Wakil Perdana Menteri mengarahkan proyek percontohan perumahan komersial melalui akuisisi hak guna lahan

(NLDO) - Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta untuk memastikan kelayakan saat melakukan uji coba proyek perumahan komersial melalui penerimaan hak penggunaan lahan.

Pada sore hari tanggal 18 Februari, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin rapat langsung yang dibarengi dengan rapat daring bersama sejumlah kementerian, lembaga, dan daerah untuk menyampaikan pendapat atas Rancangan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang tentang Pelaksanaan Resolusi Majelis Nasional tentang Uji Coba Pelaksanaan Proyek Perumahan Komersial (proyek percontohan) melalui perjanjian penerimaan hak guna tanah atau kepemilikan hak guna tanah.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin pertemuan tersebut. Foto: VGP

Menurut laporan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup , Rancangan Peraturan Pemerintah ini terdiri dari 3 bab dan 8 pasal, yang ditujukan kepada: Instansi pemerintah; badan usaha milik negara, badan usaha milik daerah, sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang usaha properti, dan pengguna tanah sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan.

Dengan demikian, badan usaha real estate yang memenuhi persyaratan untuk dapat melaksanakan proyek percontohan, dapat menerima pengalihan hak guna tanah dan mengubah peruntukan tanah untuk salah satu, sebagian, atau jenis tanah berikut dalam rangka pelaksanaan proyek percontohan: Tanah pertanian, tanah nonpertanian yang bukan tanah pemukiman, tanah pemukiman, dan tanah lainnya dalam satu bidang tanah yang sama dalam hal terjadi kesepakatan penerimaan hak guna tanah.

Dari situ, memperluas ketentuan bagi badan usaha properti untuk menerima pengalihan hak guna lahan untuk melaksanakan proyek perumahan komersial, berkontribusi dalam membatasi pengaduan masyarakat; menjamin keadilan dalam akses lahan bagi investor dan daerah, menjaga kestabilan pasokan perumahan komersial, berkontribusi pada pengembangan pasar properti yang sehat dan transparan.

Wakil Perdana Menteri meminta agar kementerian, lembaga, dan pemerintah daerah memberikan pendapat spesifik untuk mendefinisikan secara jelas ruang lingkup, tujuan, dan skala proyek percontohan; kelayakan dan pekerjaan persiapan implementasi di tingkat daerah setelah Keputusan tersebut dikeluarkan.

Pimpinan sejumlah kementerian, lembaga, daerah, dan asosiasi pengusaha properti mengusulkan penambahan ketentuan tentang penanganan peralihan proyek percontohan yang telah mendapat persetujuan kebijakan penanaman modal, penetapan kewajiban keuangan, perpanjangan jangka waktu pelaksanaan, dan sebagainya; penyempurnaan tata cara bagi badan usaha properti yang telah memiliki hak guna tanah, sedang menerima hak guna tanah, atau kedua-duanya; tata cara, jangka waktu pemrosesan, dan instansi fokus penerimaan usulan, penyusunan daftar proyek percontohan; asas-asas penentuan prioritas proyek percontohan; dan pembetulan teknis penyusunan dokumen, dan sebagainya.

Menutup pertemuan, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menyatakan bahwa Resolusi Majelis Nasional dengan jelas menetapkan ruang, cakupan, skala, dan waktu pelaksanaan proyek percontohan, bersama dengan mekanisme dan kebijakan spesifik.

Oleh karena itu, Peraturan Menteri ini perlu mengatur tata cara, prosedur, dan langkah-langkah pelaksanaan yang ilmiah dan jelas dalam pelaksanaan proyek percontohan.

Badan penyusun terus memperjelas ketentuan tentang hak guna tanah dengan pembayaran sewa tahunan dan sekaligus pada saat pelaksanaan proyek perumahan komersial; tata cara bagi badan usaha real estate pada masing-masing jenis proyek percontohan perumahan komersial (sudah memiliki hak guna tanah, sedang menerima hak guna tanah, atau belum memiliki hak guna tanah, dan sebagainya); menyusun kriteria dan prinsip penetapan proyek percontohan prioritas (percantikan kota, perencanaan rinci, yang tunduk pada relokasi, relokasi, dan sebagainya)

Wakil Perdana Menteri meminta lembaga perancang untuk menyerap sepenuhnya masukan dari kementerian, lembaga, lembaga daerah, asosiasi, dan perusahaan, serta segera menyelesaikan Rancangan Peraturan Menteri tersebut.

Sumber: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm