Raksasa real estate menyewakan ruang di Kota Ho Chi Minh dan memperoleh penghasilan hampir 1 miliar VND/bulan.

Raksasa real estat industri untuk penyewaan kantor

Baru-baru ini, Dewan Direksi IDICO Corporation - JSC (kode saham: IDC) mengeluarkan Resolusi tentang persetujuan Kontrak antara IDICO dan SSG Group Joint Stock Company.

Oleh karena itu, Perusahaan ini akan menyewakan kepada SSG lahan seluas 1.057 meter persegi di lantai 32 Gedung Pearl Plaza, 561A Dien Bien Phu, Distrik 25, Distrik Binh Thanh, Kota Ho Chi Minh. Tujuan kontrak ini adalah untuk menyewakan lahan tersebut untuk keperluan kantor.

Biaya sewa hampir 755 juta VND/bulan dan biaya layanan hampir 189 juta VND/bulan. Dengan demikian, total pembayaran yang harus dibayarkan SSG Group kepada IDICO lebih dari 943 juta VND/bulan. Jangka waktu sewa adalah 36 bulan.

Perusahaan Saham Gabungan Grup SSG merupakan pemegang saham terbesar IDICO dengan 22,5% modal saham, per 28 September.

Kelompok ini didirikan pada tanggal 24 Oktober 2003 dengan 24 perusahaan anggota, yang bergerak terutama dalam 2 bidang: Investasi dan bisnis real estat dan investasi pengembangan pendidikan .

IDICO Corporation menyewakan lebih dari 1.000 meter persegi di Pearl Plaza kepada SSG Group dengan total VND943 juta/bulan (Foto: IT).

SSG juga merupakan investor dan pengembang proyek Pearl Plaza. Pada tanggal 26 Desember 2008, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh memberikan Sertifikat Investasi untuk proyek tersebut. Selain itu, grup ini juga mengembangkan sejumlah proyek lain seperti Proyek Saigon Pearl - kompleks hunian mewah, Proyek Saigon Pearl Villas, Saigon Airport Plaza, dan lapangan golf My Dinh Pearl.

Di sektor pendidikan, SSG adalah investor dua sekolah internasional, Wellspring Hanoi dan Wellspring Saigon.

Laba kuartal ketiga turun tajam

Pada akhir Oktober, IDICO mengumumkan laporan hasil bisnis negatif ketika pendapatan bersih pada kuartal ketiga mencapai hampir 1.444 miliar VND, turun 30% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Laba setelah pajak mencapai lebih dari 194 miliar VND, turun 68,3% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2022.

Dalam 9 bulan pertama, pendapatan kumulatif perusahaan mencapai hampir VND4.998 miliar, turun hampir 29%. Laba setelah pajak tercatat lebih dari VND1.032 miliar, turun 56,3% dibandingkan tahun sebelumnya.

Perusahaan menjelaskan bahwa penurunan pendapatan disebabkan oleh kontrak sewa infrastruktur kawasan industri yang belum memenuhi persyaratan pengakuan pendapatan satu kali sebagaimana disyaratkan, sehingga menyebabkan penurunan laba. Selain itu, sebagian penyebabnya adalah peningkatan beban bunga IDICO sebesar 64% dibandingkan periode yang sama menjadi hampir VND43 miliar.

Titik terang dalam kinerja bisnis perusahaan ini adalah pendapatan yang belum terealisasi tetap tinggi.

Per 30 September, pendapatan yang belum terealisasi mencapai VND5.372 miliar, terdiri dari VND212 miliar pendapatan jangka pendek yang belum terealisasi dan hampir VND5.160 miliar pendapatan jangka panjang yang belum terealisasi. Proporsi terbesar adalah pendapatan yang belum terealisasi di kawasan industri Phu My 2 dan Phu My Expansion dengan VND2.960 miliar, Kawasan Industri Que Vo 2 dengan hampir VND741 miliar, dan Kawasan Industri My Xuan B1 dengan hampir VND640 miliar.

IDICO adalah salah satu pengembang kawasan industri terbesar di Vietnam, dengan 727 hektar lahan sewa di provinsi Long An, Ba Ria Vung Tau, dan Thai Binh. SSI Securities Company menyatakan bahwa biaya kompensasi yang rendah untuk pembersihan lokasi akan membantu perusahaan mempertahankan margin laba kotor untuk kawasan industri di atas 50% dari tahun 2022 hingga 2026.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/mot-ong-lon-dia-oc-cho-thue-mat-bang-tai-tphcm-kiem-gan-1-ty-dongthang-20231117110419410.htm