Menjawab pertanyaan pemilih tentang penentuan lahan perumahan.

Undang-Undang Pertanahan 2013 menetapkan bahwa dokumen tanah yang diterbitkan sebelum 15 Oktober 1993, yang menunjukkan tanah permukiman, sepenuhnya diakui sebagai tanah permukiman, tetapi tidak melebihi lima kali luas tanah permukiman yang diberikan di daerah tersebut. (Foto: HQ)

Menurut Bapak Nguyen Duc (desa Khanh Thinh, komune Tam Thai, distrik Phu Ninh), tanah keluarganya sebelumnya diakui sebagai tanah permukiman dan hanya dialokasikan maksimal ^300m² sesuai peraturan. Namun, dalam beberapa kasus di komune tersebut, awalnya dialokasikan ^300m² tanah permukiman, tetapi setelah mengajukan banding, mereka diberikan hingga ^1.500m² . Warga setempat sangat khawatir apakah mereka harus mengajukan gugatan untuk mendapatkan manfaat yang sama seperti keluarga yang dialokasikan ^1.500m² .

Menanggapi pertanyaan para pemilih, Bapak Tran Van Cu, Wakil Kepala Kantor Pendaftaran Tanah Quang Nam , menyatakan bahwa Undang-Undang Pertanahan telah mengalami penyesuaian dari waktu ke waktu. Menurut Pasal 50 Undang-Undang Pertanahan tahun 2003, jika sebidang tanah terdaftar sebagai tanah permukiman dalam catatan kadaster, maka seluruh bidang tanah tersebut diakui sebagai tanah permukiman.

Bapak Tran Van Cu - Wakil Kepala Kantor Pendaftaran Tanah Quang Nam. Foto: HQ

Selanjutnya, Undang-Undang Pertanahan 2013, yang berlaku efektif sejak 1 Juli 2014, menetapkan bahwa dokumen-dokumen berdasarkan Pasal 1, 2, dan 3 Ayat 100, yang dibuat sebelum 15 Oktober 1993 , dan menunjukkan tanah permukiman, akan diakui sepenuhnya sebagai tanah permukiman. Namun, pengakuan ini tidak akan melebihi lima kali lipat peraturan alokasi tanah untuk setiap wilayah. Pasal 24 Ayat 2 Peraturan Pemerintah Nomor 43 Tahun 2014 tentang pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan 2013 juga secara jelas mengatur hal ini.

Secara spesifik, alokasi lahan perumahan perkotaan dibatasi hingga ^200m² , lahan pedesaan ^300m² , dan lahan pegunungan ^400m² , dan jumlah ini akan dikalikan tidak lebih dari lima kali. Inilah sebabnya mengapa beberapa rumah tangga di pedesaan telah diberikan lahan perumahan ^seluas 1.500m² setelah mengajukan pengaduan. Wewenang untuk memberikan lahan perumahan ini berada di tangan Komite Rakyat Distrik.

“Menurut peraturan yang berlaku saat ini, tanah hunian bukan hanya tanah hunian saja, tetapi mencakup tanah hunian dan tanah kebun. Orang yang ingin mengetahui berapa banyak tanah hunian yang mereka miliki harus memeriksa catatan tanah mereka untuk melihat apakah tanah tersebut terbentuk sebelum 15 Oktober 1993, dan secara jelas menyatakan apakah itu tanah hunian. Saat ini, di antara dokumen yang disimpan masyarakat, hanya 299 catatan yang terbentuk pada periode 1984-1989 di bekas wilayah Quang Nam - Da Nang , yang menunjukkan bahwa tanah tersebut terbentuk sebelum 15 Oktober 1993,” kata Bapak Cu.

Terdapat pula jenis catatan lain yang dibuat setelah Keputusan Pemerintah Nomor 64/1993 tentang pengalokasian tanah kepada individu untuk penggunaan jangka panjang untuk tujuan produksi pertanian (dibuat antara tahun 1994 dan 1999). Ini adalah catatan kadaster, tetapi dibuat setelah tanggal 15 Oktober 1993, dan sebelumnya digunakan untuk menentukan luas lahan permukiman sesuai dengan Undang-Undang Pertanahan tahun 2003. Oleh karena itu, ketika Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 diberlakukan dan diterapkan, hal itu menyesuaikan pengalokasian lahan permukiman kepada masyarakat.

Sumber: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html