Menurut data riset pasar Batdongsan.com.vn untuk Maret 2024, pada bulan Maret, permintaan pencarian properti di Kota Ho Chi Minh meningkat sebesar 66%, dengan jumlah listing meningkat sebesar 82%. Khususnya, permintaan pencarian dan jumlah listing apartemen di Kota Ho Chi Minh meningkat masing-masing sebesar 68% dan 76%.
Berdasarkan wilayah, permintaan apartemen meningkat tajam di Distrik 9 (naik 71%), Binh Chanh (naik 71%), Binh Tan (naik 69%), dan Distrik Binh Thanh (naik 63%). Demikian pula di distrik lain, permintaan apartemen juga meningkat 55-60% dalam sebulan terakhir.
Meskipun permintaan beli dan jual meningkat, secara keseluruhan, tipe apartemen di Kota Ho Chi Minh masih memiliki jumlah listing penjualan paling sedikit. Hal ini disebabkan oleh pertumbuhan pesat tipe lain seperti rumah pribadi (naik 114%), tanah (naik 114%), dan rumah bandar (naik 93%) dalam sebulan terakhir.
Permintaan apartemen terus meningkat meski likuiditas belum membaik
Hal ini disebabkan oleh minimnya pasokan apartemen. Hanya lebih dari 1.100 apartemen yang dibuka untuk dijual pada kuartal pertama tahun 2024, dan sebagian besar pasokan baru berasal dari proyek-proyek kelas atas. Sementara itu, permintaan perumahan masih terkonsentrasi di segmen menengah dan terjangkau.
Dengan alasan yang sama, sebagian besar transaksi terkini difokuskan pada proyek kelas menengah yang telah menyelesaikan prosedur hukum, memiliki kemajuan konstruksi yang pesat, terhubung dengan pusat kota, dan memiliki harga berkisar 45 hingga 55 juta VND/m2.
Harga jual utama apartemen di Kota Ho Chi Minh pada beberapa proyek juga sedikit meningkat sebesar 2%-5% dibandingkan akhir tahun 2023. Namun, investor masih menerapkan berbagai kebijakan penjualan dengan berbagai insentif suku bunga dan diskon...
Pasar apartemen Kota Ho Chi Minh diperkirakan akan menyambut sekitar 2.000 produk baru pada kuartal kedua tahun 2024, terutama terkonsentrasi di wilayah Selatan dan Timur. Segmen apartemen kelas atas akan tetap dominan, sementara segmen kelas menengah akan tetap langka dan hampir tidak akan ada proyek apartemen terjangkau baru. Oleh karena itu, banyak pakar yakin bahwa pasar apartemen akan membaik, tetapi tanpa banyak terobosan.
Sementara itu, tingkat harga primer diperkirakan akan terus meningkat sedikit karena tekanan biaya input. Likuiditas pasar apartemen sekunder serta harga jual telah mencapai banyak perbaikan positif. Momentum pemangkasan kerugian juga akan berangsur-angsur menghilang seiring membaiknya daya beli.
[iklan_2]
Sumber: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html
Komentar (0)