Majelis Nasional mengeluarkan resolusi untuk menghapus hambatan hukum bagi proyek dan tanah di Kota Ho Chi Minh dan Da Nang.

Majelis Nasional telah menerbitkan dan mengumumkan Resolusi No. 170/2024/QH15 tentang mekanisme dan kebijakan khusus untuk mengatasi kesulitan dan hambatan bagi proyek dan lahan dalam kesimpulan inspeksi, pemeriksaan, dan putusan di Kota Ho Chi Minh, Kota Da Nang , dan Provinsi Khanh Hoa. Resolusi ini berlaku mulai 1 April 2025.

Quốc hội ra nghị quyết gỡ vướng pháp lý cho các dự án, đất đai tại TP HCM, Đà Nẵng- Ảnh 1. — Resolusi yang menetapkan mekanisme dan kebijakan khusus untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi proyek dan lahan dalam inspeksi, pemeriksaan, dan kesimpulan putusan di Kota Ho Chi Minh, Kota Da Nang, dan Provinsi Khanh Hoa (foto ilustrasi)

Resolusi 170 menetapkan mekanisme dan kebijakan khusus untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi proyek dan tanah dalam kesimpulan inspeksi, pemeriksaan, dan putusan di Kota Ho Chi Minh, Kota Da Nang, dan Provinsi Khanh Hoa, sebagaimana ditetapkan dalam Lampiran yang dikeluarkan dengan Resolusi ini, dan 1.313 kasus pelanggaran ketentuan penggunaan tanah saat memberikan sertifikat hak guna tanah, sertifikat hak guna tanah, hak kepemilikan rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah.

Kota Ho Chi Minh masih memiliki 86 proyek real estat yang masih dalam persediaan, membutuhkan "penyelamatan"

Prinsip pelaksanaannya adalah untuk memastikan kewenangan, ketertiban, dan prosedur penanganan yang tepat sebagaimana ditentukan dalam Resolusi ini dan ketentuan hukum terkait, sesuai dengan perjanjian internasional dan kesepakatan internasional di mana Vietnam menjadi anggota dan penandatangannya.

Di Kota Ho Chi Minh, Resolusi tersebut mengizinkan penanganan penggunaan lahan berkelanjutan, penetapan harga lahan, perhitungan biaya penggunaan lahan, dan sewa lahan untuk proyek di No. 39-39B Ben Van Don (Distrik 4) dalam kesimpulan inspeksi No. 757/KL-TTCP tertanggal 13 Mei 2021 dari Inspektorat Pemerintah . Investor diizinkan untuk terus menggunakan lahan untuk melaksanakan proyek setelah penanganan administratif dan pidana terhadap individu dan organisasi yang melakukan pelanggaran, kesalahan, mengatasi konsekuensi pelanggaran ekonomi, dan memulihkan manfaat materiil akibat pelanggaran sesuai dengan putusan yang sah secara hukum.

Penanganan harga tanah, biaya penggunaan tanah, dan sewa tanah untuk proyek-proyek di Kota Ho Chi Minh dalam laporan inspeksi No. 332/BC-TTCP tertanggal 9 Desember 2020 dari Inspektorat Pemerintah. Waktu spesifik penetapan harga tanah untuk menghitung biaya penggunaan tanah untuk proyek 1.330 unit apartemen dalam laporan inspeksi No. 332/2020 ditetapkan sebagai berikut: Untuk luas tanah yang setara dengan biaya penggunaan tanah yang telah dibayarkan sementara oleh investor kepada instansi negara, waktu penetapan harga tanah adalah saat likuidasi kontrak dengan investor (30 Maret 2018).

Bagi bidang tanah yang belum dibayar retribusi penggunaan tanahnya, saat penetapan harga tanah adalah saat diterbitkannya surat keputusan penetapan tanah oleh instansi yang berwenang (tanggal 11 Desember 2020).

Waktu spesifik untuk menentukan harga tanah guna menghitung biaya penggunaan tanah untuk bidang tanah seluas 30,2 ha di distrik Binh Khanh dan bidang tanah seluas 30,1 ha di Nam Rach Chiec dalam laporan hasil inspeksi No. 332/BC-TTCP ditentukan sebagai berikut:

Terhadap luas tanah yang dipertukarkan sesuai dengan jumlah uang yang telah ditanamkan oleh penanam modal pada bidang tanah seluas 30,2 ha di Kecamatan Binh Khanh sampai dengan tahun 2008 (biaya ganti rugi, pendampingan, dan investasi pembangunan telah diaudit dan dinilai), maka waktu penetapan harga tanah adalah pada saat selesainya proses pemulihan tanah dan ganti rugi bidang tanah seluas 30,2 ha di Kecamatan Binh Khanh (tanggal 20 November 2008).

Bagi bidang tanah yang belum lunas biaya perolehan hak guna tanah, waktu penetapan harga tanah adalah pada saat instansi yang berwenang menerbitkan surat keputusan penetapan tanah untuk bidang tanah Nam Rach Chiec seluas 30,1 ha (tanggal 18 April 2017).

Majelis Nasional menugaskan Pemerintah untuk menetapkan dan mengatur pelaksanaan Resolusi ini. Pada saat yang sama, Pemerintah bertanggung jawab penuh atas keakuratan, kelengkapan, dan kebenaran catatan, dokumen, data, dan informasi yang disampaikan kepada Majelis Nasional, serta daftar proyek dalam Resolusi ini dibandingkan dengan isi yang disimpulkan oleh otoritas yang berwenang.

Membimbing, memeriksa dan menelaah pelaksanaan Resolusi, tidak boleh menimbulkan perselisihan, pengaduan dan tuntutan hukum, tidak boleh melegalkan pelanggaran, tidak boleh menimbulkan pelanggaran baru, tidak boleh menimbulkan eksploitasi kebijakan, kepentingan golongan, kerugian dan pemborosan.

Mahkamah Agung, Kejaksaan Agung, dan Badan Pemeriksa Keuangan, sesuai dengan tugas dan wewenangnya, bertugas dan berkoordinasi dalam menyelenggarakan pelaksanaan Keputusan ini.

Kota Ho Chi Minh masih memiliki 86 proyek real estat yang masih dalam persediaan, membutuhkan "penyelamatan"

Komentar (0)