Aliran pendapatan pasif dari properti untuk kalangan kaya.

Menurut para ahli, properti investasi yang ditujukan untuk disewakan atau keperluan bisnis, meskipun tidak menghasilkan keuntungan langsung, menawarkan banyak manfaat bagi investor dalam hal keamanan, stabilitas, dan keberlanjutan.

Pertama, memiliki properti real estat yang menghasilkan arus kas memungkinkan investor untuk menghasilkan aliran pendapatan yang stabil dalam jangka panjang melalui pendapatan sewa. Selain itu, nilai properti sewa ini cenderung meningkat seiring waktu, menciptakan potensi keuntungan dan apresiasi aset. Terakhir, real estat yang menghasilkan arus kas menawarkan manfaat mitigasi inflasi, karena harga sewa dapat meningkat seiring waktu, dan pemilik memiliki kemampuan untuk menaikkan sewa guna menyesuaikan dengan inflasi.

Aliran pendapatan pasif dari properti untuk orang kaya (Gambar 1)

Bapak Tran Dinh Bac memiliki pengalaman bertahun-tahun dalam berinvestasi di ruang kantor untuk disewa. Saat ini beliau memiliki 3 unit kantor di proyek komersial Gold Season yang berlokasi di 47 Nguyen Tuan, Hanoi . Proyek ini dikenal karena secara konsisten mencapai tingkat hunian 90-95% untuk ruang kantor dan komersial. Berdasarkan pengalamannya, Bapak Bac membagikan 3 poin penting yang perlu dipertimbangkan saat berinvestasi di jenis properti ini.

Pertama adalah lokasi. Menurut Bapak Bac, faktor kunci dalam berinvestasi di jenis properti penghasil arus kas ini adalah lokasi. "Berinvestasi di properti penghasil arus kas membutuhkan pengetahuan yang mendalam tentang pasar, lokasi, dan wilayah untuk memastikan profitabilitas aset tersebut," tegasnya.

Aliran pendapatan pasif dari properti untuk orang kaya (Gambar 2)

Gedung perkantoran Gold Season Building, yang terletak di Jalan Nguyen Tuan Nomor 47, dibangun dengan standar kualitas kelas B, dengan desain dan infrastruktur yang lengkap. Dari gedung ini, bisnis dapat dengan cepat terhubung ke berbagai tujuan melalui jalan-jalan utama seperti Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung, dan Nguyen Trai, sehingga memudahkan perdagangan dan pembangunan.

Selain itu, area di sekitar proyek ini memiliki banyak fasilitas, bank, dan kantor pemerintahan, menciptakan kondisi ideal bagi pelanggan dan bisnis untuk bekerja dan berkembang secara stabil dan berkelanjutan.

Kedua, ada potensi basis pelanggan. Di gedung Gold Season, setiap lantai memiliki luas sekitar 2.800m2, dibagi menjadi banyak area kecil yang fleksibel dengan luas mulai dari 300 hingga 2.800m2, memenuhi kebutuhan bisnis dengan berbagai ukuran. Bersamaan dengan tingkat hunian yang tinggi di atas 90%, keuntungan utama proyek ini, menurut investor, terletak pada ketersediaan penyewa yang siap pakai. Fakta ini memungkinkan investor untuk dengan cepat menghasilkan pendapatan bulanan yang stabil tanpa harus mencari penyewa.

Ketiga, kualitas layanan yang diberikan oleh unit manajemen dan operasional di ruang komersial juga berkontribusi pada penentuan posisi segmen harga. Saat ini, harga sewa untuk rumah petak cenderung menurun, sementara harga sewa untuk ruang di pusat perbelanjaan dan bangunan yang baru direnovasi atau berkualitas tinggi cenderung tetap stabil atau bahkan sedikit meningkat (menurut Kementerian Konstruksi ).

Di Gold Season, Perusahaan TNPM, sebuah unit manajemen dan operasional dengan pengalaman bertahun-tahun dalam mengelola gedung apartemen bertingkat tinggi dan rendah, kompleks perkantoran, pusat perbelanjaan, dan kawasan industri, merupakan mitra terpercaya bagi banyak bisnis di sektor real estat, ritel, dan keuangan-perbankan. Banyak gedung perkantoran di kawasan pusat Hanoi dan Ho Chi Minh City dikelola dan dioperasikan oleh TNPM, seperti TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; Sky City Tower 88 Lang Ha (Hanoi); TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru - Distrik 1; dan Viconship Saigon - Distrik 4 (Ho Chi Minh City).

Dengan menghasilkan surplus pendapatan dan keuntungan berkelanjutan, properti dengan arus kas positif secara bertahap menjadi pilihan investasi favorit bagi investor seperti Bapak Bac.

Sumber