1. Nama proyek: Proyek perumahan sosial di Kode tanah XH1, Area C - Area Perkotaan Baru An Van Duong - Nama transaksi komersial: Proyek Kinetic Living.

2. Nama Investor: Perusahaan Saham Gabungan Investasi Phu My Thuong.

Alamat kontak : Kantor Perusahaan Saham Gabungan Investasi Phu My Thuong. Alamat: Rumah 36, Gang 15 To Huu, Distrik Thuan Hoa, Kota Hue , Vietnam.

3. Lokasi konstruksi proyek: Lot XH1, Area C, Kawasan Perkotaan Baru An Van Duong, Distrik My Thuong, Kota Hue

4. Skala proyek dan pekerjaan konstruksi:

- Proyek ini mencakup 47 rumah komersial bertingkat rendah dan 05 gedung apartemen perumahan sosial (G1, G2, G3, G4, G5) setinggi 9 lantai.

- Total luas lahan proyek investasi konstruksi sekitar 31.847 m2. Termasuk:

+ Lahan perumahan komersial bertingkat rendah: Luas tanah 5.954,5m2, termasuk 47 rumah bertingkat rendah dengan total luas lantai konstruksi sekitar 16.035,91m2.

+ Lahan perumahan sosial bertingkat tinggi: Luas 25.098m2, termasuk 05 gedung apartemen 9 lantai dengan total luas lantai konstruksi sekitar 66.660m2.

+ Lahan untuk pembangunan jalan prasarana teknis : Luas 794,50m2, yang mana luas lahan jalan dan prasarana teknis adalah 474,50m2 dan luas lahan pepohonan hijau adalah 320,00m2.

5. Kemajuan pelaksanaan proyek: Dari Triwulan I/2025 hingga Triwulan II/2029, termasuk:

- Infrastruktur teknis secara keseluruhan: Dari Triwulan I/2025 hingga Triwulan I/2026

- Proyek perumahan komersial bertingkat rendah dan apartemen perumahan sosial bertingkat tinggi: Dari Triwulan III/2025 hingga Triwulan II/2029

6. Kuantitas, luas, dan perkiraan harga jual rata-rata apartemen perumahan sosial:

- Jumlah unit apartemen perumahan sosial yang dijual: 720 unit

- Luas apartemen: Dari 52,84m2 hingga 70m2

- Perkiraan harga jual rata-rata apartemen perumahan sosial proyek: 14.980.282 VND/m2 lantai apartemen (termasuk PPN dan tidak termasuk biaya pemeliharaan)                                                                                                      

7. Waktu dan bentuk penerimaan permohonan pembelian rumah susun:

7.1. Waktu penerimaan aplikasi pembelian rumah sosial:

Rumah tangga dan individu yang ingin mendaftar untuk membeli perumahan sosial harus menghubungi Investor secara langsung untuk mendapatkan petunjuk dan mengajukan aplikasi untuk membeli perumahan sosial:

- Waktu penerimaan aplikasi pembelian rumah susun Tahap 1 (langsung dan daring): 2 Januari 2026 hingga 2 Februari 2026 (kecuali hari Minggu dan hari libur). Jam operasional: 08.00 - 12.00 (pagi), 13.30 - 17.30 (sore).

- Setelah batas akhir penerimaan permohonan pembelian rumah susun sosial Tahap 1 (2 Februari 2026) , apabila jumlah permohonan pembelian rumah susun sosial lebih sedikit dari jumlah unit apartemen yang dijual, maka Investor akan memberitahukan waktu untuk melanjutkan penerimaan permohonan pembelian rumah susun sosial Tahap selanjutnya.

7.2. Formulir penerimaan permohonan pembelian rumah susun:

Nasabah dapat mengajukan permohonan langsung ke kantor Perusahaan Saham Gabungan Investasi Phu My Thuong. Alamat: Gedung 36, Gang 15 To Huu, Distrik Thuan Hoa, Kota Hue. Telepon: 090 413 8889.

- Pelanggan mengirimkan aplikasi secara online di situs web: https://kinetic-living.com.vn/

- Pelanggan yang membutuhkan jawaban dan instruksi, silakan menghubungi Hotline: 088 643 1199 atau 090 413 8889.

8. Subjek yang memenuhi syarat untuk mendaftar untuk membeli perumahan sosial:

- Orang-orang yang berjasa bagi revolusi dan keluarga para syuhada berhak memperoleh bantuan perbaikan rumah sesuai dengan ketentuan Peraturan tentang Insentif bagi Orang-orang yang Berjasa bagi Revolusi (Pasal 1, Pasal 76 Undang-Undang Perumahan).

- Rumah tangga miskin dan hampir miskin di daerah perkotaan (Pasal 4, Pasal 76 UU Perumahan).

- Masyarakat berpenghasilan rendah di perkotaan (Pasal 5, Pasal 76 UU Perumahan).

- Pekerja dan buruh yang bekerja pada Perusahaan, koperasi, dan serikat pekerja/serikat buruh di dalam dan di luar kawasan industri (Pasal 6, Pasal 76 Undang-Undang Perumahan).

- Perwira, prajurit profesional, bintara pada Angkatan Bersenjata Republik Indonesia, anggota kepolisian, pegawai negeri sipil, pegawai pertahanan, dan pegawai negeri sipil yang sedang bertugas di Angkatan Darat; orang yang bekerja di bidang persandian, orang yang bekerja pada lembaga persandian lainnya yang menerima gaji dari anggaran pendapatan dan belanja negara yang sedang bekerja (Pasal 7, Pasal 76 Undang-Undang Perumahan).

- Kader, Pegawai Negeri Sipil, dan Pegawai Negeri Sipil sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang tentang Kader, Pegawai Negeri Sipil, dan Pegawai Negeri Sipil (Pasal 8, Pasal 76 UU Perumahan).

- Subjek telah mengembalikan perumahan rakyat sesuai dengan ketentuan Pasal 125 Ayat 4 Undang-Undang ini, kecuali dalam hal perumahan rakyat tersebut dicabut karena melanggar ketentuan perundang-undangan (Pasal 76 Ayat 9 Undang-Undang Perumahan).

- Rumah tangga dan perseorangan yang tanahnya diambil alih dan rumahnya harus dibersihkan dan dirobohkan sesuai ketentuan Undang-Undang, tetapi belum menerima ganti rugi dari Negara berupa rumah atau tanah tempat tinggal (Pasal 10, Pasal 76 Undang-Undang Perumahan).

9. Syarat Pendaftaran Pembelian Rumah Susun Sosial

Kondisi perumahan:

+ Tidak memiliki rumah sendiri, tidak tercantum namanya dalam Sertifikat Hak Guna Usaha, kepemilikan aset yang melekat pada tanah, tidak membeli atau menyewa perumahan sosial, tidak menikmati polis dukungan perumahan dalam bentuk apa pun di Kota Hue;

+ Atau memiliki rumah di kota Hue tetapi rata-rata luas perumahan per kapita kurang dari 15 m2 luas lantai/orang;

+ Jika memiliki rumah tetapi jauh dari tempat kerja, maka harus memenuhi syarat-syarat berikut:

· Perumahan milik sendiri terletak di luar radius 20 km dari tempat kerja dan di luar radius 10 km dari proyek perumahan sosial. Jarak dari proyek perumahan sosial ke tempat kerja harus lebih pendek daripada jarak dari perumahan saat ini ke tempat kerja;

· Proyek perumahan sosial yang dipilih tidak termasuk dalam unit administratif tingkat komune yang sama (setelah penggabungan) dengan perumahan yang dimiliki oleh penerima manfaat polis dukungan perumahan sosial.

· Lokasi tempat tinggal, tempat kerja, perumahan sosial ditentukan berdasarkan jarak berdasarkan rute terpendek dari tempat tinggal sendiri ke tempat kerja dengan sarana yang populer (sepeda motor) pada platform digital Google Maps.

- Persyaratan pendapatan:

+ Dalam hal pelamar belum menikah atau dinyatakan lajang, maka penghasilan rata-rata yang diterima per bulan tidak boleh melebihi Rp20.000.000.000,- yang dihitung berdasarkan Tabel Upah dan Gaji yang ditetapkan oleh instansi, unit, atau perusahaan tempat pelamar bekerja.

Dalam hal pelamar belum menikah atau dipastikan masih lajang dan membesarkan anak di bawah umur, penghasilan rata-rata per bulan tidak boleh melebihi 30 juta VND yang dihitung berdasarkan Tabel Upah dan Gaji yang disahkan oleh instansi, unit atau perusahaan tempat pelamar bekerja.

+ Dalam hal pemohon telah bersuami sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan, maka pemohon dan/atau istri/suaminya harus mempunyai penghasilan rata-rata per bulan paling banyak Rp. 40.000.000.000,- (empat puluh juta rupiah) yang dihitung berdasarkan Tabel Upah dan Gaji yang ditetapkan oleh instansi, unit, atau perusahaan tempat pemohon bekerja.

+ Jangka waktu penetapan kondisi penghasilan adalah dalam jangka waktu 12 bulan berturut-turut, dihitung sejak tanggal penetapan oleh instansi yang berwenang.

10. Komponen berkas permohonan pembelian rumah susun sosial

Komponen berkas permohonan pembelian rumah susun sosial sebagaimana ditentukan pada:

- Keputusan No. 100/2024/ND-CP tanggal 26 Juli 2024 yang merinci sejumlah pasal Undang-Undang Perumahan tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial.

- Surat Edaran No. 05/2024/TT-BXD tanggal 31 Juli 2024 yang merinci sejumlah pasal Undang-Undang Perumahan.

- Surat Edaran Nomor 56/2024/TT-BCA tanggal 5 November 2024 perihal beberapa pasal dalam Undang-Undang tentang Perumahan Rakyat dalam Keamanan Publik.

- Surat Edaran No. 94/2024/TT-BQP tanggal 11 November 2024 yang merinci sejumlah pasal Undang-Undang Perumahan di Tentara Rakyat Vietnam.

- Keputusan No. 261/2025/ND-CP tanggal 10 Oktober 2025 tentang Perubahan dan Penambahan sejumlah Pasal dalam Keputusan No. 100/2024/ND-CP tanggal 26 Juli 2024 yang merinci sejumlah Pasal Undang-Undang Perumahan tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial, dan Keputusan No. 192/2025/ND-CP tanggal 1 Juli 2025 yang merinci sejumlah Pasal dan langkah-langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201/2025/QH15 tanggal 29 Mei 2025 Majelis Nasional tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan perumahan sosial.

- Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum Nomor 32/2025/TT-BXD tanggal 10 November 2025 tentang Perubahan dan Penambahan Sejumlah Pasal dalam Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum Nomor 05/2024/TT-BXD tanggal 31 Juli 2024 yang mengatur sejumlah Pasal dalam Undang-Undang Perumahan.

- Dokumen No. 5874/SXD-QLN&TTBDS tertanggal 20 November 2025 tentang petunjuk dokumen pendaftaran untuk pembelian perumahan sosial bagi penerima manfaat polis dukungan perumahan sosial di Kota Hue.

11. Prinsip dan kriteria peninjauan permohonan pembelian rumah sosial

Setelah batas waktu penerimaan permohonan pembelian perumahan sosial di Proyek, Investor harus meninjau setiap permohonan, membandingkannya dengan peraturan tentang subjek dan ketentuan sebagaimana ditetapkan oleh undang-undang untuk membuat Daftar subjek yang memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial di bawah proyek dan mengirim Daftar subjek yang diharapkan memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial ke Departemen Konstruksi Kota Hue untuk diperiksa guna menentukan subjek yang benar yang memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial.

Prinsip dan kriteria peninjauan permohonan pendaftaran pembelian rumah susun sosial sebagaimana dimaksud dalam Pasal 38 Pasal 2 Keputusan Presiden Nomor 100/2024/ND-CP:

- Dalam hal jumlah total permohonan pendaftaran yang sah sama dengan atau kurang dari jumlah total apartemen yang diumumkan oleh investor untuk masing-masing jenis produk, maka pemilihan apartemen akan dilakukan sesuai dengan kesepakatan antara investor dan pemesan.

- Apabila jumlah total permohonan pendaftaran yang sah lebih besar dari jumlah total apartemen yang diumumkan oleh investor untuk setiap jenis produk, peninjauan dan pemilihan subjek akan dilakukan dalam bentuk undian (langsung atau daring) yang diselenggarakan oleh investor, dengan partisipasi perwakilan Dinas Bina Marga di lokasi lokasi proyek yang disetujui. Undian tersebut harus memiliki catatan hasil undian.

- Apabila proyek memiliki subjek prioritas sebagaimana tercantum dalam Poin d, Klausul 1, Pasal 79 Undang-Undang Perumahan, maka mereka akan diprioritaskan untuk membeli rumah susun sosial tanpa harus melakukan pengundian dengan tarif tertentu. Jumlah rumah susun (rumah) untuk subjek prioritas ini (tanpa pengundian) ditentukan oleh rasio antara jumlah total aplikasi dari 05 kelompok prioritas ini dengan jumlah total aplikasi terdaftar dikalikan dengan jumlah total rumah susun (rumah) rumah susun proyek. Daftar kelompok prioritas disusun berdasarkan waktu pengajuan aplikasi. Rumah susun untuk subjek prioritas disusun berdasarkan Daftar Prioritas hingga habis, subjek yang tersisa tetap berpartisipasi dalam pengundian.

Perusahaan Saham Gabungan Investasi Phu My Thuong memberikan informasi terkait Proyek Perumahan Sosial di bidang tanah berkode XH1, Area C - Kawasan Perkotaan Baru An Van Duong untuk Departemen Konstruksi Kota Hue untuk diumumkan secara publik di Portal Informasi Elektronik Departemen Konstruksi Kota Hue.

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html