Phat Dat bantah informasi mobilisasi 3.500 miliar VND lewat obligasi

Pada tanggal 16 September, banyak saluran informasi menyebarkan informasi bahwa Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (kode saham: PDR) memobilisasi 3.490 miliar VND melalui saluran obligasi.

Berbicara dengan Tuoi Tre Online pada malam 16 September, seorang perwakilan dari Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company mengatakan bahwa perusahaan ini sama sekali tidak terkait dengan informasi tentang penerbitan 34.900 obligasi dengan kode PDACB2425001 pada 12 September 2024.

Menurut orang ini, fakta bahwa beberapa saluran informasi mengunggah konten yang mengklaim PDR berhasil memobilisasi hampir 3.500 miliar VND dalam bentuk obligasi adalah tidak benar.

Berdasarkan investigasi, obligasi dengan kode PDACB2425001 diterbitkan oleh Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited. Menurut informasi dari Bursa Efek Hanoi (HNX), Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited telah menyelesaikan penerbitan 34.900 obligasi, setara dengan total nilai VND3.490 miliar.

Obligasi ini berjangka waktu satu tahun dan jatuh tempo pada 12 September 2025 dengan suku bunga tetap 12% per tahun. Perusahaan ini berkantor pusat di wilayah perkotaan Dai An (Kelurahan Nghia Tru, Distrik Van Giang, Provinsi Hung Yen ), dengan Ibu Bui Thi Mai sebagai perwakilan hukum.

Sebelumnya, Bapak Bui Quang Anh Vu, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Real Estat Phat Dat, mengatakan bahwa pada akhir tahun 2023, Phat Dat telah mengurangi saldo obligasi perusahaan menjadi 0 sebelum akhir tahun.

Tekanan jatuh tempo obligasi tetap tinggi

Sebuah laporan oleh Asosiasi Pasar Obligasi Vietnam (VBMA) menunjukkan bahwa pasar obligasi korporasi kembali bergairah dengan nilai total penerbitan baru mencapai angka yang mengesankan pada bulan Agustus.

Menurut data VBMA, hingga 30 Agustus, terdapat 43 penerbitan obligasi korporasi swasta senilai VND37,995 miliar dan 2 penerbitan publik senilai VND11,000 miliar pada Agustus 2024.

Dengan demikian, pada bulan Agustus total hampir 49.000 miliar VND berhasil dimobilisasi melalui obligasi korporasi.

Secara kumulatif, sejak awal tahun hingga saat ini, telah terjadi 227 penerbitan obligasi swasta senilai VND215.583 miliar dan 13 penerbitan obligasi publik senilai VND22.773 miliar. Bank-bank memimpin dalam upaya penggalangan modal dengan menerbitkan obligasi hingga VND42.000 miliar.

Grup real estat ini menduduki peringkat kedua dalam mobilisasi modal dengan total hampir VND5.000 miliar melalui tujuh penerbitan. Dalam laporan terbaru mengenai situasi ekonomi Vietnam yang baru-baru ini diterbitkan oleh Bank Dunia (WB), WB menyatakan bahwa pasar obligasi korporasi menunjukkan tanda-tanda pemulihan.

Penerbitan obligasi korporasi meningkat 2,5 kali lipat pada paruh pertama tahun 2024 dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023 karena bank memanfaatkan lingkungan suku bunga rendah untuk memperpanjang utang obligasi.

Namun, Bank Dunia menyatakan bahwa jumlah obligasi yang jatuh tempo pada paruh kedua tahun 2024 diperkirakan mencapai VND139,8 triliun (USD5,6 miliar), di mana obligasi real estat menyumbang 42%, sehingga menciptakan tekanan pada sektor real estat dalam kondisi arus kas yang sulit.