Sapa akan memiliki pasokan yang lebih menarik bagi para pemburu tanah dari Hanoi

Infrastruktur pariwisata belum “mengejar” kecepatan pembangunan

Industri pariwisata Vietnam menetapkan 9 Juli 1960 sebagai tanggal pendiriannya, tetapi di wilayah pegunungan utara Sa Pa, sejarah perkembangan pariwisata dimulai 120 tahun yang lalu. Sejak 1903, Prancis telah membangun sebuah resor di Sa Pa, membangun lebih dari 200 vila, dan mengubah tempat ini menjadi "ibu kota musim panas".

Lebih dari seabad telah berlalu, Sa Pa masih mempertahankan daya tariknya bagi wisatawan domestik dan mancanegara berkat iklimnya yang sejuk, lanskap pegunungan dan hutan alami yang unik, serta keragaman identitas budaya etnis. Tempat ini memiliki sawah terasering yang dinobatkan sebagai salah satu dari 7 sawah terindah dan termegah di dunia (menurut Travel + Leisure), Puncak Fansipan yang dikenal sebagai "atap" Indochina, Lembah Muong Hoa dengan warna-warna indahnya di keempat musim, Gunung Ham Rong, Gereja Batu, jalur O Quy Ho, desa-desa kerajinan kuno dari etnis minoritas...

Tak berlebihan jika dikatakan bahwa Sa Pa adalah bintang "4 musim yang tak pernah tidur" dalam pariwisata Vietnam. Setiap bulan sepanjang tahun memikat wisatawan dengan keindahannya yang unik, dan setiap musim merupakan puncak musim wisata.

Sa Pa adalah salah satu nama langka pariwisata Vietnam yang menarik pengunjung sepanjang tahun.

Sebelum pandemi (2019), Sa Pa dikunjungi 3,5 juta wisatawan, 50 kali lipat populasinya. Pada tahun 2023, dalam 9 bulan pertama tahun ini, Lao Cai dikunjungi hampir 6,1 juta wisatawan dan melampaui target tahunan, di mana Sa Pa dikunjungi 2,5 juta wisatawan. Jika dihitung dengan liburan 30 April tahun ini, Sa Pa mencatat rekor jumlah wisatawan dengan 185.000 wisatawan hanya dalam 5 hari.

Selama 10 tahun terakhir, serangkaian proyek transportasi utama telah dibangun untuk "mengangkat" pariwisata Sa Pa. Beberapa proyek penting antara lain jalan tol Noi Bai - Lao Cai, yang dibuka pada tahun 2014 (ruas jalan tol Yen Bai - Lao Cai sedang ditingkatkan menjadi 4 jalur); Bandara Internasional Cam Con, yang diperkirakan akan dibuka pada tahun 2026; dan Jembatan Mong Sen, jembatan layang tertinggi di Vietnam, yang akan menghemat waktu tempuh 20 menit dari Sa Pa ke kota Lao Cai.

Dengan potensi pariwisata yang besar, infrastruktur, dan insentif ekonomi, Sa Pa berada di jalur yang tepat untuk menjadi destinasi unggulan di Vietnam dan internasional. Menyambut banyaknya pengunjung setiap tahun, saat ini hanya terdapat 711 akomodasi, termasuk 8.107 kamar; 283 tempat layanan makanan dan minuman, serta tempat layanan suvenir dan oleh-oleh wisata.

Selain itu, Sa Pa juga kekurangan pusat komersial, kawasan hiburan, dan kawasan perbelanjaan yang ramai untuk melayani berbagai kebutuhan wisatawan, merangsang pengeluaran, dan meningkatkan lama tinggal, selain dari daya tarik alam dan budaya.

Ibu Tran Thi Thuy Duong - Direktur Penjualan Dat Xanh Mien Bac, seorang pakar real estat dengan pengetahuan tentang pasar Sa Pa, berkomentar: “ Sejak pandemi, tren wisata pegunungan menjadi lebih dominan berkat iklim yang sejuk dan segar, pemandangan yang megah, dan banyak pengalaman menarik dalam menjelajahi alam.

Buktinya, dari tahun 2013 hingga 2020, jumlah wisatawan ke Sa Pa lebih rendah daripada Da Nang (selisih 2,2-3,5 juta/tahun). Namun, sejak 2021, Sa Pa telah menembus dan semakin melampaui Da Nang dalam hal jumlah wisatawan. Lebih spesifik lagi, pada tahun 2021, jumlah wisatawan ke Sa Pa dan Da Nang masing-masing adalah 1,5 dan 1,2 juta; pada tahun 2022, jumlahnya menjadi 4,5 dan 3,7 juta; dan pada kuartal pertama 2023, jumlahnya menjadi 2 dan 1,4 juta (menurut data dari Badan Pariwisata Nasional Vietnam).

" Pasokan akomodasi di Sa Pa masih terbatas dan tidak dapat memenuhi kebutuhan wisatawan dalam jumlah besar sepanjang tahun. Oleh karena itu, saat ini, investor yang memilih properti multifungsi di Sa Pa akan berpeluang meraih keuntungan jangka panjang dan menjanjikan potensi peningkatan nilai aset," tambah Ibu Thuy Duong.

Saat ini, Kawasan Perkotaan Barat Laut dekat Pusat Administrasi Sa Pa yang baru menjadi pusat perhatian dengan proyek rumah kota komersial Sapa City Clouds.

Berinvestasi dari “kaki gelombang” di pusat pengembangan baru Sa Pa

Kota Sapa terletak di Kawasan Perkotaan Barat Laut (Jalan Dien Bien Phu, Kota Sa Pa, Lao Cai). Ini adalah kawasan perkotaan pertama di Sa Pa yang direncanakan secara sistematis dengan melibatkan banyak nama besar seperti Bitexco, Perusahaan 36 dari Kementerian Pertahanan Nasional...

Proyek ini dinilai memiliki lokasi prima yang unik, tepat di jantung kawasan yang sedang berkembang pesat untuk menjadi pusat administrasi, ekonomi, dan komersial baru Sa Pa. Melalui jalan utama QL4D - Dien Bien Phu, Jalan Thac Bac, Jalan So Than, dan rute-rute yang telah direncanakan, dari Pho May Sapa City Clouds, proyek ini terhubung dengan mudah ke Kota Sa Pa, kawasan perkotaan Timur Laut seluas 160 ha, stasiun kereta gantung Fansipan, gereja batu, Sun Plaza, Danau Sa Pa... dalam radius kurang dari 900 m.

Kawasan Perkotaan Barat Laut menjadi pelopor dalam menciptakan tampilan baru untuk pusat pengembangan baru Sa Pa

20 rumah toko edisi terbatas dijual di Pho May Sapa City Clouds, dilengkapi dengan desain neoklasik yang mewah, setinggi 4 lantai dan semuanya dengan dokumen hukum lengkap, merupakan aset jangka panjang yang dapat dimanfaatkan untuk berbagai fungsi bagi investor modern.

Ruko-ruko ini merupakan tempat usaha yang menguntungkan dengan 2-3 bagian depan yang luas, terletak di dekat gerbang utama Kawasan Perkotaan Barat Laut yang terhubung ke Jalan Dien Bien Phu/QL4D. Pemilik dapat menyewakan atau mengelola restoran, kafe, toko suvenir/spesialisasi daerah mereka sendiri di lantai 1, dan menyewakan 3 lantai di atasnya sebagai homestay.

Tepat di sebelah proyek tersebut terdapat 2 kompleks apartemen/hotel yang sedang dibangun, Capital Military Region Guest House, dan banyak proyek bangunan rendah lainnya di jantung Northwest Urban Area, sehingga jumlah tamu stabil dan besar, belum lagi wisatawan dan penduduk di daerah sekitarnya.

Khususnya, di seberang proyek - tepat di seberang jalan Dien Bien Phu terdapat resor Silk Path bintang 5 dengan kapasitas kamar besar dan pelanggan kelas atas yang gemar berbelanja, sehingga jalan perbelanjaan dan hiburan di Sapa City Clouds akan menjadi tujuan menarik sekaligus menghadirkan pengalaman yang semarak dan ramai.

Sapa City Clouds adalah dua nama yang sedang dicari oleh para investor.

Potensi kenaikan harga yang besar, nilai eksploitasi yang tinggi, pelanggan yang berinvestasi mulai dari 5,5 miliar dolar AS akan segera memiliki hotel mini - ruko layanan komersial, bisnis yang ramai dengan arus kas seumur hidup di Pho May Sapa City Clouds. Dengan jumlah terbatas hanya 20 unit, investor yang memanfaatkan kesempatan untuk memiliki ruko di proyek ini sekarang juga akan mendapatkan diskon hingga 4%, bank akan mencairkan pinjaman sebesar 65% dari nilai properti, tidak perlu khawatir membayar pokok dan bunga selama 12 bulan, dan menerima hadiah ucapan terima kasih sebesar 30 juta dolar AS bagi pelanggan di Hanoi dan Lao Cai.

Untuk informasi lebih lanjut, silakan hubungi distributor resmi Dat Xanh Mien Bac.

Hotline: 0917 61 2020

Sumber: https://www.congluan.vn/khan-hiem-san-pham-dau-tu-du-lich-sa-pa-sap-co-them-nguon-cung-hap-dan-gioi-san-dat-tu-ha-noi-post269697.html