Penitipan dan penangguhan hak milik properti di kantor notaris mendistorsi pasar properti

Pengiriman rumit, menunggu di kantor notaris

Pada tanggal 14 Desember, pada Sidang ke-15 Dewan Rakyat Kota Da Nang , Periode X, 2021-2026, Bapak Tran Tuan Loi, Ketua Ikatan Pengacara Da Nang, mengatakan bahwa saat ini, kantor notaris masih memperbolehkan proses penyetoran, menunggu tanda tangan, dan membayar persentase komisi kepada bank dan jasa.

Departemen Kehakiman Kota Da Nang telah melakukan penyesuaian, tetapi situasi ini masih terjadi, yang menyebabkan persaingan tidak sehat di antara kantor notaris.

Bapak Tran Tuan Loi, Ketua Ikatan Pengacara Danang.

Kondisi konsinyasi dan menunggu konsinyasi mengakibatkan kerugian pajak bagi anggaran Kota. Di saat yang sama, para pelaku kejahatan memanfaatkan situasi ini untuk melakukan penipuan dan mencuri aset melalui layanan konsinyasi dan menunggu.

Bapak Luong Cong Tuan, perwakilan Dewan Rakyat Distrik Hai Chau, juga sependapat. Situasi konsinyasi dan menunggu tanda tangan di kantor notaris saat ini sangat rumit. Akibatnya, pendapatan negara pun hilang dalam jumlah besar.

Namun, hingga saat ini, belum ada kasus perilaku semacam ini yang ditangani. "Hal ini mendistorsi pasar properti di daerah ini," tegas Bapak Tuan.

Bapak Luong Cong Tuan berbicara tentang pengiriman dan menunggu tanda tangan di kantor notaris.

Bapak Tuan menyarankan agar Departemen Kehakiman berkoordinasi dengan kepolisian dan memiliki keahlian untuk menanganinya. Karena dokumen yang dititipkan dan yang masih dalam proses tidak disimpan di kantor notaris, saat pemeriksaan, pelanggaran tidak dapat ditentukan.

"Harus ada solusi untuk mengatasi hal ini. Kita harus bertindak tegas agar pasar properti kota tetap sehat dan beroperasi sesuai aturannya," ujar Bapak Tuan.

Sementara itu, Bapak Huynh Ba Cu berkomentar bahwa saat ini terdapat 34 organisasi notaris di kota ini, yang jumlahnya sangat banyak. Oleh karena itu, pihak berwenang perlu memeriksa kondisi praktik notaris di unit-unit tersebut untuk melakukan inspeksi yang lebih baik.

Perlu menanganinya dengan tegas

Terkait hal ini, Ibu Tran Thi Kim Oanh, Direktur Departemen Kehakiman Kota Da Nang, mengatakan bahwa saat ini terdapat 34 organisasi notaris yang beroperasi di kota tersebut. Dari jumlah tersebut, terdapat 3 kantor notaris dan 31 kantor notaris.

Komite Rakyat Kota telah menginstruksikan Departemen Kehakiman untuk menerapkan berbagai hal dan langkah, seperti berkoordinasi dengan Departemen Pajak untuk memeriksa pemungutan biaya notaris, remunerasi notaris, dan biaya-biaya lain untuk kontrak hipotek, serta deklarasi di organisasi notaris untuk mencegah kerugian pajak. Departemen Kehakiman juga secara aktif melakukan inspeksi dan pemeriksaan di bidang ini.

Ibu Tran Thi Kim Oanh, Direktur Departemen Kehakiman Kota Da Nang.

Selain itu, Departemen Kehakiman juga berkoordinasi dengan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Departemen Pajak, dan Kepolisian Kota untuk memberi saran dan mengembangkan serta menyerahkan kepada Komite Rakyat Kota Keputusan 2543 tertanggal 20 November tentang peraturan tentang koordinasi dan pencegahan kerugian pajak dalam kegiatan bisnis dan pengalihan real estat di kota Da Nang.

Pada tahun 2023 saja, Dinas telah melakukan inspeksi terhadap 5 organisasi kenotariatan. Melalui inspeksi tersebut, Dinas telah mengingatkan dan mengoreksi beberapa kegiatan organisasi kenotariatan, serta mengeluarkan 3 keputusan sanksi administratif.

Ke depannya, Kementerian akan memperkuat tata kelola negara di bidang kenotariatan, meningkatkan pengawasan dan pemeriksaan, serta menindak tegas pelanggaran.

Pada saat yang sama, Departemen Kehakiman juga telah berkoordinasi dengan lembaga investigasi dan meminta organisasi notaris untuk memberikan informasi tambahan. Pada tahun 2019 dan 2020, beberapa catatan notaris telah diinformasikan dan diperiksa. Departemen telah menyerahkannya kepada lembaga investigasi, tetapi pada akhirnya, deposit dan tanda tangan yang tertunda belum diproses.

Pada waktu mendatang, Departemen akan meneliti dan mengusulkan solusi untuk berkoordinasi dengan instansi terkait guna memperkuat pekerjaan ini untuk sebagian memastikan keselamatan sipil organisasi dan individu di wilayah tersebut.

Tuan Luong Nguyen Minh Triet, Ketua Dewan Rakyat Kota Da Nang.

Terkait hal ini, Bapak Luong Nguyen Minh Triet, Ketua Dewan Rakyat Kota Da Nang, berkomentar bahwa situasi konsinyasi dan menunggu berarti membeli seharga 10 dong tetapi hanya melaporkan 2 dong. Baik penjual maupun pembeli diuntungkan, tetapi negara dirugikan dan kehilangan pendapatan pajak.

Baru-baru ini, para pemimpin Kota juga menerima banyak petisi terkait kantor notaris terkait masalah ini. Oleh karena itu, Departemen Kehakiman diminta untuk berkoordinasi dengan unit terkait guna memperkuat pengawasan dan pemeriksaan.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bat-dong-san-204640704.htm