Warga hidup dalam kondisi darurat selama dua dekade karena 'kompensasi rendah'

Kota Ho Chi Minh: Hampir 200 rumah tangga di sepanjang Jalan Vo Van Kiet, Distrik 6, telah tinggal di rumah-rumah bobrok dan tercemar selama 20 tahun, tidak dapat diperbaiki atau direlokasi karena proyek yang "ditangguhkan".

Siang hari tanggal 20 Maret, Ibu Nguyen Thi Thanh Van, 64 tahun, duduk di depan rumahnya yang seluas 21 meter persegi, di tengah terik matahari. Apartemen itu berjarak kurang dari sepuluh meter dari Jalan Vo Van Kiet, bagian di seberang Jembatan Lo Gom, tetapi hanya ada jalan tanah selebar 1,5 meter menuju ke sana. Di dalam rumah, dindingnya banyak retak yang telah lama ditopang jeruji besi, tetapi tidak dapat dibangun kembali karena berada di area yang telah dibersihkan.

Keluarga Ibu Van telah tinggal di rumah sempit dan bobrok selama bertahun-tahun. Foto: Dinh Van

Ibu Van mengatakan bahwa ia dan suaminya membeli rumah ini dari tahun 1998 hingga 2004, ketika rumah tersebut masuk dalam area perencanaan pembangunan kompleks perumahan dan apartemen di area proyek 3 - Nam Ly Chieu Hoang. Sejak saat itu, keluarga tersebut belum dapat memindahkan atau merenovasi rumah tersebut meskipun kondisinya telah memburuk seiring waktu.

Hampir 10 tahun yang lalu, investor proyek setuju untuk memberikan kompensasi kepada keluarganya sebesar 6 juta VND per meter persegi. Menurut Ibu Van, saat itu, setelah dikurangi biaya-biaya, ia menerima sekitar 110 juta VND untuk pindah. Karena menganggap kompensasi tersebut terlalu rendah, sementara apartemen di pinggiran kota saat itu bernilai setidaknya 1 miliar VND, Ibu Van tidak setuju.

Selama 20 tahun terakhir, keluarganya terpaksa tinggal di rumah darurat yang kecil. Setiap kali hujan atau air pasang, seluruh keluarga berjuang keras mencegah banjir dan harus meninggikan lantai. Karena keluarga putrinya tinggal bersamanya, tetapi ia tidak dapat membangun rumah sendiri, ia terpaksa menambahkan loteng dengan rangka besi dan seng untuk tidur. Lantai dasar hanya cukup untuk memarkir tiga sepeda motor, dapur, dan kamar mandi.

"Keluarga saya sangat ingin pindah ke tempat lain, tetapi perlu ada kompensasi yang sesuai atau kebijakan dukungan pemukiman kembali. Jika kami menerima uang dalam jumlah yang sangat kecil dan pergi, seluruh keluarga tidak akan tahu harus tinggal di mana," kata Ibu Van.

Berjarak 400 meter dari sana, keluarga Bapak Truong Ngoc Thanh, 54 tahun, juga menderita karena rumahnya yang bobrok dan sempit. Selama bertahun-tahun, keluarganya yang beranggotakan 9 orang terpaksa tinggal di rumah di lantai dasar seluas lebih dari 60 meter persegi. Bapak Thanh mewarisi sebidang tanah seluas sekitar 2.800 meter persegi yang terletak di area perencanaan, tetapi selama beberapa dekade ia tidak dapat mewariskannya atau membangun di atasnya.

Dinding rumah Bapak Thanh retak parah, tetapi tidak dapat direnovasi atau dibangun kembali karena terletak di area perencanaan yang telah ditangguhkan selama 20 tahun terakhir. Foto: Dinh Van

Meskipun memiliki sebidang tanah yang luas, keluarganya tidak dapat membangun rumah baru dan malah tinggal di apartemen lama peninggalan orang tuanya. Bapak Thanh mengatakan bahwa 7 tahun yang lalu, investor menawarkan kompensasi sebesar 3 juta VND per meter persegi, tetapi keluarganya tidak setuju. Menurut pemilik rumah, meskipun mereka dapat menerima sejumlah besar uang berdasarkan luas tanah yang mereka miliki, keluarga tersebut menganggap kompensasi tersebut "sangat rendah", belum lagi banyaknya bidang tanah di sebelah rumah yang tidak berada di area perencanaan yang harganya 20 kali lipat lebih mahal.

Seiring berjalannya waktu, dinding rumah Pak Thanh semakin retak, atap sengnya bocor, langit-langitnya berlumuran air kuning, dan berjamur. Setiap kali ia harus meminta perbaikan kepada pihak kelurahan, prosesnya memakan waktu. Hal ini juga membuat seluruh keluarga berada dalam dilema karena sulit untuk tinggal di sana, tetapi mustahil untuk menjual atau pindah.

"Saya dan istri telah tinggal di hunian sementara selama puluhan tahun dan sekarang kami ingin anak-cucu kami memiliki kehidupan yang lebih baik. Jika ada kompensasi dan mekanisme pemukiman kembali yang sesuai, saya bersedia pindah agar anak-cucu saya dapat memiliki kehidupan yang lebih baik," ujar pria berusia 54 tahun itu.

Rumah tangga Ibu Van dan Bapak Thanh merupakan dua dari 188 rumah tangga yang menghadapi kesulitan dan masalah terkait mekanisme kompensasi dan relokasi di proyek Zona 30 - Nam Ly Chieu Hoang yang telah "ditangguhkan" selama 20 tahun. Sesuai rencana awal, proyek pembebasan lahan seluas lebih dari 123.000 m² untuk pembangunan rumah bandar dan apartemen kemudian disesuaikan menjadi lebih dari 74.000 m².

Proyek ini sebelumnya diharapkan dapat memenuhi kebutuhan perumahan hampir 4.000 orang beserta stasiun medis , sekolah, dan taman hijau. Namun, hingga saat ini, yang ada hanyalah rumah-rumah sementara yang rusak dan terbengkalai di antara permukiman luas di sekitarnya. Daerah sekitarnya ditumbuhi rumput, tumpukan sampah, kanal-kanal yang tercemar, dan jalanan berdebu.

H\u00e0ng tr\u0103m c\u0103n nh\u00e0 l\u1ee5p x\u1ee5p, xung quanh \u0111\u1ea7y r\u00e1c do quy ho\u1ea1ch treo 20 n\u0103m l\u1ecdt th\u1ecfm gi\u1eefa nh\u1eefng khu nh\u00e0 khang trang xung quanh.<\/p>"">

Bapak Nguyen Huy Thang, Kepala Kantor Komite Rakyat Distrik 6, mengatakan bahwa proyek Area 3 - Nam Ly Chieu Hoang ditugaskan oleh kota kepada Perusahaan Saham Gabungan Investasi Binh Phu untuk dilaksanakan sejak tahun 2004 tetapi masih terhenti, hampir 200 rumah tangga dengan 600 orang terdampak.

Selama bertahun-tahun, kawasan ini telah terdegradasi, tetapi penduduknya tidak dapat membangun rumah, lingkungannya tercemar, infrastrukturnya belum lengkap, banjir sering terjadi, dan terdapat risiko wabah penyakit. Menurut laporan investor, masalah ini terjadi akibat kebijakan pembebasan lahan dan ganti rugi yang sudah ketinggalan zaman. Awalnya, kebijakan ini diterapkan berdasarkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2003 dan Undang-Undang Penanaman Modal tahun 2004, tetapi seiring berjalannya waktu, kebijakan ini telah berubah.

Menurut Bapak Thang, harga kompensasi yang ditawarkan investor juga tidak sesuai, terlalu rendah sehingga masyarakat tidak setuju. "Dalam waktu dekat, pemerintah daerah akan membersihkan area ini untuk memastikan sanitasi lingkungan, membangun jalan dan infrastruktur guna memastikan kenyamanan perjalanan masyarakat," ujar Bapak Thang.

Untuk mengatasi masalah ini, distrik tersebut telah mengusulkan agar Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menghentikan alokasi lahan kepada Perusahaan Saham Gabungan Investasi Binh Phu. Pemerintah daerah juga mengusulkan untuk menarik investor lain atau menggunakan anggaran tersebut untuk melaksanakan proyek, yang akan segera menstabilkan kehidupan masyarakat.

Dinh Van

Tautan sumber: https://vnexpress.net/nguoi-dan-song-tam-bo-hai-thap-ky-vi-boi-thuong-thap-4725087.html