Wakil Perdana Menteri mengarahkan proyek percontohan perumahan komersial melalui hak penggunaan lahan

(NLDO) - Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta untuk memastikan kelayakan saat melakukan uji coba proyek perumahan komersial melalui penerimaan hak penggunaan lahan.

Pada sore hari tanggal 18 Februari, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin rapat langsung yang dibarengi dengan rapat daring dengan sejumlah kementerian, lembaga, dan daerah untuk menyampaikan pendapat atas Rancangan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang tentang Pelaksanaan Resolusi Majelis Nasional tentang Uji Coba Pelaksanaan Proyek Perumahan Komersial (proyek percontohan) melalui perjanjian penerimaan hak guna tanah atau kepemilikan hak guna tanah.

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin pertemuan tersebut. Foto: VGP

Menurut laporan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup , Rancangan Peraturan Pemerintah ini terdiri dari 3 bab dan 8 pasal, yang ditujukan kepada: Instansi pemerintah; badan usaha milik negara, badan usaha milik daerah, sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang usaha properti, dan pengguna tanah sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan.

Dengan demikian, badan usaha real estate yang memenuhi persyaratan untuk melaksanakan proyek percontohan, dapat menerima pengalihan hak guna tanah dan mengubah peruntukan tanah untuk satu, sebagian, atau jenis tanah berikut dalam rangka pelaksanaan proyek percontohan: Tanah pertanian, tanah nonpertanian yang bukan tanah pemukiman, tanah pemukiman, dan tanah lainnya dalam satu bidang tanah yang sama, apabila terjadi kesepakatan mengenai penerimaan hak guna tanah.

Dari sana, memperluas persyaratan bagi badan usaha real estate untuk menerima pengalihan hak guna lahan untuk melaksanakan proyek perumahan komersial, berkontribusi dalam membatasi pengaduan dari masyarakat; memastikan keadilan dalam akses lahan di antara investor dan daerah, menjaga pasokan perumahan komersial yang stabil, berkontribusi pada pengembangan pasar real estate yang transparan dan sehat.

Wakil Perdana Menteri meminta agar kementerian, lembaga, dan daerah memberikan pendapat spesifik untuk mendefinisikan secara jelas ruang lingkup, tujuan, dan skala proyek percontohan; kelayakan dan pekerjaan persiapan daerah setelah Keputusan tersebut dikeluarkan.

Pimpinan sejumlah kementerian, sektor, daerah, dan asosiasi pengusaha properti mengusulkan penambahan regulasi tentang penanganan masalah peralihan untuk proyek percontohan yang telah mendapat persetujuan kebijakan investasi, penetapan kewajiban finansial, perpanjangan waktu pelaksanaan, dan sebagainya; penyempurnaan prosedur bagi badan usaha properti yang telah memiliki hak guna tanah, sedang menerima hak guna tanah, atau keduanya; tata cara, waktu penanganan dan instansi fokus untuk menerima usulan, penyusunan daftar proyek percontohan; asas-asas penentuan prioritas proyek percontohan; penyuntingan dokumen teknis, dan sebagainya.

Menutup pertemuan, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menyatakan bahwa Resolusi Majelis Nasional dengan jelas menetapkan ruang, cakupan, skala, dan waktu pelaksanaan proyek percontohan, bersama dengan mekanisme dan kebijakan spesifik.

Oleh karena itu, Peraturan Menteri ini perlu mengatur tata cara, prosedur, dan langkah-langkah pelaksanaan yang ilmiah dan jelas dalam pelaksanaan proyek percontohan.

Badan penyusun terus memperjelas peraturan tentang hak guna tanah dengan pembayaran sewa tahunan dan sekaligus pada saat melaksanakan proyek perumahan komersial; prosedur bagi badan usaha real estate pada masing-masing jenis proyek percontohan perumahan komersial (yang memiliki hak guna tanah, yang menerima hak guna tanah, atau yang tidak memiliki hak guna tanah, dan sebagainya); mengembangkan kriteria dan prinsip penentuan proyek percontohan prioritas (percantikan kota, perencanaan terperinci, yang tunduk pada relokasi, relokasi, dan sebagainya)

Wakil Perdana Menteri meminta lembaga perancang untuk menyerap sepenuhnya masukan dari kementerian, lembaga, lembaga daerah, asosiasi, dan perusahaan, serta segera menyelesaikan Rancangan Peraturan Menteri tersebut.

Sumber: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm