Setelah 1 tahun, pusat transaksi real estate yang dikelola negara masih 'diam'

Menghadapi situasi harga perumahan yang meroket dan banyaknya trik para broker real estate untuk "menaikkan harga", dalam dokumen terbaru yang dikirim ke Kantor Pemerintah , Kementerian Konstruksi terus meminta penelitian dan mengusulkan kepada otoritas yang berwenang untuk mempertimbangkan uji coba model pusat transaksi real estate dan hak penggunaan tanah yang dikelola oleh Negara.

Model sentral ini diharapkan dapat membatasi situasi di mana lantai perdagangan real estat dan aktivitas perantara real estat dapat berkolusi untuk mengganggu pasar.

Sebenarnya, usulan ini telah diutarakan lebih dari setahun yang lalu. Tepatnya, pada Agustus 2023, Perdana Menteri menugaskan Kementerian Konstruksi untuk memimpin studi pembangunan lantai perdagangan real estat.

Foto ilustrasi. (Sumber: CS)

Tujuan utama dari lantai perdagangan adalah seperti pintu gerbang masuk pasar real estat, membantu Negara memahami fluktuasi harga harian di pasar, informasi pasar, investor bisnis memahami selera pelanggan, atas dasar itu menyesuaikan strategi bisnis untuk efisiensi.

Bagi pengguna lahan, lantai perdagangan berkontribusi untuk memastikan publisitas dan transparansi pasar. Orang yang ingin membeli lahan dapat menemukan lantai perdagangan, sehingga mengurangi situasi perdagangan di malam hari dan mengurangi dampak negatif di pasar.

Pada bulan Oktober 2023, Kementerian Konstruksi mengumumkan bahwa mereka sedang mencari pendapat dari kementerian dan cabang tentang pengintegrasian lantai perdagangan hak guna lahan dengan lantai perdagangan real estat ke dalam pusat layanan publik di bawah Komite Rakyat provinsi dan kota.

Berdasarkan usulan Kementerian Konstruksi, pusat transaksi hak guna lahan dan real estat provinsi mempunyai tiga tugas pokok, yakni mengelola transaksi real estat, mengelola pemungutan pajak, dan memberikan sertifikat hak guna lahan dan perumahan.

Mengenai model organisasi dan operasi, pusat-pusat tersebut akan menjadi unit layanan publik di bawah Komite Rakyat provinsi, kota atau Departemen Konstruksi, dengan stempel mereka sendiri untuk melaksanakan tugas dan wewenang yang diberikan, tunduk pada arahan dan manajemen organisasi dan operasi Komite Rakyat provinsi, kota dan bimbingan profesional dari lembaga negara kompeten terkait.

Pusat transaksi hak guna lahan dan real estate provinsi beroperasi di bawah mekanisme satu atap, meningkatkan penggunaan sistem teknologi 4.0, menciptakan kondisi yang nyaman bagi masyarakat dan bisnis.

Setelah pihak penjual dan pembeli mencapai kesepakatan jual beli dan menyelesaikan tata cara penyiapan dokumen penandatanganan perjanjian jual beli sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan, maka kedua belah pihak mengakses situs web portal informasi elektronik pusat, mengisi data-data pembelian rumah yang bersangkutan, mengajukan permohonan prosedur perubahan nama secara daring, selanjutnya ketiga instansi yang berwenang akan memproses dan meninjaunya secara daring sesuai dengan fungsi masing-masing instansi.

Setelah 2 hari kerja sejak peninjauan selesai, setelah pembeli menerima pesan yang disetujui, mereka dapat membuat janji untuk datang ke pusat untuk segera menerima sertifikat hak milik real estat.

Dengan proses di atas, kedua belah pihak yang bertransaksi hanya perlu mendatangi pusat satu kali saja untuk menyelesaikan semua prosedur.

Transaksi real estat terutama mencakup transaksi real estat masa depan, transaksi hak penggunaan tanah, transaksi real estat yang ada, dan sewa perumahan.

Menurut Kementerian Konstruksi, usulan pembentukan pusat transaksi real estat Negara diperlukan dan merupakan solusi efektif untuk menginovasi cara pasar real estat beroperasi.

Ini juga menjadi dasar untuk mengembangkan, menerapkan, dan mengelola transaksi real estat sesuai dengan kenyataan, mengurangi prosedur administratif, waktu pelaksanaan, dan biaya bagi orang dan bisnis.

Bersamaan dengan itu, dorong pengembangan sistem industri digital, penuhi persyaratan pelengkap dan penyempurnaan regulasi untuk menjamin publisitas dan transparansi pasar...

Sumber: https://www.congluan.vn/sau-1-nam-trung-tam-giao-dich-bat-dong-san-do-nha-nuoc-quan-ly-van-bat-vo-am-tin-post314416.html