Proyek apartemen mendapat manfaat dari jalur metro

Proyek yang terletak di dekat jalur kereta api perkotaan tidak hanya membantu penduduk berpindah dengan mudah tetapi juga memiliki potensi pertumbuhan yang baik.

Permintaan apartemen di pasar Kota Ho Chi Minh menunjukkan tanda-tanda perbaikan. Khususnya di Kota Thu Duc, proyek-proyek dengan lokasi strategis dekat Terminal Bus Timur atau Stasiun Metro No. 1 yang baru di rute Ben Thanh - Suoi Tien menarik banyak perhatian konsumen properti.

Proyek-proyek ini tidak hanya membantu warga untuk pindah dengan mudah, tetapi juga dinilai memiliki potensi pertumbuhan di masa mendatang. Ambil contoh dua jalur kereta api perkotaan yang telah beroperasi di Hanoi , yaitu jalur Cat Linh - Ha Dong dan Nhon - Stasiun Kereta Hanoi. Di banyak proyek di sepanjang kedua jalur metro ini, harga apartemen telah mencatat tren kenaikan.

Menurut data dari Konferensi Real Estat Vietnam 2024 (VRES 2024) Batdongsan.com.vn, kenaikan rata-rata harga apartemen di banyak lingkungan yang dilalui dua jalur metro (pada tahun 2024 dibandingkan dengan tahun 2021) sebagian besar mencapai 30-50% dan lebih dari 50%.

Contoh-contoh di atas sebagian mencerminkan bahwa pengoperasian jalur kereta api perkotaan tidak hanya meningkatkan infrastruktur pusat tetapi juga menciptakan momentum pertumbuhan yang baik untuk proyek apartemen di daerah sekitarnya.

Di Kota Thu Duc, The 9 Stellars (Jalan Hoang Huu Nam, Distrik Long Binh, Kota Thu Duc) adalah salah satu proyeknya. Kompleks apartemen dan vila mewah ini diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Ngan Thanh dan dikembangkan oleh SonKim Land Group.

Terletak di pusat kota Thu Duc, The 9 Stellars memanfaatkan infrastruktur lalu lintas area tersebut, membantu penduduk terhubung ke area tetangga dengan cepat dan mudah.

Dengan lokasi strategis yang terhubung dengan jalan utama dan sistem transportasi umum modern, penghuni The 9 Stellars dapat dengan mudah mengakses distrik pusat kota, terutama Distrik 1, dengan hanya membutuhkan waktu sekitar 25 menit perjalanan dari stasiun metro Suoi Tien Bus Station.

Perspektif proyek The 9 Stellars (Foto: The 9 Stellars).

Dalam perkembangan lain, menurut data dari Konferensi Real Estat Vietnam 2024 (VRES 2024) Batdongsan.com.vn, harga jual rata-rata apartemen di Kota Ho Chi Minh pada kuartal keempat tahun 2024 adalah VND59 juta/m2, dibandingkan dengan VND51 juta/m2. pada kuartal keempat tahun 2023. Dengan demikian, dapat dilihat bahwa meskipun pasokan tidak terlalu beragam dan permintaan terbatas, harga apartemen di pasar ini masih cenderung meningkat.

Ambil contoh proyek Vinhomes Grand Park (Thu Duc City). Menurut fitur Riwayat Harga di platform Batdongsan.com.vn, harga apartemen di sini telah meningkat sebesar 14,5% dalam 1 tahun (Januari 2024 - Januari 2025) dan 45,8 juta VND/m2 merupakan harga jual tertinggi pada Januari 2025. Beberapa proyek tetangga lainnya juga mencatat sedikit kenaikan harga apartemen selama setahun terakhir.

Kota Thu Duc, "inti" pembangunan baru Kota Ho Chi Minh, sedang dalam proses perencanaan untuk menjadi kawasan pengembangan utama di masa mendatang. Koneksi dari kawasan ini ke pusat Kota Ho Chi Minh atau provinsi-provinsi tetangga akan semakin mudah berkat jaringan transportasi berskala besar yang telah dan sedang dipercepat investasinya.

Pembangunan infrastruktur yang sinkron, terutama jalur metro dan proyek real estat besar, diharapkan dapat menciptakan momentum bagi wilayah Timur untuk menerobos dan menjadi titik terang di pasar real estat Kota Ho Chi Minh di tahun-tahun mendatang.

Proyek yang terletak di dekat jalur kereta api perkotaan tidak hanya membantu penduduk berpindah dengan mudah tetapi juga memiliki potensi pertumbuhan yang baik.

Komentar (0)