Diperkirakan dalam waktu kurang dari sebulan, jalur metro Ben Thanh - Suoi Tien 1 (HCMC) akan resmi dibuka. Akomodasi 'dekat jalur metro' telah mulai memasang iklan dan menaikkan harga.
Informasi sewa terbaru diiklankan di dekat metro untuk menarik pelanggan dan menaikkan harga - Foto: AN VI
Dalam beberapa hari terakhir, di grup media sosial untuk menyewakan rumah di daerah Thu Duc, Distrik 2 (lama), Suoi Tien dan banyak tempat di dekat jalur metro, Anda sering melihat informasi pengantar yang dilampirkan dengan iklan "dekat jalur metro".
"Sihir" Metro untuk menarik pelanggan
Di grup Facebook “Thu Duc boarding house” yang beranggotakan lebih dari 65.000 orang, selama seminggu terakhir, selain memperkenalkan kamar yang luas, dekat dengan jalan raya utama, bersih... para pemilik rumah kos kerap melampirkan informasi tentang lokasinya yang dekat dengan jalur metro untuk memudahkan perjalanan dalam kota.
Postingan akun H. pada tanggal 26 November memperkenalkan sebuah kamar berperabot lengkap di persimpangan Binh Thai dengan luas 20m² . Orang ini melampirkan "mantra ajaib": Hanya 50 m dari metro dan mengiklankan sewa dengan harga 3,5 juta VND/bulan.
Kami mencoba menghubungi nomor telepon yang tertera di artikel dan orang tersebut mengonfirmasi bahwa kamar yang mereka sewa memang sesuai dengan yang diiklankan. Namun, ketika kami menanyakan nama stasiun metro yang berjarak 50 meter, orang tersebut tergagap dan mengatakan dekat dengan jalur metro, tetapi tidak ingat nama stasiunnya.
Kamar yang sama, tetapi sebelum metro resmi beroperasi pada 22 Desember, harganya lebih murah 100.000 - 200.000 VND/bulan - Foto: AN VI
Selain postingan akun ini, saat menelusuri banyak grup penyewaan lain di Kota Thu Duc, kami menemukan banyak postingan lama dari akhir Agustus dan September 2024 yang menyewakan kamar yang identik dengan yang ini.
Namun harganya lebih murah 100.000 - 200.000 VND/bulan.
Postingan lain di grup “Rumah Kos - Kamar Disewa di Distrik 9, Thu Duc, Distrik 2 - HCMC” dengan lebih dari 340.000 anggota pada tanggal 26 November, juga menyewakan kamar dengan pengenalan bahwa lokasinya hanya 3 menit dari metro dengan dua harga yaitu 2,2 juta VND dan 3 juta VND/bulan.
Dihubungi untuk menegosiasikan harga, orang yang menjawab telepon bernama P., yang memperkenalkan dirinya sebagai pemilik rumah kos, mengatakan harga saat ini telah naik sebesar 200.000 VND dibandingkan dengan bulan lalu.
Alasan yang diberikan adalah karena metro akan segera beroperasi secara resmi, jadi semua rumah kos di sekitarnya sudah menaikkan harga, jadi dia juga menaikkannya sedikit.
Dalam informasi yang diposting, Ibu P. memperkenalkan kamarnya berjarak 3 menit dari metro, tetapi kenyataannya butuh waktu 10 menit untuk sampai ke stasiun metro terdekat - Foto: AN VI
Dekat metro… beberapa kilometer
Setelah mengatur untuk melihat kamar keesokan paginya, kami dijemput oleh Ibu P. di pintu masuk sebuah gang di Jalan Linh Trung (Kelurahan Linh Trung, Kota Thu Duc). Kami harus berkendara beberapa kilometer lagi untuk mencapai rumah kos yang disebut oleh orang ini sebagai "nyaman untuk bepergian".
Ruangannya persis seperti yang dijelaskan dalam artikel, tetapi ketika ditanya jalur metro mana yang terdekat, orang tersebut menunjuk ke kejauhan dan berkata: "Lurus ke bawah dan di sana ada stasiun."
Mengikuti petunjuk yang ditunjukkan Bu P., kami membutuhkan waktu 10 menit untuk mencapai stasiun terdekat, yaitu stasiun High-Tech Park (Thu Duc City). Jika kami kembali, kami akan menempuh perjalanan yang lebih jauh.
Belum lagi pada jam-jam sibuk jalan ini sering macet, banyak lampu merah sehingga berkendara sangat lambat.
Rumah kos lain diposting untuk disewakan oleh akun L. di grup "Rumah kos Thu Duc" seharga 4,4 juta VND/bulan dengan iklan di dekat stasiun metro An Phu.
Kami pergi ke alamat yang benar di artikel tersebut, tetapi "dekat metro" seperti yang diperkenalkan orang ini adalah... 4km.
Harga kamar sewa dekat stasiun metro akan naik - Foto: AN VI
Beberapa orang yang menyewa di sini mengatakan bahwa setiap kamar memiliki harga yang berbeda, tetapi harga sewa sebesar 4,4 juta VND lebih mahal dari jumlah yang mereka sewa saat ini.
Mengambil tur di sekitar rumah kos di lingkungan yang dilalui jalur metro seperti Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A..., harga sewa berkisar antara 1,8 - 6 juta VND/bulan.
Tuan C., seorang tuan tanah yang menyewakan kamar di distrik Phuoc Long A (kota Thu Duc) seharga 2,8 juta VND/kamar, mengatakan ini adalah harga "terbaik" di daerah tersebut, sulit untuk menemukan kamar yang lebih murah seperti ini.
Ketika kami memberi tahu bahwa seorang teman menyewa di sini dengan harga lebih murah, Pak C. menjelaskan bahwa itu beberapa bulan yang lalu. Sekarang, banyak orang yang mencari tempat sewa di daerah ini, karena adanya metro, jadi harganya naik beberapa ratus.
"Kalau kita tidak sewa sekarang, harga kamar akan naik lagi nanti kalau ada MRT. Akhir tahun nanti, semua harga pasti naik, bukan cuma kos-kosan," tambah Pak C.
Banyak pemilik properti di area ini mengakui bahwa harga sewa mereka sedikit naik akhir-akhir ini. Selain karena jalur metro akan segera beroperasi secara resmi, ini juga saatnya mereka mulai menaikkan harga secara bertahap untuk menyambut penyewa baru di awal tahun 2025.
[iklan_2]
Sumber: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm
Komentar (0)