya akan ruang hijau dan fasilitas internal, transportasi yang nyaman, serta harga yang terjangkau.

Infrastruktur yang berkembang, harga yang wajar, dan beragamnya area hijau telah membuat proyek-proyek pinggiran kota menarik bagi pelanggan muda.

Kebutuhan kelompok peneliti sejalan dengan proyek-proyek real estat di pusat-pusat suburban baru atau kota-kota satelit. Terutama karena area-area ini "ditarik lebih dekat" ke pusat-pusat lama berkat pembangunan infrastruktur lalu lintas yang sinkron, yang membantu mempersingkat waktu tempuh.

Bersamaan dengan laporan psikologi konsumen, departemen riset pasar Batdongsan.com.vn baru saja merilis analisis faktor-faktor yang memengaruhi ekspansi populasi ke wilayah pinggiran kota. Khususnya, faktor-faktor terkait peluang kerja, infrastruktur, fasilitas medis, dan pendidikan tidak hanya memengaruhi keputusan membeli rumah, tetapi juga potensi kenaikan harga properti.

Misalnya, di Kota Ho Chi Minh, harga rumah saat ini di sekitar pusat kota sekitar 32-45 juta VND/m2, yang dianggap wajar mengingat kepadatan penduduk di sekitar pusat kota terus meningkat dari tahun ke tahun, dan infrastruktur penghubungnya juga semakin baik setiap tahun. Selain kepadatan penduduk, infrastruktur, dan lapangan kerja, faktor kesehatan dan pendidikan juga memengaruhi keinginan pembeli rumah untuk pindah ke pinggiran kota.

Fasilitas pendidikan, medis, layanan, dan hiburan di Kota Ho Chi Minh cenderung bergeser dari pusat kota, menyebar ke pinggiran kota. Supermarket seperti Emart, Aeon Mall, sekolah internasional Emasi, IGS, ESI... juga semakin banyak bermunculan di pinggiran kota. Infrastruktur yang semakin terbuka diperkirakan akan mendukung tren perpindahan ke pinggiran kota untuk membeli rumah di tahun-tahun mendatang.

Sumber: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html