Memberikan masukan terhadap rancangan peraturan terkait Hukum Pertanahan.

Hari ini, 11 Juni, di Hanoi , Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin rapat daring untuk mengumpulkan pendapat, bertukar gagasan, dan membahas rancangan peraturan yang mengatur kompensasi dan dukungan relokasi ketika Negara mengambil alih tanah, serta peraturan yang merinci pelaksanaan beberapa pasal Undang-Undang Pertanahan terkait penilaian tanah, biaya penggunaan tanah, dan biaya sewa tanah. Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi Quang Tri, Ha Sy Dong, menghadiri rapat tersebut dari cabang provinsi Quang Tri.

Rancangan peraturan perundang-undangan yang mengatur tentang kompensasi, dukungan, dan relokasi ketika Negara mengambil alih tanah terdiri dari 3 bab dan 32 pasal. Peraturan perundang-undangan ini memberikan peraturan dan panduan terperinci untuk pelaksanaan Pasal 3, Pasal 87, Pasal 92, 94, 95, 96, 98, 99, 100, 102, 106, 107, 108, 109, dan 111 Undang-Undang Pertanahan tentang kompensasi, dukungan, dan relokasi ketika Negara mengambil alih tanah. Peraturan perundang-undangan ini berlaku untuk instansi pemerintah yang menjalankan kewenangan dan tanggung jawab mewakili rakyat sebagai pemilik tanah, melaksanakan tugas pengelolaan tanah terpadu oleh negara, dan pejabat administrasi pertanahan di tingkat kecamatan; unit dan organisasi yang melaksanakan tugas kompensasi, dukungan, dan relokasi; masyarakat yang tanahnya diambil alih dan pemilik aset yang melekat pada tanah yang diambil alih. Pihak-pihak terkait lainnya...

Para delegasi yang menghadiri pertemuan di lokasi Quang Tri - Foto: Dokumen yang Disediakan

Rancangan dekrit yang merinci pelaksanaan beberapa pasal Undang-Undang Pertanahan terdiri dari 10 bab dan 114 pasal. Dekrit ini memberikan peraturan dan panduan terperinci untuk pelaksanaan banyak poin, klausul, dan pasal yang berkaitan dengan Undang-Undang Pertanahan. Dekrit ini berlaku untuk instansi negara yang menjalankan kewenangan dan tanggung jawab mewakili rakyat sebagai pemilik tanah, melaksanakan tugas pengelolaan tanah negara yang terpadu; pengguna tanah sebagaimana diatur dalam Pasal 4 Undang-Undang Pertanahan; dan entitas terkait lainnya...

Rancangan dekrit yang mengatur harga tanah ini memiliki 6 bab dan 39 pasal, yang menetapkan metode penilaian tanah; penyusunan, penyesuaian, perubahan, dan penambahan tabel harga tanah; dan syarat-syarat untuk praktik konsultasi penilaian tanah... Secara khusus, dekrit ini menetapkan subjek yang berlaku: instansi yang menjalankan fungsi manajemen negara terkait tanah; instansi yang bertanggung jawab untuk menyusun, menyesuaikan, mengubah, menambah, menilai, dan memutuskan tabel harga tanah; instansi dan individu yang berwenang untuk menentukan, menilai, dan memutuskan harga tanah tertentu; organisasi konsultan penilaian tanah dan individu yang menjalankan praktik konsultasi penilaian tanah; dan organisasi serta individu terkait lainnya.

Rancangan peraturan yang mengatur biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan terdiri dari 5 bab dan 54 pasal, yang menetapkan banyak isi seperti ruang lingkup penerapan, subjek penerapan; peraturan tentang perhitungan, pengumpulan, dan pembayaran biaya penggunaan lahan; peraturan tentang perhitungan, pengumpulan, dan pembayaran biaya sewa lahan; peraturan tentang tanggung jawab instansi dan pengguna lahan; dan ketentuan pelaksanaannya.

Mengenai dekrit yang mengatur kompensasi, dukungan, dan relokasi ketika Negara mengambil alih tanah dan dekrit yang merinci pelaksanaan beberapa pasal Undang-Undang Pertanahan, beberapa pendapat menyarankan penyesuaian pada bagian-bagian tertentu, seperti: kompensasi atas kerusakan properti dan sisa biaya investasi di bidang tanah; pengaturan dukungan dan relokasi; alokasi dana dan pembayaran kompensasi, dukungan, dan relokasi... Mengenai ruang lingkup pengaturan, beberapa pendapat menyarankan bahwa ruang lingkup pengaturan rancangan dekrit perlu ditinjau dan diklarifikasi, dengan membedakannya secara jelas dari ruang lingkup pengaturan dokumen rancangan lainnya yang merinci pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan. Usulan tersebut meliputi penambahan isi pada poin, klausa, dan pasal; penggabungan beberapa pasal dan klausa; peninjauan dan revisi teknik penyusunan, bahasa, dan format; serta peninjauan dan revisi referensi dan kutipan agar sesuai...

Mengenai peraturan terkait penilaian tanah, biaya penggunaan tanah, dan biaya sewa tanah, mayoritas delegasi menyetujui peraturan dalam rancangan peraturan yang bertujuan untuk mengatasi dan menyelesaikan kekurangan dan hambatan kebijakan pertanahan saat ini, sehingga memudahkan pemerintah daerah, masyarakat, dan pelaku usaha untuk menerapkannya.

Selain itu, berdasarkan situasi saat ini, beberapa delegasi juga meminta Kementerian Keuangan dan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk mengklarifikasi lebih lanjut beberapa isu terkait metode penilaian tanah menggunakan metode surplus; prinsip-prinsip penerapan pembebasan dan pengurangan biaya penggunaan lahan; tarif sewa lahan; periode pembayaran sewa lahan tahunan yang stabil (termasuk kasus lelang hak penggunaan lahan)...

Dalam pertemuan tersebut, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta Kantor Pemerintah untuk berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan, Kementerian Kehakiman, dan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk menerima, mensintesis, meninjau, dan menyelesaikan rancangan tersebut, memastikan bahwa rancangan tersebut mewarisi peraturan yang berlaku berdasarkan implementasi praktis dan konsisten dengan persyaratan tugas; memastikan keseragaman dan konsistensi dengan Undang-Undang Pertanahan 2024 dan kelayakan yang tinggi. Daerah, asosiasi, dan bisnis harus segera menyampaikan komentar tertulis berdasarkan situasi praktis mereka sehingga kementerian dan lembaga terkait dapat mempelajari, melengkapi, dan menyelesaikan peraturan tersebut sebelum diserahkan kepada Pemerintah.

Wakil Perdana Menteri meminta agar, sebelum menyerahkan rancangan peraturan kepada Perdana Menteri untuk ditandatangani, unit penyusun harus meninjau dan memeriksanya dengan cermat, serta meminta pendapat Kementerian Kehakiman untuk memastikan bahwa peraturan tersebut sepenuhnya mencakup ruang lingkup yang ada; disusun dengan urutan dan prosedur yang benar; dan memastikan konsistensi serta menghindari konflik dengan peraturan dan ketentuan lain.

Tay Long - Ha Trang

Sumber