Permintaan untuk membeli apartemen di Kota Ho Chi Minh meningkat tajam bulan lalu.

Menurut data riset pasar Batdongsan.com.vn untuk Maret 2024, pada bulan Maret, permintaan pencarian properti di Kota Ho Chi Minh meningkat sebesar 66%, dan jumlah listing properti yang terjual meningkat sebesar 82%. Khususnya, permintaan pencarian dan jumlah listing properti yang terjual di Kota Ho Chi Minh meningkat masing-masing sebesar 68% dan 76%.

Berdasarkan wilayah, permintaan apartemen meningkat tajam di Distrik 9 (naik 71%), Binh Chanh (naik 71%), Binh Tan (naik 69%), dan Distrik Binh Thanh (naik 63%). Demikian pula, di distrik lain, permintaan apartemen meningkat 55-60% dalam sebulan terakhir.

Meskipun permintaan beli dan jual meningkat, secara keseluruhan, tipe apartemen di Kota Ho Chi Minh masih memiliki jumlah listing penjualan paling sedikit. Hal ini disebabkan oleh pertumbuhan pesat tipe lain seperti rumah pribadi (naik 114%), tanah (naik 114%), dan rumah bandar (naik 93%) dalam sebulan terakhir.

Permintaan apartemen terus meningkat meski likuiditas belum membaik

Hal ini disebabkan oleh terbatasnya pasokan tipe apartemen. Pada kuartal pertama tahun 2024, hanya lebih dari 1.100 apartemen yang dibuka untuk dijual, dan sebagian besar pasokan baru berasal dari proyek-proyek di segmen kelas atas. Sementara itu, permintaan perumahan masih terkonsentrasi di segmen menengah dan terjangkau.

Karena alasan di atas pula, sebagian besar transaksi akhir-akhir ini terfokus pada proyek-proyek menengah yang telah menyelesaikan prosedur hukum, kemajuan konstruksi cepat, koneksi mudah ke pusat kota, dan harga berkisar 45 - 55 juta VND/m2.

Harga jual utama apartemen di Kota Ho Chi Minh pada beberapa proyek juga sedikit meningkat sebesar 2%-5% dibandingkan akhir tahun 2023. Namun, investor masih menerapkan berbagai kebijakan penjualan dengan berbagai insentif suku bunga dan diskon...

Pasar apartemen Kota Ho Chi Minh diperkirakan akan menyambut sekitar 2.000 produk baru pada kuartal kedua tahun 2024, terutama terkonsentrasi di wilayah Selatan dan Timur. Segmen apartemen kelas atas akan tetap dominan, sementara segmen kelas menengah akan tetap langka dan hampir tidak akan ada proyek apartemen terjangkau baru. Oleh karena itu, banyak pakar yakin bahwa pasar apartemen akan membaik, tetapi tanpa banyak terobosan.

Sementara itu, tingkat harga primer diperkirakan akan terus meningkat sedikit karena tekanan biaya input. Likuiditas pasar apartemen sekunder serta harga jual telah mencapai banyak perbaikan positif. Momentum pemangkasan kerugian juga akan berangsur-angsur menghilang seiring membaiknya daya beli.

Sumber: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html