Di bawah 2 miliar VND, bagaimana cara membeli rumah di Selatan Kota Ho Chi Minh?

[iklan_1]

Bagian selatan Kota Ho Chi Minh meliputi Distrik 7, Distrik Nha Be, dan sebagian Distrik 8, Distrik Binh Chanh. Kawasan ini merupakan kawasan yang sangat berkembang di Kota Ho Chi Minh, terutama kawasan perkotaan Phu My Hung.

Belakangan ini, harga properti di kota ini terus meningkat, menyebabkan harga rumah di wilayah selatan Kota Ho Chi Minh juga "melonjak". Namun, dengan dana kurang dari 2 miliar VND, masyarakat masih bisa menemukan rumah yang layak untuk dibeli.

Banyak apartemen di selatan Kota Ho Chi Minh berharga kurang dari 2 miliar VND. (Foto: D.V)

Ibu Le Thi Hoa, pemilik apartemen satu kamar tidur seluas 37 m2 di proyek Ladida Plus (Jalan Nguyen Van Linh, Distrik 7), mengatakan ia menjual apartemen ini seharga 1,8 miliar VND. Apartemen ini baru saja diserahterimakan sehingga masih sangat baru.

“ Pasar properti sedang lesu, jadi saya menjual rumah saya untuk memulihkan arus kas. Harga 1,8 miliar VND juga merupakan harga beli saya setahun yang lalu. Dari gedung apartemen ini, hanya butuh sekitar 20 menit untuk sampai ke Distrik 1, lalu lintasnya sangat nyaman, ” kata Ibu Hoa.

Di proyek Q7 Saigon Riverside (Jalan Dao Tri, Distrik 7), sebuah apartemen satu kamar tidur seluas 53 m² dijual seharga VND1,98 miliar. Jika Anda ingin membeli rumah yang lebih besar dengan lebih banyak kamar tidur dengan harga kurang dari VND2 miliar, Anda dapat memilih apartemen lama di area Selatan.

Contoh tipikal adalah proyek Phu Gia (Taman Anggrek) yang terletak di Jalan Nguyen Luong Bang (Kelurahan Phu Xuan, Distrik Nha Be). Pemiliknya menjual apartemen 2 kamar tidur seluas 66 meter persegi seharga 1,65 miliar VND.

Bapak Do Lam, pemilik apartemen yang dijual, menyampaikan bahwa proyek Phu Gia memiliki buku merah muda yang lengkap. Bank mendukung pinjaman hingga 1,1 miliar VND bagi mereka yang ingin membeli apartemen senilai 1,65 miliar VND. Proyek ini juga memiliki fasilitas dasar seperti kolam renang, pusat kebugaran, dan dekat dengan supermarket, sekolah, dll.

“ Jika Anda ingin membeli rumah yang lebih besar, ada orang di kompleks apartemen yang menjual apartemen dua kamar tidur seluas 72m2 seharga 1,86 miliar VND ,” kata Bapak Lam.

Selain itu, dengan nilai kurang dari 2 miliar VND, masyarakat juga dapat mengakses proyek Jamona City yang terletak di Jalan Dao Tri, Distrik 7. Apartemen 2 kamar tidur seluas 53 m² di sini dijual dengan harga sekitar 1,85 miliar VND. Apartemen 1 kamar tidur seluas 49 m² dihargai 1,45 miliar VND.

Selain itu, masyarakat juga dapat memilih rumah masa depan mereka di proyek Hoang Quoc Viet (kelurahan Phu My, Distrik 7). Apartemen 2 kamar tidur dengan luas 55 m2 di sini dijual seharga 1,9 - 2 miliar VND.

Banyak apartemen baru dan lama di bawah 2 miliar VND di selatan Kota Ho Chi Minh masih dijual. (Foto: D.V)

Jika Anda tidak suka tinggal di apartemen, Anda bisa memilih rumah bandar kecil dengan harga kurang dari 2 miliar VND. Contoh tipikal adalah rumah 2 lantai milik Tn. Hoa di gang 793 Tran Xuan Soan (Kelurahan Tan Hung, Distrik 7) yang diiklankan seharga 1,5 miliar VND. Rumah ini memiliki buku merah mudanya sendiri, tetapi luasnya hanya sedikit di atas 12 meter persegi.

Sebuah rumah seluas 36 m² yang terletak di gang 2266 Huynh Tan Phat, distrik Nha Be, dijual oleh pemiliknya seharga 1,98 miliar VND. Rumah ini memiliki buku merah muda bersama, dan waktu tempuh dari sini ke pusat Kota Ho Chi Minh sekitar 40 menit.

Jika membeli rumah keluarga tunggal di bawah 2 miliar VND di selatan Kota Ho Chi Minh, orang dapat memilih rumah kecil. (Foto: D.V)

Para pakar real estat mengatakan masih banyak apartemen di selatan Kota Ho Chi Minh dengan harga di bawah 2 miliar VND. Jika ingin memiliki apartemen besar dan hidup nyaman, mereka harus rela pindah lebih jauh dari pusat kota.

Untuk segmen rumah bandar individual, dengan jumlah uang ini, orang hanya dapat membeli rumah dengan buku merah muda terpisah jika mereka menerima luasan kecil, sementara rumah besar semuanya memiliki buku merah muda bersama. Namun, jika membeli rumah dengan buku merah muda bersama, pelanggan mungkin menghadapi risiko dalam transaksi tersebut.

Pakar real estat di Kota Ho Chi Minh, Bapak Nguyen Tan Phong, memperingatkan bahwa risiko transaksi untuk properti yang dimiliki bersama (buku merah muda bersama) sangat tinggi. Saat membeli, menjual, mengalihkan, atau menggadaikan, hak-hak setiap orang akan sangat dibatasi, termasuk hak kolektif pemilik properti tersebut.

" Dengan kepemilikan bersama, jual beli menjadi sangat sulit, dan jika Anda kekurangan uang, Anda tidak dapat menggadaikan atau meminjam uang. Jika salah satu pemilik bersama memiliki risiko hukum, terlibat dalam perselisihan, atau meninggal dunia, transaksinya akan sangat rumit," kata Bapak Phong.

Menurut Bapak Phong, pada kenyataannya masih banyak masyarakat yang menerima pembelian rumah dengan skema buku pink meskipun mengandung risiko, karena nilai rumah tersebut sesuai dengan kemampuan keuangannya.

Komentar (0)