Nasib bangunan kaca emas berkilau di distrik Nam Tu Liem, Hanoi

Proyek apartemen QMS Top Tower diperkirakan akan diserahterimakan oleh investor pada kuartal pertama tahun 2025. Namun, hingga saat ini, panel kaca emas baru menutupi sekitar 1/3 bagian luar proyek.

Proyek apartemen QMS Top Tower diperkirakan akan diserahterimakan oleh investor pada kuartal pertama tahun 2025. Namun, hingga saat ini, panel kaca emas baru menutupi sekitar 1/3 bagian luar proyek.

"Brilliant halo" bukan hanya nama film atau slogan anak muda, tetapi juga frasa yang menggambarkan penampilan proyek apartemen QMS Top Tower yang agak "memukau" (distrik Nam Tu Liem, Hanoi). Terletak di persimpangan Jalan To Huu dan Jalan Vu Trong Khanh, setiap sore, para pejalan kaki seringkali harus menyipitkan mata saat melihat panel kaca keemasan gedung yang berkilauan.

Sejalan dengan penampilannya yang memukau, investor Quang Minh School Services JSC (QMS) telah memposisikan proyek ini di segmen kelas atas. Pada Agustus 2024, perusahaan membuka penjualan tahap pertama apartemen dengan harga 68 juta VND/m2. Angka ini melonjak dibandingkan dengan harga jual awal yang dirumorkan oleh para broker dua bulan lalu, yaitu sekitar 50-60 juta VND/m2.

Proyek QMS Top Tower terletak di lokasi yang relatif strategis di distrik Nam Tu Liem. Foto: Nhat Linh

Saat ini, beberapa kanal informasi melaporkan bahwa proyek tersebut telah menutup inventarisnya dan berhenti dijual. Namun, menurut investigasi reporter Surat Kabar Elektronik Investasi - Baodautu.vn , gedung apartemen ini masih dibuka untuk penjualan normal dan sedang bersiap untuk membuka penjualan tahap kedua pada awal kuartal kedua tahun 2025. Harga yang diharapkan akan lebih tinggi dari penjualan pertama.

Dalam upacara pembukaan pertama, investor menyatakan bahwa proyek telah mencapai puncaknya dan 85% dari total volume konstruksi telah rampung. Tanggal serah terima yang diharapkan adalah kuartal pertama tahun 2025. Namun, hingga saat ini, janji tersebut belum terpenuhi. Dari luar gedung apartemen, pembaca dapat melihat bahwa kaca berwarna emas hanya menutupi sekitar 1/3 dari proyek.

Keterlambatan pembangunan bukanlah hal yang aneh bagi QMS Top Tower. Sebelumnya, proyek ini telah mendapatkan izin konstruksi pada tahun 2018, dengan perkiraan penyelesaian pada tahun 2020. Namun, setelah mencapai puncak pada bulan April 2020, proyek tersebut tiba-tiba berhenti dibangun dan "ditunda" untuk waktu yang lama.

Bagian kaca keemasan berkilau dari proyek QMS Top Tower. Foto: Nhat Linh

Apartemen QMS Top Tower memiliki total investasi hampir 2.000 miliar VND, dengan luas total 6.565 m², dan kepadatan konstruksi 40%. Gedung ini memiliki 45 lantai di atas tanah dan 5 ruang bawah tanah. Total apartemen berjumlah 490 unit, dengan luas bervariasi antara 69 hingga 215 m². Dengan 7 lift, kepadatan lift di proyek ini berada pada tingkat rata-rata.

Dari segi denah lantai, apartemen ini memiliki loggia yang relatif dalam, hampir sama besarnya dengan panjang rumah. Hal ini disebabkan sebagian besar kamar tidur sekunder terletak jauh di dalam apartemen, tanpa ruang terbuka. Oleh karena itu, investor harus memperluas loggia untuk menghadirkan cahaya dan udara alami ke kamar-kamar tersebut.

Perusahaan Saham Gabungan Layanan Sekolah Quang Minh didirikan pada tahun 2007. Direktur Jenderalnya adalah Ibu Nguyen Thi Thuy Huong, lahir pada tahun 1970. Sebelumnya, perusahaan ini hanya bergerak di bidang pendidikan dan pelatihan, menyediakan sumber daya manusia untuk pasar tenaga kerja domestik dan internasional.

Namun, pada tahun 2013, perusahaan secara tak terduga memasuki pasar properti dengan membentuk usaha patungan dengan Hanoi Survey and Measurement Company Limited. Kedua unit ini melaksanakan proyek multiguna berupa pusat komersial dan kantor untuk disewakan di Kelurahan My Dinh 2, Distrik Nam Tu Liem.

Proyek apartemen QMS Top Tower diperkirakan akan diserahterimakan oleh investor pada kuartal pertama tahun 2025. Namun, hingga saat ini, panel kaca emas baru menutupi sekitar 1/3 bagian luar proyek.

Komentar (0)