Tidak akan ada lagi adegan menggunakan karung uang untuk membeli rumah.

Hal tersebut disampaikan oleh Dr. Can Van Luc, Kepala Ekonom BIDV, pada acara Asosiasi Real Estat Vietnam baru-baru ini. Hal ini juga merupakan peraturan baru dalam Undang-Undang Bisnis Real Estat.

Pada Konferensi "Propaganda, Sosialisasi, Implementasi Kebijakan dan Undang-Undang yang Efektif di Bidang Pertanahan, Perumahan, dan Bisnis Properti " yang diselenggarakan oleh Asosiasi Real Estat Vietnam bekerja sama dengan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup serta Kementerian Konstruksi pada tanggal 15 Oktober, Dr. Can Van Luc mengemukakan bahwa, sesuai dengan Pasal 48 Undang-Undang Bisnis Properti 2023, investor proyek, bisnis properti, dan bisnis jasa properti wajib menerima pembayaran melalui rekening yang dibuka di lembaga kredit yang beroperasi secara legal di Vietnam.

Pembayaran melalui transfer bank akan memudahkan pihak berwenang mengumpulkan data harga jual. Foto: Thanh Vu

Sementara itu, sesuai Pasal 47, badan usaha properti dan perseorangan wajib mencatat harga transaksi yang sebenarnya dalam kontrak, dan wajib mencatat harga transaksi yang tidak sesuai dengan harga transaksi yang sebenarnya dalam kontrak.

Menilai dampak kebijakan ini, Bapak Can Van Luc mengatakan bahwa peraturan ini berkontribusi pada peningkatan publisitas dan transparansi di pasar. Selain itu, mewajibkan pembeli rumah untuk membayar melalui transfer bank juga membantu membatasi praktik double-quote dalam transaksi properti, sehingga menghindari kerugian pajak.

Secara khusus, peraturan pembelian rumah melalui transfer bank juga memudahkan pihak berwenang untuk memperoleh informasi guna membangun basis data nasional di pasar properti. Keputusan 71/2024/ND-CP juga memuat peraturan tentang pengumpulan informasi masukan melalui lantai perdagangan properti dan bisnis properti.

Dalam acara tersebut, Bapak Luc juga mengimbau dan "mengingatkan" pelaku usaha properti untuk secara proaktif mengumpulkan dan menyediakan informasi transaksi properti. Ke depannya, pihak berwenang perlu mengkaji sanksi terhadap pelaku usaha yang sengaja menyembunyikan informasi.

Saat ini, transaksi tunai sebagian besar dilakukan di pasar sekunder. Selain itu, di sinilah kesalahan harga sering terjadi, yaitu angka yang tercantum dalam kontrak lebih rendah dari nilai sebenarnya dan lebih rendah dari daftar harga tanah. Hal ini merupakan cara bagi penjual untuk mengurangi kewajiban keuangan, khususnya pajak penghasilan pribadi.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html