Berapa biaya tempat McDonald's di Distrik 1?

Baru-baru ini, McDonald's Vietnam, jaringan makanan cepat saji, mengumumkan penutupan cabang McDonald's Ben Thanh mulai 19 September. Cabang ini merupakan salah satu gerai pertama dan terlama McDonald's di Vietnam.

McDonald's Ben Thanh terletak di 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, Distrik 1, Kota Ho Chi Minh.

Ini adalah restoran 3 lantai yang buka 24 jam, dibangun dengan luas total hampir 660 m2, kapasitas sekitar 260 kursi (180 kursi di dalam restoran dan 80 kursi di luar ruangan) dengan pemandangan ruang hijau Taman 23/9.

Meskipun McDonald's tidak mengumumkan alasan penutupan cabang lamanya di Vietnam ini, menurut banyak analis, hal itu mungkin disebabkan oleh konsumen yang mengurangi pengeluaran mereka karena kesulitan ekonomi sementara harga sewa meningkat tajam.

Cabang McDonald's Ben Thanh (Distrik 1, HCMC)

Lebih lanjut, menurut laporan situs web batdongsan.com.vn, harga properti di kawasan ini telah meningkat hampir 16% selama setahun terakhir. Harga sewa rata-rata sekitar 183 juta VND/bulan.

Berbicara kepada kami, seorang broker yang berspesialisasi dalam penyewaan tempat di distrik Pham Ngu Lao mengatakan bahwa McDonald's diperkirakan menelan biaya sekitar 14.000-15.000 USD/tahun (sekitar 350 juta VND), dengan kontrak yang ditandatangani setiap tahun. Harga ini 15-20% lebih tinggi dari tahun-tahun sebelumnya.

Setelah berita bahwa McDonald's mengembalikan tempat tersebut, banyak merek terkenal di bidang F&B seperti jaringan F&B HL meminta untuk menyewakannya kembali.

"Ada banyak properti sewa di area ini, dengan harga bervariasi, mulai dari 50 juta VND hingga 300 juta VND, tergantung area dan lokasinya. Namun, lokasi-lokasi utama di area ini, meskipun harganya mahal, masih diminati banyak pelanggan berkat seringnya wisatawan datang dan pergi," ujar broker ini.

Menurut broker ini, harga sewa properti di sekitar Pasar Ben Thanh, meskipun sudah lama tidak ada yang menyewanya, tidak turun, malah naik. Misalnya, sebuah properti dengan lebar hanya 5m dan kedalaman 20m di Jalan Le Loi memiliki harga sewa lebih dari 12.000 USD/bulan (sekitar 300 juta VND).

McDonald's pernah mengatakan akan membuka 100 toko di Vietnam dalam dekade berikutnya, tetapi sejauh ini McDonald's hanya memiliki 36 toko di beberapa kota besar dan provinsi seperti Kota Ho Chi Minh, Hanoi, Binh Duong , Khanh Hoa...

Terkait dengan properti sewa, baru-baru ini, di media sosial, ramai dibicarakan bahwa desainer Quach Thai Cong, Direktur Utama Thai Cong Vietnam Co., Ltd., telah mengembalikan properti di 66-68 Tran Hung Dao (Distrik 1, Kota Ho Chi Minh) dan banyak broker yang memasang iklan untuk disewakan kembali dengan harga 45.000 USD/bulan (lebih dari 1,1 miliar VND). Gedung ini memiliki luas lebih dari 1.400 m2, dengan struktur satu lantai dasar dan 7 lantai atas. Jangka waktu sewa adalah 5-10 tahun, dengan uang muka 3 bulan dan pembayaran setiap 3 bulan.

Namun, berbicara dengan seorang wartawan dari Surat Kabar Nguoi Lao Dong, seorang perwakilan Thai Cong membantah informasi di atas.

Kantor pusat perusahaan desainer Thai Cong diiklankan untuk disewa di media sosial.

Sumber: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm