Bagaimana cara mendapatkan kembali rumah tersebut ketika orang yang namanya tercantum dalam sertifikat tiba-tiba meninggal dunia?

Ketika membiarkan orang lain memiliki rumah, banyak orang tidak mengantisipasi risiko hukum rumit yang mungkin timbul, terutama ketika pemiliknya meninggal dunia. Jadi, bagaimana cara mendapatkan kembali rumah tersebut secara legal dalam kasus ini?

Pertama-tama, ketika Anda menempatkan orang lain atas nama Anda di properti apa pun, penting untuk memahami peraturan hukum yang berlaku. Di Vietnam, bukti kepemilikan merupakan faktor penentu. Jika Anda tidak memiliki dokumen yang membuktikan bahwa Anda adalah pemilik sebenarnya dari rumah tersebut, akan sulit untuk mendapatkan kembali kepemilikannya.

Untuk mempersiapkan proses hukum ini, Anda perlu mengumpulkan semua dokumen relevan yang mendukung klaim Anda atas rumah tersebut. Dokumen penting dapat mencakup kontrak pembelian, dokumen pembayaran, tanda terima transfer uang, dan dokumen apa pun yang menunjukkan perjanjian antara Anda dan pemegang hak milik sebelumnya.

Mewakili aset Anda atas nama orang lain selalu mengandung risiko, terutama jika orang tersebut meninggal dunia secara tiba-tiba. (Foto ilustrasi)

Salah satu langkah awal yang paling penting adalah menemukan pengacara yang berpengalaman dalam sengketa warisan dan properti. Mereka akan membantu Anda mengeksplorasi pilihan hukum yang tersedia dan memberikan nasihat terbaik untuk situasi Anda. Pengacara yang baik akan membantu Anda menentukan langkah selanjutnya dan mendukung Anda di setiap tahap prosesnya.

Jika memungkinkan, cobalah bernegosiasi dengan keluarga atau ahli waris almarhum. Meskipun ini situasi yang sensitif, terkadang mediasi dan persuasi dapat menghasilkan hasil yang positif tanpa harus melalui pengadilan.

Jika negosiasi gagal, upaya terakhir Anda mungkin adalah mengajukan gugatan. Proses ini bisa memakan waktu dan biaya, tetapi mungkin ini satu-satunya cara untuk mendapatkan kembali kepemilikan rumah Anda. Di sidang, Anda perlu memberikan bukti untuk membuktikan bahwa Anda adalah pemilik sebenarnya dari properti tersebut.

Perlu diingat bahwa sebaiknya semua perjanjian didokumentasikan secara tertulis dengan jelas untuk menghindari perselisihan di kemudian hari. Sebelum Anda meminta seseorang untuk menjadi pemilik properti Anda, teliti risiko hukumnya dan mintalah nasihat profesional. Hindari memberikan informasi sensitif kepada orang yang tidak dapat dipercaya.

Selalu ada risiko jika Anda meminta orang lain bertindak sebagai agen properti Anda, terutama jika orang tersebut meninggal dunia secara tiba-tiba. Dengan mendapatkan informasi yang memadai dan persiapan yang matang sejak dini, Anda dapat memastikan hak-hak Anda terlindungi secara hukum dan efektif.

BAO HUNG

Sumber: https://vtcnews.vn/lay-lai-nha-the-nao-khi-nguoi-duoc-nho-dung-ten-dot-ngot-qua-doi-ar911000.html