Hanoi membuka penjualan ribuan unit rumah sosial

Foto ilustrasi.

Di Kim Chung New Urban Area, Dong Anh, gedung CT3 akan mulai menerima aplikasi pembelian, penyewaan, dan sewa-beli mulai 17 November 2025 hingga 3 Januari 2026, dengan hampir 1.000 unit rumah susun; harga lebih dari 18 juta VND/m2.

Proyek N01 Ha Dinh diperkirakan menerima aplikasi pada kuartal keempat tahun ini dan diharapkan selesai pada akhir tahun 2027, dengan ratusan apartemen untuk dijual, disewa, dan dibeli-sewa.

Proyek perumahan sosial Kim Hoa di Me Linh, proyek Thuong Thanh di Long Bien dan proyek perumahan sosial di komune Dong Anh menerima aplikasi pada bulan Oktober dan November dengan ratusan hingga ribuan apartemen untuk dijual dan disewa.

Tahun ini, Kota Hanoi berencana untuk menyelesaikan sekitar 4.730 unit perumahan sosial, melampaui rencana yang ditetapkan sebanyak 60 unit.

Banyak proyek perumahan sosial telah dibuka untuk dijual, yang merupakan upaya unit-unit tersebut selama ini untuk memberikan kesempatan bagi para pekerja memiliki rumah. Namun, dibandingkan dengan kebutuhan masyarakat, dapat dikatakan bahwa jumlah tersebut belum mencukupi. Setiap kali sebuah proyek dibuka untuk dijual, pemandangan antrean panjang orang-orang yang menunggu, bahkan hingga berhari-hari untuk menyerahkan dokumen, kembali terulang.

Saat ini, ada dua cara bagi investor untuk mengajukan dokumen: Pertama, mengajukan secara daring, yang praktis dan tidak perlu berdesak-desakan atau memesan tempat, tetapi bisa padat dan sangat bergantung pada teknologi. Kedua, orang-orang harus mengantre untuk menyerahkan dokumen secara langsung, bahkan harus mengantre semalaman, setiap hari.

Untuk mendapatkan seperangkat dokumen guna membeli rumah sosial, orang harus menghabiskan waktu sekitar 3 hingga 4 bulan bolak-balik mengurus dokumen, mengonfirmasi pendapatan, status rumah, dan sebagainya. Setelah itu, mereka terus memasuki tahap yang tampaknya mudah tetapi sulit - mengantre sepanjang malam untuk mengajukan aplikasi.

Proyek perumahan sosial CT3, Kawasan Perkotaan Baru Kim Chung, baru saja dibuka untuk penjualan. Proyek ini telah menggunakan mesin penomoran. Setiap hari, investor menerima 50 set dokumen untuk mencegah terjadinya penomoran untuk orang lain, reservasi tempat, atau praktik mencari keuntungan.

Namun, banyak orang, karena takut dengan prosedur dan antrean, telah menemukan "jalan pintas" untuk membeli rumah melalui broker dan perantara. Atau, ada yang percaya bahwa mereka harus mengeluarkan uang untuk membeli rumah.

Menurut bisnis yang mengembangkan perumahan sosial, sudah saatnya mengubah cara pembelian perumahan sosial disetujui.

Bapak Nguyen Trung Kien, Direktur Pengembangan Proyek, Saigon - Hai Phong Industrial Park Company, berkomentar: "Saya rasa kita harus beralih dari persetujuan pasif menjadi aktif, artinya pembeli rumah secara aktif disetujui oleh instansi pemerintah, bukan melalui investor yang akan disetujui. Setelah itu, instansi pemerintah akan memberi mereka sesuatu yang saya sebut tanda centang hijau untuk sementara. Setelah mendapatkan tanda centang hijau, mereka akan pergi ke proyek perumahan sosial untuk mendaftar. Pembeli yang secara aktif mendapatkan persetujuan akan mengurangi kebutuhan untuk melalui orang ini atau orang itu, melalui perantara, sehingga mengurangi dampak negatif dalam membeli perumahan sosial."

Faktanya, beberapa daerah telah mengubah cara mereka menyetujui perumahan sosial. Terutama di provinsi-provinsi yang mampu memenuhi atau melampaui kuota apartemen yang ditetapkan Pemerintah . Misalnya, instansi pemerintah daerah, kecamatan, komune, dan badan usaha dapat membuat daftar orang-orang yang perlu membeli perumahan sosial dan mengirimkannya kepada investor proyek, sehingga mereka memiliki dasar untuk membangun sesuai permintaan.

Dapat dilihat bahwa banyak daerah tengah berupaya mengatasi kesulitan dalam mengakses perumahan sosial.

Sumber: https://vtv.vn/ha-noi-mo-ban-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-100251203181810035.htm