UU Perumahan (yang diamandemen) memberikan lebih banyak insentif bagi investor perumahan sosial

[iklan_1]

DNVN - Berbagi dalam diskusi "Peraturan baru tentang perumahan sosial: Dari kebijakan hingga implementasi", pada sore hari tanggal 10 Mei, Dr. Phan Duc Hieu - Anggota tetap Komite Ekonomi Majelis Nasional sangat mengapresiasi inovasi dalam Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen). Dengan demikian, undang-undang ini memperluas cakupan akses serta memberikan lebih banyak insentif bagi investor perumahan sosial.

Undang-Undang Perumahan (amandemen) disahkan oleh Majelis Nasional ke-15 pada 27 November 2023. Menurut penilaian kalangan bisnis dan para ahli, undang-undang ini memiliki kualitas terbaik dalam lebih dari 30 tahun, sejak Ordonansi Perumahan tahun 1991. Ketentuan-ketentuan yang sesuai dengan praktik dan konsisten dengan sistem hukum undang-undang ini akan mendorong pelaksanaan kebijakan Partai dan kebijakan Negara dalam membangun perumahan bagi rakyat.

Khususnya, Bab VI Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen) telah mengatur mekanisme pengembangan perumahan sosial secara sinkron. Pertama, UU ini bertujuan untuk melaksanakan program pengembangan setidaknya 1 juta unit perumahan sosial pada periode 2021-2030 dengan berbagai kebijakan yang masih dalam proses.

Undang-undang tersebut dengan jelas menetapkan bahwa Komite Rakyat provinsi harus mengalokasikan lahan yang cukup untuk pembangunan perumahan sosial sesuai dengan program dan rencana pembangunan perumahan provinsi yang telah disetujui. Selain itu, undang-undang tersebut juga memungkinkan lembaga kredit yang ditunjuk oleh Negara untuk memberikan pinjaman preferensial kepada warga yang memenuhi syarat untuk membeli atau menyewa perumahan sosial.

Undang-undang tersebut juga menetapkan bahwa penghuni perumahan sosial tidak diwajibkan memenuhi persyaratan perumahan dan pendapatan. Ketentuan ini wajar dan sesuai bagi para pekerja.

Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen) berlaku mulai 1 Januari 2025. Namun, agar kebijakan perumahan pada umumnya dan perumahan sosial khususnya dapat segera diterapkan, Pemerintah telah menginstruksikan percepatan penerbitan dokumen panduan dan jaminan kualitas. Atas dasar itu, Pemerintah akan mengajukan izin kepada Majelis Nasional untuk menerapkannya lebih awal, kemungkinan mulai Juli 2024, bersama dengan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen) dan Undang-Undang Usaha Perumahan (yang telah diamandemen).

Berbicara dalam seminar "Peraturan Baru Perumahan Sosial: Dari Kebijakan hingga Implementasi", para delegasi berfokus pada pembahasan dan identifikasi yang jelas mengenai peraturan baru tentang perumahan sosial dalam Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen). Mereka juga mengkaji dampak peraturan baru ini terhadap kebijakan pengembangan perumahan bagi rakyat Partai dan Negara kita, khususnya perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan masyarakat miskin.

Dr. Phan Duc Hieu, Anggota Tetap Komite Ekonomi Majelis Nasional, sangat mengapresiasi inovasi dalam Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen), terutama pada kelompok konten terkait isu perumahan sosial. Secara khusus, peraturan ini bertujuan untuk memperluas target audiens sekaligus memberikan lebih banyak insentif bagi investor yang berfokus di bidang ini.

Senada dengan itu, Bapak Ha Quang Hung, Wakil Direktur Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat, Kementerian Konstruksi, mengatakan bahwa Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen) menunjukkan kesesuaian kebijakan dalam upaya memaksimalkan realita kehidupan. Terutama dalam menciptakan kondisi yang kondusif bagi pelaksanaan proyek pembangunan setidaknya 1 juta unit rumah susun (SUS).

Para delegasi menyampaikan harapan mereka bahwa penyesuaian positif dari Undang-Undang Perumahan (diamandemen) akan menciptakan koridor hukum yang menguntungkan bagi investor untuk berinvestasi dengan percaya diri dalam perumahan sosial serta membentuk segmen terpisah untuk jenis perumahan ini.

Komentar (0)