Proyek kompleks pintar Lotte Eco Smart City di Thu Thiem - Foto: NGOC HIEN
Pada sore hari tanggal 3 Oktober, Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh Nguyen Van Duoc, bersama dengan Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dan para pemimpin departemen dan cabang, bekerja sama dengan Lotte Group Korea mengenai proyek kompleks pintar Lotte Eco Smart City.
Perwakilan Lotte Group mengucapkan terima kasih kepada para pemimpin Kota Ho Chi Minh atas perhatian dan dukungan mereka terhadap proyek tersebut dan menegaskan bahwa tindakan Komite Rakyat Kota membuat investor cukup percaya diri untuk terus berinvestasi.
Lotte berubah pikiran
Pada pertemuan tersebut, Bapak Nguyen Van Duoc mengakui dan sangat menghargai upaya Lotte Properties HCMC Company Limited dalam melaksanakan proyek tersebut dan menegaskan bahwa Pemerintah Kota selalu mendampingi perusahaan tersebut untuk melaksanakan proyek, berkontribusi terhadap pengembangan Kota dan pengembangan perusahaan.
Dalam pernyataannya, Bapak Jun Sung Ho, Direktur Jenderal Lotte Properties HCMC Co., Ltd., menyampaikan rasa terima kasihnya kepada Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dan para pimpinan departemen serta cabang atas dorongan dan motivasi yang diberikan Lotte untuk terus mengembangkan proyek ini. Di saat yang sama, Kota Ho Chi Minh telah memberikan perhatian kepada perusahaan tersebut dengan mengirimkan dokumen kepada Pemerintah , yang berisi usulan-usulan yang diajukan Lotte kepada Pemerintah Kota.
"Kami merasakan perhatian para pemimpin kota terhadap investor asing, Korea pada umumnya dan Lotte pada khususnya, menunjukkan sambutan yang baik di lingkungan investasi kota ini," kata Bapak Jun Sung Ho.
Mengenang kejadian tersebut, ia mengatakan bahwa pada 20 Agustus, investor mengirimkan dokumen kepada Komite Rakyat Kota yang meminta penghentian proyek. Namun, pada 29 Agustus, Ketua Komite Rakyat Kota, Nguyen Van Duoc, bertemu langsung dengan kelompok tersebut dan memberikan semangat kepada mereka, yang kemudian membuat para pemimpin kelompok tersebut berubah pikiran.
Kemudian, pada tanggal 12 September, Komite Rakyat Kota mengirimkan dokumen kepada Perdana Menteri dan menyampaikan rekomendasi investor, membantu kelompok tersebut merasa yakin untuk melanjutkan pengembangan proyek.
Ketua Komite Rakyat Kota Nguyen Van Duoc berjabat tangan dengan perwakilan Lotte Group setelah pertemuan - Foto: Kontributor
Kota Ho Chi Minh selalu mendampingi dan mendukung bisnis
Permasalahan proyek ini diangkat oleh Bapak Jun Sung Ho pada rapat tersebut dan beliau berharap mendapatkan masukan dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, termasuk: Pertama, mengizinkan penyesuaian rasio kepemilikan saham antar perusahaan anggota Lotte Group. Kedua, mengizinkan investor eksternal dengan rasio maksimum 35%. Ketiga, membebaskan penerapan denda keterlambatan pembayaran iuran pemanfaatan lahan sebesar 5,4%.
Untuk setiap proposal investor, Ketua Komite Rakyat Kota berdiskusi dengan Lotte dan perwakilan masing-masing departemen untuk menemukan solusi terpisah bagi setiap proposal. Dalam hal ini, Pemerintah Kota mengusulkan pembebasan biaya tambahan sebesar 5,4% serta mengusulkan kepada Pemerintah Pusat untuk mengizinkan penyesuaian rasio kepemilikan saham antar perusahaan anggota Lotte Group, yang memungkinkan investor eksternal untuk menarik investor dengan rasio maksimum 35%.
Bapak Nguyen Van Duoc menegaskan bahwa Kota Ho Chi Minh sangat tertarik dengan investor domestik dan asing yang datang ke kota ini, termasuk proyek Lotte. Menurutnya, pertemuan yang dihadiri penuh oleh para pemimpin kota dan Lotte Group ini merupakan bukti minat para pemimpin kota terhadap investor.
"Kami berharap para investor akan mendampingi kota, bersama-sama mengatasi kesulitan, terus mengembangkan proyek, mendampingi pembangunan kota dan pembangunan Lotte," ujarnya.
Setelah 40 menit bekerja, Bapak Nguyen Van Duoc datang berjabat tangan dengan Bapak Jun Sung Ho dengan senyum di bibir kedua pemimpin Kota Ho Chi Minh dan Lotte.
"Saya meminta agar para investor di kota ini pada umumnya, dan khususnya Lotte, terus percaya pada lingkungan investasi di Kota Ho Chi Minh pada khususnya, dan Vietnam pada umumnya," tutup Bapak Duoc dalam pertemuan tersebut.
Masalah harga tanah di proyek Lotte Eco Smart City akibat perubahan UU Pertanahan
Terkait permasalahan penetapan harga tanah tertentu untuk proyek, baru-baru ini Bapak Dao Quang Duong - Kepala Departemen Ekonomi Pertanahan (Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh) - mengatakan bahwa hal itu terutama disebabkan oleh perubahan peraturan Undang-Undang Pertanahan.
"Untuk proyek ini, prosedur penetapan harga sudah tepat dan waktu pemrosesannya sangat singkat. Refleksi bisnis atas kewajiban keuangan tambahan sebesar 5,4% sesuai dengan hukum dan merupakan kewenangan Pemerintah. Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah melaporkannya kepada Pemerintah. Sejauh ini, kami baru menerima refleksi dari Lotte, belum ada kasus lain," ujar Bapak Duong.
Area komersial, layanan, dan perumahan multifungsi
Kompleks pintar Lotte Eco Smart City diinvestasikan oleh Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (milik Lotte Group, Korea) berdasarkan bentuk pemilihan investor.
Pada Agustus 2022, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan keputusan untuk mengalokasikan dan menyewakan lahan (No. 2862) bagi perusahaan untuk melaksanakan proyek tersebut. Setelah menerima serah terima lahan, Lotte Properties HCMC mengadakan upacara peletakan batu pertama pada September 2022. Namun, karena masalah hukum, proyek tersebut belum dapat dimulai konstruksinya. Pada awal 2025, investor mengadakan upacara peletakan batu pertama untuk infrastruktur teknis proyek, yang diperkirakan akan selesai pada Agustus 2028.
Pada tanggal 30 Juni 2025, lahan proyek telah disetujui oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dengan harga tanah spesifik lebih dari VND 16.190 miliar.
Lotte Eco Smart City terletak di area fungsional No. 2A, kawasan perkotaan baru Thu Thiem dengan total luas 7,4 hektar. Dari luas tersebut, area proyek lebih dari 5 hektar, dengan sisa lahan untuk infrastruktur lalu lintas dan teknis dialokasikan tanpa retribusi penggunaan lahan. Area proyek akan mencakup area komersial, layanan komprehensif, dan hunian multifungsi, termasuk 11 menara dengan ketinggian 5-50 lantai.
Untuk sektor lalu lintas, investor akan menyelesaikan pembangunan empat ruas jalan dan sistem infrastruktur teknis. Proyek ini diperkirakan akan terlaksana pada periode 2022-2027 dengan total investasi sebesar 20.100 miliar VND.
Perusahaan Lotte Properties HCMC didirikan pada tanggal 25 Oktober 2017, yang bergerak di bidang properti. Perwakilan hukum dan direktur umum adalah Bapak Jun Sung Ho. Saat pertama kali didirikan, perusahaan ini memiliki modal dasar sebesar VND 4.020 miliar dengan empat pemegang saham yang menyumbang modal dari Lotte Group: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%), dan Lotte Engineering & Construction (15%).
Prioritaskan mekanisme terbuka untuk menarik investasi
Pada tanggal 2 Oktober, Sekretaris Komite Partai Kota Ho Chi Minh Tran Luu Quang memimpin rapat Komite Pengarah Kota Ho Chi Minh tentang penerapan Resolusi 57 Politbiro tentang terobosan dalam pengembangan ilmu pengetahuan dan teknologi, inovasi, dan transformasi digital nasional.
Pada pertemuan tersebut, salah satu isi yang ditekankan oleh Bapak Quang adalah bahwa Kota Ho Chi Minh, dalam kewenangan yang diberikan kepadanya, perlu menerapkan mekanisme yang paling terbuka untuk mengundang investasi, mereformasi prosedur administratif, dan memprioritaskan penataan infrastruktur untuk melayani pembangunan.
Pada sesi kerja dengan Lotte Group pada sore hari tanggal 3 Oktober, Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh Nguyen Van Duoc juga menegaskan bahwa untuk membuka sumber daya, meningkatkan lingkungan investasi untuk tujuan pertumbuhan ekonomi dan memerangi pemborosan, Komite Rakyat Kota telah membentuk kelompok kerja khusus untuk meninjau dan menghilangkan kesulitan dan hambatan untuk konstruksi, proyek dan bidang tanah di Kota Ho Chi Minh, yang dipimpin oleh Ketua Komite Rakyat Kota.
Pada saat yang sama, secara proaktif berkoordinasi dengan kementerian dan cabang pusat untuk menyelesaikan proyek yang diidentifikasi berada di bawah kewenangan tingkat pusat.
Sumber: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm
Komentar (0)