Lam Dong: Perkembangan terbaru kompensasi "0 VND" untuk lahan di Kawasan Industri Son My I

Perwakilan Kejaksaan Rakyat Provinsi Lam Dong meminta Dewan Persidangan untuk menerima permintaan gugatan Dai Thuan Phat Trading Company Limited dalam kasus ganti rugi "0 VND" untuk tanah di Proyek Kawasan Industri Son My I.

Pengadilan Rakyat Provinsi Lam Dong akan mengumumkan putusan atas kasus ganti rugi lahan sebesar "0 VND" di Kawasan Industri Son My I yang diajukan oleh Perusahaan Dai Thuan Phat pada tanggal 27 Oktober.

Pengadilan Rakyat Provinsi Lam Dong telah membuka persidangan untuk kasus "Pengaduan terhadap keputusan administratif tentang kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali dalam rangka pemulihan tanah" yang terjadi di Proyek Kawasan Industri Son My I.

Berdasarkan dokumen tersebut, Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) mengajukan gugatan kepada Pengadilan Rakyat untuk membatalkan Putusan No. 509/QD-UBND tanggal 20 Maret 2025 dari Komite Rakyat Distrik Ham Tan tentang persetujuan rencana kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali (BTHT-TDC) untuk pelaksanaan Proyek Kawasan Industri Son My I. Memaksa Komite Rakyat Distrik Ham Tan dan Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan (lama) untuk melaksanakan tugas dan kewajiban publik mereka dengan baik sesuai dengan ketentuan hukum.

Secara khusus: Mengorganisir untuk meninjau dan menghitung ulang seluruh rencana kompensasi dan pemukiman kembali untuk Perusahaan Dai Thuan Phat; memastikan kepatuhan penuh terhadap ketentuan Undang-Undang Tanah 2024, Keputusan No. 88/2024/ND-CP dan dokumen terkait, memastikan hak dan kepentingan perusahaan yang sah selama proses kompensasi dan pemukiman kembali saat tanah diambil kembali untuk unit ini.

Kolam akuakultur telah ditanamkan bertahun-tahun lalu di lahan milik Perusahaan Dai Thuan Phat. Foto: Thac Hieu

Sebelum membawa kasus ini ke pengadilan, Pengadilan Rakyat Provinsi Lam Dong telah mengambil langkah-langkah yang diperlukan. Khususnya, pada tanggal 25 Juli, Pengadilan Rakyat Provinsi Lam Dong memimpin sesi dialog bagi para pihak untuk mencapai kesepakatan tentang cara menyelesaikan kasus ini. Namun, dialog mediasi tersebut gagal karena para pihak masih mempertahankan pendapat mereka.

Kemudian, pada 29 Juli 2025, Pengadilan Rakyat Provinsi Lam Dong melakukan "peninjauan dan penilaian di tempat". Pada 16 September, Pengadilan Rakyat Provinsi Lam Dong melanjutkan dialog. Namun, terdakwa dan orang yang memiliki hak dan kewajiban terkait tidak hadir.

Pengadilan Rakyat Provinsi Lam Dong menjadwalkan persidangan pada 22 September. Namun, persidangan ditunda dan dijadwal ulang ke 17 Oktober.

Keputusan kompensasi dan dukungan yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Distrik Ham Tan menunjukkan bahwa jumlah kompensasi tanah untuk Perusahaan Dai Thuan Phat adalah 0 VND. Foto: Quang Phuong

Pada persidangan tanggal 17 Oktober, perdebatan tersebut memperjelas legalitas dan tanggung jawab para pihak yang terlibat dalam penerbitan Keputusan No. 509/QD-UBND tanggal 20 Maret 2025 dari Komite Rakyat distrik bekas Ham Tan.

Perusahaan menyampaikan pendapatnya, dengan harapan agar Dewan Peradilan mempertimbangkan secara matang dasar hukumnya agar dapat memberikan putusan yang adil dan objektif, serta menjamin kebenaran dan kelengkapan penanaman modal yang telah dilakukan perusahaan di atas tanah tersebut sebelum diambil keputusan reklamasi tanah.

Di pengadilan, berdasarkan dasar hukum dan dokumen terkait, perwakilan Kejaksaan Rakyat Provinsi Lam Dong mengusulkan untuk membatalkan Keputusan No. 509/QD-UBND tanggal 20 Maret 2025 dari Komite Rakyat distrik Ham Tan lama; dan menerima permintaan gugatan dari Perusahaan Dai Thuan Phat.

Majelis hakim memutuskan bahwa kasus tersebut memiliki banyak detail yang rumit, sehingga waktu musyawarah akan diperpanjang. Sidang dijadwalkan untuk mengumumkan putusan pada pukul 08.00 tanggal 27 Oktober.

Sebuah generator di lahan milik Perusahaan Dai Thuan Phat ditemukan berkarat selama bertahun-tahun. Foto: Quang Phuong

Berdasarkan berkas perkara, Perusahaan Dai Thuan Phat adalah pemilik dua proyek di Kelurahan Son My, Kecamatan Ham Tan (kini Kelurahan Son My, Provinsi Lam Dong) dengan total luas lahan lebih dari 86.200 meter persegi (lahan yang dialokasikan oleh Provinsi Binh Thuan pada tahun 2004 dan 2005). Kedua proyek tersebut memiliki jangka waktu sewa lahan selama 49 tahun.

Dari luas lahan yang dialokasikan, hanya sebagian yang merupakan lahan bersih. Dalam Proyek Penanaman Hutan Ekologis, terdapat lebih dari 1.200 m² lahan yang dikelola dan digunakan oleh rumah tangga dan individu. Perusahaan Dai Thuan Phat harus bernegosiasi, menerima pengalihan, dan memberikan kompensasi atas lahan ini. Selain itu, untuk memastikan keberlangsungan pelaksanaan proyek budidaya udang dan menghindari pembagian lahan produksi... Perusahaan juga bersedia bernegosiasi untuk mendapatkan kompensasi dan menerima pengalihan lahan dari masyarakat di dalam dan di luar batas proyek dengan total luas 13.000 m². Sehingga total luas proyek menjadi 24.506 m².

Total luas lahan aktual yang dikelola dan digunakan oleh Perusahaan Dai Thuan Phat pada kedua proyek di atas adalah lebih dari 99.264 meter persegi.

Sebuah tambak akuakultur di lahan Perusahaan Dai Thuan Phat telah diinvestasikan dengan baik, tetapi kini terbengkalai dan rusak. Foto: Quang Phuong

Pada bulan Desember 2011, Komite Rakyat provinsi Binh Thuan mengeluarkan keputusan untuk mereklamasi lebih dari 100.800 meter persegi tanah yang disewa oleh Perusahaan Dai Thuan Phat untuk melaksanakan Proyek Taman Industri Son My I.

Perusahaan Dai Thuan Phat menyatakan bahwa baru pada tanggal 20 Maret 2025, Komite Rakyat Distrik Ham Tan mengeluarkan Keputusan No. 509/QD-UBND yang menyetujui rencana BTHT-TDC untuk Perusahaan. Dengan demikian, total kompensasi dan dukungan untuk perusahaan adalah 286 juta VND, termasuk: kompensasi aset lebih dari 271 juta VND, dan biaya pemindahan aset sebesar 15 juta VND. Khususnya, dalam keputusan tersebut, kompensasi untuk lebih dari 87.500 m2 (lebih dari 8,7 ha) lahan akuakultur yang dipulihkan adalah 0 VND dan sisa "biaya investasi lahan" adalah 0 VND.

Perusahaan Dai Thuan Phat tidak setuju dengan tingkat kompensasi di atas karena selain lahan yang dialokasikan, perusahaan juga telah mengalihkan 13.000 meter persegi lahan dari masyarakat. Perusahaan berpendapat bahwa kompensasi lahan sebesar 0 VND tidak masuk akal. Selain itu, perusahaan tidak mendapatkan kompensasi atas biaya investasi besar yang telah dikeluarkan; pengambilalihan tersebut menyebabkan penghentian kegiatan usaha, dan tidak ada lahan produksi pengganti yang diberikan... tetapi tidak ada kompensasi atau dukungan yang tidak sesuai dengan peraturan.

Penerbitan keputusan persetujuan rencana BTHT-TDC tidak didasarkan pada keputusan pemulihan lahan yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi pada tahun 2011. Khususnya, luas lahan kompensasi lebih kecil dari luas lahan yang diputuskan Komite Rakyat Provinsi untuk dipulihkan dan lebih kecil dari luas sebenarnya yang dikelola dan digunakan oleh Perusahaan.

Perusahaan Dai Thuan Phat meyakini bahwa, berdasarkan harga satuan yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan dalam Keputusan No. 37/2019/QD-UBND tanggal 20 Desember 2019 dan Keputusan No. 09/2022/QD-UBND tanggal 18 Maret 2022 dari Komite Rakyat provinsi... maka jumlah kompensasi yang akan diterima Perusahaan Dai Thuan Phat adalah hingga lebih dari 28 miliar VND.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html