Menjawab pertanyaan pemilih tentang penentuan lahan perumahan

Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 menetapkan bahwa dokumen yang dibuat sebelum 15 Oktober 1993 dan memuat tanah permukiman diakui sebagai tanah permukiman, tetapi tidak lebih dari 5 kali luas tanah permukiman yang diberikan oleh daerah. Foto: HQ

Menurut Bapak Nguyen Duc (Desa Khanh Thinh, Kecamatan Tam Thai, Phu Ninh), sebelumnya tanah keluarganya diakui sebagai tanah perumahan dan hanya diberikan maksimal ^{300 m²} sesuai peraturan. Namun, ada beberapa kasus di desa tersebut yang awalnya diberikan ^{300 m²} tanah perumahan, tetapi ketika mereka mengajukan gugatan di pengadilan, mereka diberikan hingga ^{1.500 m²} . Warga setempat sangat khawatir, apakah mereka harus mengajukan gugatan untuk mendapatkan manfaat yang sama dengan rumah tangga yang diberikan ^{1.500 m²} atau tidak?

Menanggapi pertanyaan para pemilih, Bapak Tran Van Cu, Wakil Kepala Kantor Pendaftaran Tanah Quang Nam, mengatakan bahwa Undang-Undang Pertanahan telah disesuaikan dari waktu ke waktu. Sesuai Pasal 50 Undang-Undang Pertanahan tahun 2003, setiap kali tanah terdaftar sebagai tanah hunian dalam daftar tanah, seluruh tanah hunian akan diakui.

Bapak Tran Van Cu, Wakil Kepala Kantor Pendaftaran Tanah Quang Nam, menanggapi petisi masyarakat terkait tanah. Foto: H.Q. — Bapak Tran Van Cu - Wakil Kepala Kantor Pendaftaran Tanah Quang Nam. Foto: Kantor Pusat

Kemudian, Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013, yang berlaku mulai 1 Juli 2014, menetapkan bahwa dokumen berdasarkan Pasal 100 Pasal 1, 2, dan 3 yang dibentuk sebelum 15 Oktober 1993 dan memuat tanah permukiman diakui sebagai tanah permukiman. Namun, pengakuan tersebut tidak akan melebihi 5 kali lipat dari ketentuan alokasi tanah untuk setiap wilayah. Pasal 24 Pasal 2 Peraturan Pemerintah Nomor 43 Tahun 2014 tentang Pedoman Pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013 juga secara tegas mengatur hal ini.

Secara spesifik, luas lahan perkotaan maksimum ^{adalah 200 m²} , lahan pedesaan ^{300 m²} , dan lahan pegunungan ^{400 m²} , yang akan dikalikan tidak lebih dari 5 kali. Oleh karena itu, beberapa rumah tangga di pedesaan diakui memiliki lahan hunian ^{seluas 1.500 m²} setelah mengajukan pengaduan. Kewenangan untuk mempertimbangkan pemberian lahan hunian ini berada di tangan Komite Rakyat tingkat distrik.

"Menurut peraturan yang berlaku, lahan perumahan tidak sepenuhnya merupakan lahan perumahan, tetapi mencakup lahan perumahan dan lahan kebun. Jika masyarakat ingin mengetahui luas lahan perumahan yang mereka tempati, mereka harus memeriksa catatan tanah untuk memastikan apakah lahan tersebut terbentuk sebelum 15 Oktober 1993 dan menyatakan dengan jelas apakah lahan tersebut merupakan lahan perumahan atau bukan. Saat ini, dalam dokumen yang disimpan, hanya 299 catatan yang terbentuk pada periode 1984-1989 di wilayah Quang Nam - Da Nang lama yang terbentuk sebelum 15 Oktober 1993," ujar Bapak Cu.

Terdapat pula jenis pencatatan lain yang dibentuk setelah Peraturan Pemerintah Nomor 64 Tahun 1993 tentang Pengalokasian Tanah bagi Perorangan untuk Penggunaan Jangka Panjang bagi Produksi Pertanian (dibentuk dari tahun 1994-1999). Pencatatan ini merupakan pencatatan kadaster, tetapi dibentuk setelah 15 Oktober 1993, dan digunakan untuk menentukan luas lahan permukiman berdasarkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2003. Oleh karena itu, ketika Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 diterbitkan dan diberlakukan, alokasi lahan permukiman untuk perorangan disesuaikan.

Sumber