Hanoi akan memiliki banyak hotel baru yang dikelola oleh merek internasional.

Bapak Matthew Powell, Direktur Savills Hanoi, berkomentar bahwa pasar perhotelan ibu kota masih memiliki banyak potensi pemulihan jangka pendek. Untuk mencapai tujuan ini dan menciptakan momentum pemulihan, sejak Oktober hingga akhir 2024, Dinas Pariwisata Hanoi telah melaksanakan berbagai kegiatan untuk menarik wisatawan.

Hanoi akan memiliki banyak hotel baru yang dikelola oleh merek-merek internasional. (Sumber: LOTTE)

Di antara acara-acara tersebut, acara yang paling menonjol adalah Festival Ao Dai Pariwisata Hanoi 2024 dan berbagai kampanye untuk mempromosikan destinasi-destinasi di ibu kota. Pada saat yang sama, citra pariwisata Hanoi juga dipromosikan secara aktif melalui program kerja sama dengan saluran televisi internasional CNN, sebut pakar ini.

Selain promosi, Hanoi juga berfokus pada pelestarian dan promosi nilai-nilai warisan budaya. Khususnya, Komite Rakyat Kota telah membentuk Komite Pengarah untuk melaksanakan Proyek inovasi model pengelolaan dan konservasi kompleks Huong Son (Pagoda Huong) di Distrik My Duc. Upaya ini berperan penting dalam mendorong pembangunan berkelanjutan industri pariwisata, sehingga meningkatkan permintaan pasar perhotelan.

Dalam konteks stimulus pariwisata yang secara bertahap menciptakan fondasi yang stabil bagi pemulihan pasar, prospek pasokan baru juga patut diperhatikan. Pada tahun 2024, Hanoi akan menyambut 68 proyek hotel tambahan, yang menyediakan sekitar 12.115 kamar. Khususnya, sebuah proyek hotel bintang 5 diperkirakan akan beroperasi pada tahun 2024, yang menyediakan tambahan 207 kamar.

Dari tahun 2025 hingga 2026, pasar Hanoi diperkirakan akan memasok 3.035 kamar dari 12 proyek baru. Dari jumlah tersebut, hotel bintang 5 mendominasi dengan 77%, sementara hotel bintang 4 menyumbang 23%. Angka-angka ini menjanjikan kontribusi yang signifikan terhadap peningkatan kualitas layanan akomodasi di Hanoi.

Menurut analisis Savills, pusat kota diperkirakan akan menyumbang 41% dari total pasokan baru, setara dengan 5.027 kamar dari 22 proyek. Merek-merek internasional seperti Hilton, Fusion, Accor, dan Four Seasons akan terus mendominasi, mengelola 66% dari pasokan baru tersebut. Sementara itu, 34% sisanya akan dikelola oleh unit manajemen domestik, sehingga memberikan beragam pilihan merek bagi wisatawan.

Statistik dari Savills Vietnam menunjukkan bahwa pada kuartal ketiga, pasar perhotelan Hanoi tidak memiliki proyek baru, dan harga sewa sedikit menurun karena program promosi untuk menarik tamu, dalam konteks promosi pariwisata domestik yang kuat.

Pasokan hotel saat ini tetap stabil setiap triwulan dengan 11.120 kamar dari 67 proyek. Pasokan saat ini sebagian besar terkonsentrasi di kawasan pusat kota, dengan sekitar 5.500 kamar.

Dari jumlah tersebut, hotel bintang 5 menyumbang 59%. Pasokan hotel bintang 5 meningkat 8% year-on-year, sementara pasokan hotel bintang 4 menurun 7% akibat perubahan nama proyek Eastin Hotel & Residences menjadi Movenpick Living West dan beralih dari bintang 4 menjadi bintang 5. Untuk hotel bintang 3, pasokan menurun 3% year-on-year akibat penurunan peringkat proyek A25 ASEAN dan Minh Cuong.

Harga sewa rata-rata pada kuartal terakhir mencapai VND2,7 juta/kamar/malam, turun 2% dibandingkan kuartal sebelumnya. Segmen bintang 5 juga mencatat penurunan sebesar 2% secara kuartalan dan 1% secara tahunan. Sementara itu, harga sewa kamar di proyek bintang 4 sedikit meningkat sebesar 2% secara kuartalan dan 1% secara tahunan.

Menjelaskan situasi pasar perhotelan saat ini yang sedang mengalami penurunan harga sewa, Bapak Matthew Powell mengatakan bahwa kuartal ketiga setiap tahun biasanya merupakan musim sepi bagi pariwisata dan aktivitas resor. Oleh karena itu, banyak proyek perhotelan secara serentak meluncurkan program insentif dan paket stimulus pariwisata dengan tujuan menarik wisatawan di musim gugur sekaligus menanggapi program promosi pariwisata domestik dari Kementerian Kebudayaan, Olahraga, dan Pariwisata.

Dengan program stimulus, industri pariwisata mencatat pertumbuhan positif pada kuartal ketiga dengan total pendapatan pariwisata di Hanoi mencapai sekitar VND81.932 miliar - meningkat 18,5% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023. Hanoi juga menyambut 21,1 juta pengunjung, meningkat 11,7% tahun-ke-tahun; yang mana, pengunjung internasional mencapai 4,4 juta, meningkat 40,8% tahun-ke-tahun dan pengunjung domestik mencapai 16,7 juta, meningkat 5,8% tahun-ke-tahun.

Meskipun gambaran umum industri pariwisata menunjukkan tanda-tanda positif, pada kenyataannya, kinerja pasar perhotelan pada kuartal ketiga belum benar-benar menunjukkan peningkatan dengan tingkat hunian sebesar 67%. Tingkat hunian ini tidak berubah dari kuartal sebelumnya dan meningkat 6 poin persentase dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Namun, di waktu mendatang, Hanoi diperkirakan akan menyambut banyak proyek hotel baru, yang sebagian besar akan dikelola oleh merek internasional, yang diharapkan dapat berkontribusi dalam meningkatkan layanan akomodasi dan menyediakan beragam pilihan bagi wisatawan ketika datang ke ibu kota.

Sumber: https://baoquocte.vn/ha-noi-se-co-nhieu-khach-san-moi-do-cac-thuong-hieu-quoc-te-quan-ly-290734.html