Orang-orang hidup dalam kondisi darurat selama dua dekade karena 'kompensasi yang rendah'.

Kota Ho Chi Minh: Hampir 200 keluarga di sepanjang Jalan Vo Van Kiet, Distrik 6, telah tinggal selama 20 tahun di rumah-rumah yang bobrok dan tercemar, tidak mampu memperbaiki atau pindah karena proyek yang terhenti.

Pada siang hari tanggal 20 Maret, Nguyen Thi Thanh Van yang berusia 64 tahun duduk di depan rumahnya yang berukuran 21 meter persegi dan sangat panas. Rumah kecil berlantai satu itu berjarak kurang dari sepuluh meter dari Jalan Vo Van Kiet, dekat jembatan Lo Gom, tetapi hanya dapat diakses melalui jalan tanah selebar 1,5 meter. Di dalam, dinding-dindingnya, yang dipenuhi retakan yang sudah lama ada, telah diperkuat dengan batang besi, tetapi pembangunan kembali tidak mungkin dilakukan karena area tersebut direncanakan untuk dihancurkan.

Keluarga Ibu Vân tinggal di rumah sempit dan bobrok yang sudah rusak selama bertahun-tahun. Foto: Đình Văn

Ibu Van menyatakan bahwa ia dan suaminya membeli rumah tersebut antara tahun 1998 dan 2004, di mana pada saat itu area tersebut termasuk dalam perencanaan pembangunan kompleks perumahan dan apartemen sebagai bagian dari proyek Zona 3 - Nam Ly Chieu Hoang. Sejak saat itu, keluarga tersebut tidak dapat menjual kembali atau merenovasi rumah tersebut, meskipun kondisinya semakin memburuk dari waktu ke waktu.

Hampir 10 tahun yang lalu, keluarga tersebut ditawari kompensasi oleh pengembang proyek dengan tarif 6 juta VND per meter persegi. Menurut Ibu Van, setelah dikurangi biaya, ia akan menerima sekitar 110 juta VND untuk relokasi. Namun, karena menganggap kompensasi tersebut terlalu rendah, terutama karena sebuah apartemen di pinggiran kota saat itu harganya setidaknya satu miliar VND, Ibu Van tidak menyetujui tawaran tersebut.

Selama 20 tahun terakhir, keluarganya tinggal di rumah darurat yang sempit. Setiap kali hujan atau air pasang, seluruh keluarga berjuang mengatasi banjir, bahkan harus meninggikan fondasi rumah. Karena keluarga putrinya tinggal bersama mereka tetapi tidak mampu membangun rumah, ia terpaksa menambahkan loteng yang terbuat dari rangka besi dan seng bergelombang untuk tempat tidur, sementara lantai dasar hanya cukup untuk memarkir tiga sepeda motor, dapur, dan toilet.

"Keluarga saya sangat ingin pindah ke tempat lain, tetapi kami membutuhkan kompensasi yang layak atau kebijakan dukungan pemukiman kembali. Jika kami menerima terlalu sedikit uang dan pergi, kami tidak akan tahu harus pergi ke mana," kata Ibu Van.

Empat ratus meter dari sana, rumah tangga Bapak Truong Ngoc Thanh, 54 tahun, juga menderita kondisi tempat tinggal yang kumuh dan sempit. Selama bertahun-tahun, keluarganya yang berjumlah sembilan orang harus tinggal di rumah kecil satu lantai seluas lebih dari 60 meter persegi. Bapak Thanh mewarisi sebidang tanah seluas kurang lebih 2.800 meter persegi di dalam kawasan pengembangan terencana, tetapi selama beberapa dekade ia tidak dapat mentransfer kepemilikan atau membangun di atasnya.

Dinding rumah Pak Thanh penuh dengan retakan, tetapi ia tidak dapat merenovasi atau membangunnya kembali karena daerah tersebut telah berada di bawah rencana pembangunan yang ditangguhkan selama 20 tahun terakhir. Foto: Dinh Van

Meskipun memiliki lahan yang luas, keluarga Bapak Thanh tidak dapat membangun rumah baru dan harus terus tinggal di apartemen lama yang diwarisi dari orang tuanya. Bapak Thanh mengatakan bahwa tujuh tahun lalu, pengembang menawarkan kompensasi sebesar 3 juta VND per meter persegi, yang ditolak oleh keluarganya. Menurut pemilik rumah, meskipun mereka dapat menerima jumlah yang cukup besar berdasarkan luas lahan mereka, mereka menganggap kompensasi tersebut "terlalu rendah," belum lagi banyak lahan di sekitarnya yang tidak termasuk dalam rencana pembangunan bernilai 20 kali lipat lebih mahal.

Seiring waktu, retakan di rumah Pak Thanh semakin meluas, atap sengnya bocor, langit-langitnya lembap dan bernoda kuning, serta tumbuh jamur. Setiap perbaikan membutuhkan izin yang memakan waktu dari pihak berwenang setempat. Hal ini membuat seluruh keluarga berada dalam dilema: mereka tidak bisa tinggal, tetapi mereka juga tidak bisa menjual atau pindah.

"Saya dan istri saya telah hidup dalam kondisi serba kekurangan selama beberapa dekade, dan sekarang kami ingin anak-anak dan cucu-cucu kami memiliki kehidupan yang lebih baik. Jika ada mekanisme kompensasi dan relokasi yang adil, saya bersedia pindah agar anak-anak dan cucu-cucu saya dapat memiliki kehidupan yang lebih baik," kata pria berusia 54 tahun itu.

Keluarga Ibu Van dan Bapak Thanh termasuk di antara 188 keluarga yang menghadapi kesulitan dan hambatan terkait mekanisme kompensasi dan relokasi dalam proyek Zona 30 - Nam Ly Chieu Hoang, yang telah "terhenti" selama 20 tahun. Menurut rencana awal, proyek tersebut melibatkan pembersihan lahan seluas lebih dari 123.000 m2 untuk membangun rumah petak dan apartemen, tetapi kemudian disesuaikan menjadi lebih dari 74.000 m2.

Proyek yang awalnya diharapkan menyediakan perumahan bagi hampir 4.000 orang beserta pusat kesehatan , sekolah, dan taman hijau, kini hanya terdiri dari rumah-rumah darurat yang bobrok yang terletak di antara kawasan perumahan yang sudah berkembang di dekatnya. Area sekitarnya ditumbuhi gulma, dipenuhi sampah, kanal yang tercemar, dan jalanan berdebu.

H\u00e0ng tr\u0103m c\u0103n nh\u00e0 l\u1ee5p x\u1ee5p, xung quanh \u0111\u1ea7y r\u00e1c do quy ho\u1ea1ch treo 20 n\u0103m l\u1ecdt th\u1ecfm gi\u1eefa nh\u1eefng khu nh\u00e0 khang trang xung quanh.<\/p>"">

Bapak Nguyen Huy Thang, Kepala Kantor Komite Rakyat Distrik 6, mengatakan bahwa proyek Zona 3 - Nam Ly Chieu Hoang, yang ditugaskan oleh pemerintah kota kepada Perusahaan Investasi Gabungan Binh Phu untuk dilaksanakan sejak tahun 2004 hingga sekarang, masih terhenti, sehingga berdampak pada hampir 200 rumah tangga dengan 600 orang.

Selama bertahun-tahun, wilayah ini mengalami kemerosotan, namun penduduk tidak mampu membangun rumah. Lingkungan tercemar, infrastruktur tidak lengkap, banjir sering terjadi, dan terdapat risiko wabah penyakit. Menurut laporan investor, masalah tersebut muncul dari kebijakan pengadaan lahan dan kompensasi yang sudah ketinggalan zaman. Awalnya, hal ini dilakukan berdasarkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2003 dan Undang-Undang Investasi tahun 2004, tetapi kebijakan tersebut telah berubah selama bertahun-tahun.

Menurut Bapak Thang, kompensasi yang ditawarkan oleh investor juga tidak pantas dan cukup rendah, sehingga masyarakat tidak setuju. "Untuk saat ini, pemerintah daerah akan membersihkan area tersebut untuk memastikan kebersihan lingkungan, membangun jalan dan infrastruktur untuk memastikan kebutuhan transportasi masyarakat terpenuhi," kata Bapak Thang.

Untuk menyelesaikan masalah ini secara tuntas, distrik tersebut telah meminta Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk menghentikan alokasi lahan kepada Perusahaan Investasi Gabungan Binh Phu. Pemerintah daerah juga mengusulkan untuk menarik investor lain atau menggunakan anggaran tersebut untuk melaksanakan proyek, sehingga dapat menstabilkan kehidupan masyarakat setempat secepat mungkin.

Dinh Van

Tautan sumber: https://vnexpress.net/nguoi-dan-song-tam-bo-hai-thap-ky-vi-boi-thuong-thap-4725087.html