Komentar atas rancangan peraturan perundang-undangan terkait UU Pertanahan

Hari ini, 11 Juni, di Hanoi , Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin rapat daring untuk mengumpulkan pendapat, bertukar pendapat, dan membahas rancangan peraturan perundang-undangan yang mengatur kompensasi dan dukungan pemukiman kembali ketika Negara mengambil alih tanah, serta peraturan perundang-undangan yang merinci pelaksanaan sejumlah pasal dalam Undang-Undang Pertanahan terkait penilaian tanah, biaya penggunaan tanah, dan sewa tanah. Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi, Ha Sy Dong, menghadiri konferensi tersebut di Jembatan Provinsi Quang Tri.

Rancangan Peraturan Pemerintah (RPP) yang mengatur ganti rugi, dukungan, dan pemukiman kembali dalam hal Negara mengambil alih tanah terdiri dari 3 bab dan 32 pasal. RPP ini merinci dan memandu pelaksanaan Pasal 3, Pasal 87, Pasal 92, Pasal 94, Pasal 95, Pasal 96, Pasal 98, Pasal 99, Pasal 100, Pasal 102, Pasal 106, Pasal 107, Pasal 108, Pasal 109, dan Pasal 111 Undang-Undang Pertanahan tentang ganti rugi, dukungan, dan pemukiman kembali dalam hal Negara mengambil alih tanah. Subjek penerapan RPP ini adalah lembaga negara yang menjalankan wewenang dan tanggung jawab mewakili seluruh kepemilikan tanah rakyat, melaksanakan tugas pengelolaan tanah negara secara terpadu, dan pegawai negeri sipil yang melaksanakan administrasi pertanahan di tingkat kelurahan; unit dan organisasi yang melaksanakan tugas ganti rugi, dukungan, dan pemukiman kembali; masyarakat yang tanahnya diambil alih dan pemilik aset yang melekat pada tanah yang diambil alih; subjek terkait lainnya...

Delegasi yang menghadiri pertemuan di titik jembatan Quang Tri - Foto: TL

Rancangan Peraturan Perundang-undangan yang merinci pelaksanaan sejumlah pasal dalam Undang-Undang Pertanahan terdiri dari 10 bab dan 114 pasal. Peraturan Perundang-undangan ini merinci dan memandu pelaksanaan berbagai poin, klausul, dan pasal terkait Undang-Undang Pertanahan. Subjek penerapan Peraturan Perundang-undangan ini adalah lembaga negara yang menjalankan wewenang dan tanggung jawab mewakili seluruh kepemilikan tanah rakyat, melaksanakan tugas pengelolaan tanah oleh negara secara terpadu; pengguna tanah sebagaimana diatur dalam Pasal 4 Undang-Undang Pertanahan; subjek terkait lainnya...

Rancangan Undang-Undang (RUU) yang mengatur harga tanah ini terdiri dari 6 bab dan 39 pasal yang mengatur tata cara penilaian tanah; penyusunan, penyesuaian, perubahan, dan penambahan daftar harga tanah; syarat-syarat penyelenggaraan konsultasi penilaian tanah... Khususnya yang menjadi subjek permohonan adalah instansi yang menyelenggarakan fungsi pengelolaan tanah oleh negara; instansi yang memiliki fungsi menyusun, menyesuaikan, mengubah, menambah, menilai, dan memutuskan daftar harga tanah; instansi dan orang yang berwenang menetapkan, menilai, dan memutuskan harga tanah tertentu; lembaga konsultan penilaian tanah, orang yang menjalankan kegiatan konsultasi penilaian tanah; lembaga dan orang lain yang relevan.

Rancangan Peraturan Pemerintah tentang Retribusi Penggunaan Tanah dan Retribusi Sewa Tanah ini terdiri dari 5 Bab dan 54 Pasal, yang isinya mengatur secara rinci ruang lingkup pengaturan, pokok bahasan, ketentuan tentang penghitungan, pemungutan, dan pembayaran retribusi penggunaan tanah; ketentuan tentang penghitungan, pemungutan, dan pembayaran retribusi sewa tanah; ketentuan tentang kewajiban instansi dan pengguna tanah; serta ketentuan pelaksanaan.

Terkait dengan peraturan perundang-undangan yang mengatur ganti rugi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika Negara mengambil alih tanah dan peraturan perundang-undangan yang merinci pelaksanaan sejumlah pasal Undang-Undang Pertanahan, beberapa pendapat mengusulkan perlunya penyesuaian beberapa hal, seperti: Ganti rugi atas kerusakan properti, biaya investasi atas tanah yang tersisa; dukungan, pengaturan pemukiman kembali; pengaturan pendanaan dan pembayaran ganti rugi, dukungan, pemukiman kembali... Mengenai ruang lingkup penyesuaian, beberapa pendapat menyatakan perlunya meninjau dan memperjelas ruang lingkup penyesuaian rancangan peraturan perundang-undangan, dengan membedakan secara jelas ruang lingkup penyesuaian rancangan peraturan perundang-undangan tersebut dari rancangan dokumen lain yang merinci pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan. Diusulkan untuk menambahkan sejumlah isi pada poin, klausul, dan pasal; menggabungkan sejumlah pasal dan klausul; meninjau dan menyesuaikan teknis penyusunan dokumen, bahasa, dan format; meninjau dan menyesuaikan kutipan dan referensi agar sesuai...

Terkait dengan peraturan perundang-undangan di bidang penilaian tanah, biaya penggunaan tanah, dan sewa tanah, mayoritas delegasi menyetujui ketentuan dalam rancangan peraturan perundang-undangan tersebut untuk mengatasi dan menyelesaikan kekurangan dan kesulitan kebijakan pertanahan saat ini, sehingga pemerintah daerah, masyarakat, dan pelaku usaha dapat lebih mudah mengatur dan melaksanakannya.

Di samping itu, berdasarkan situasi terkini, sejumlah delegasi juga meminta kepada Kementerian Keuangan dan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk memberikan klarifikasi terhadap beberapa hal yang terkait dengan metode penilaian tanah dengan metode surplus; prinsip-prinsip pelaksanaan pembebasan dan pengurangan biaya penggunaan tanah; harga satuan sewa tanah; jangka waktu stabilisasi pembayaran sewa tanah setiap tahunnya (termasuk kasus pelelangan hak penggunaan tanah)...

Dalam rapat tersebut, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta Kantor Pemerintah untuk berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan, Kementerian Kehakiman, dan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk menyerap, mensintesis, meninjau, dan menyempurnakan rancangan peraturan tersebut guna memastikan penerapan peraturan yang berlaku melalui praktik sesuai dengan persyaratan pelaksanaan tugas; memastikan konsistensi dan sinkronisasi dengan Undang-Undang Pertanahan 2024 dan kelayakan yang tinggi. Berdasarkan situasi praktis, pemerintah daerah, asosiasi, dan badan usaha segera mengirimkan tanggapan tertulis kepada kementerian dan lembaga terkait untuk dipelajari, dilengkapi, dan disempurnakan agar dapat diserahkan kepada Pemerintah.

Wakil Perdana Menteri meminta agar, sebelum diserahkan kepada Perdana Menteri untuk ditandatangani, unit-unit yang menyusun rancangan dekrit perlu meninjau, memeriksa dengan saksama, dan meminta pendapat dari Kementerian Kehakiman untuk memastikan bahwa dekrit tersebut telah sepenuhnya menyesuaikan ruang lingkupnya; dibuat dengan urutan dan prosedur yang benar; memastikan konsistensi dan tidak bertentangan dengan dekrit dan peraturan lainnya.

Tay Long - Ha Trang

Sumber