Penghentian sementara lelang tanah desa dengan harga awal hampir 10 miliar VND

Menurut pengumuman lelang hak penggunaan tanah dari Pusat Layanan Lelang Properti Provinsi Nghe An , pada tanggal 30 September, 5 bidang tanah di wilayah perencanaan Mau Hoa Truong, kecamatan Yen Son (Do Luong) memiliki luas total 814 m2; bidang tanah terendah hampir 150 m2, dan tertinggi hampir 195 m2.

Tiga bidang tanah dengan luas kurang dari 160 m² dihargai 45 juta VND/m². Dua bidang tanah lainnya masing-masing berharga 50 juta VND/m² dan 50,4 juta VND/m². Dengan harga satuan di atas, bidang tanah seluas 194,92 m² memiliki harga awal lebih dari 9,8 miliar VND.

Menurut analisis Tn. Le Hong Son, seorang profesional real estate lama di Nghe An, kawasan perencanaan ini memiliki lokasi yang indah, infrastruktur yang terinvestasi dengan baik dan sinkron, dekat dengan pusat distrik dan berdekatan dengan Jalan Raya Nasional 7.

Namun, Bapak Son berpendapat bahwa harga tanah di pedesaan yang mencapai 10 miliar VND/bidang tanah terlalu tinggi, padahal harga tanah yang dibangun negara cukup mendekati kenyataan.

Area perencanaan 5 bidang tanah di daerah Mau Hoa Truong, kecamatan Yen Son dilelang (Foto: Peta).

Sementara itu, Tn. Nguyen Hong Quan (investor real estate di Nghe An) juga terkejut dengan harga awal di area perencanaan Mau Hoa Truong.

"Dengan nilai lahan pedesaan sebesar 10 miliar VND, saya rasa pelanggan memiliki pilihan yang lebih baik ketika berinvestasi di 2 rumah 4 lantai seluas 80m2 di kawasan perkotaan sebelah timur Kota Vinh saat ini," komentar Bapak Quan.

Pada tanggal 2 Oktober, Tn. Nguyen Ngoc Minh, Direktur Pusat Layanan Lelang Properti Provinsi Nghe An, mengatakan bahwa Komite Rakyat distrik Do Luong telah mengumumkan penangguhan sementara lelang untuk 5 bidang tanah di wilayah perencanaan Mau Hoa Truong.

Sehari sebelumnya, Departemen Kehakiman Distrik Do Luong mengusulkan untuk melanjutkan pengumuman lelang 5 bidang tanah di wilayah perencanaan Mau Hoa Truong. Setelah diperiksa, kami menemukan bahwa harga ini sama dengan harga tahun lalu, jadi kami berkonsultasi dengan Distrik Do Luong. Pada pagi hari tanggal 1 Oktober, Komite Rakyat Distrik Do Luong bertemu dan sepakat untuk menghentikan lelang 5 bidang tanah tersebut untuk mengevaluasi kembali harganya," ungkap Bapak Minh.

Menurut Bapak Minh, tanah ini telah dilelang berkali-kali tetapi tidak berhasil. Jika lelang akan dilanjutkan, Bapak Minh berpendapat bahwa perlu ada dokumen harga. Harga tersebut mungkin tidak akan diterbitkan ulang, tetapi unit properti yang akan dilelang harus memiliki dokumen yang meminta lelang sesuai dengan keputusan khusus yang telah dikeluarkan sebelumnya.

Antrean panjang mobil berbaris di area lelang tanah di kelurahan Nghi Phong, kecamatan Nghi Loc pada tanggal 25 September (Foto: Hoang Lam).

Agustus lalu, di kecamatan Yen Son, berlangsung lelang 30 bidang tanah perumahan dengan luas total 5.372 meter persegi di kawasan perencanaan Dong Mau.

Kavling tanah terluas (277m2) memiliki harga awal lebih dari 4,1 miliar VND, dan berhasil dilelang seharga 5,969 miliar VND. Kavling lelang tertinggi kedua dihargai 4,985 miliar VND, selisih hampir 1,59 miliar VND dibandingkan harga awal. Kavling-kavling lainnya juga berhasil dilelang dengan harga berkisar antara 2 miliar hingga lebih dari 4 miliar VND.

Sebelumnya, pada bulan April 2023, Komite Rakyat provinsi Nghe An mengeluarkan keputusan yang menyetujui Program Pembangunan Perkotaan Do Luong dengan tujuan membangun kawasan perkotaan tipe IV sebelum tahun 2025 dan sebagai prasyarat bagi distrik Do Luong untuk menjadi kota dalam arah perdagangan dan jasa pada tahun 2030.

Berdasarkan perencanaan yang disetujui, distrik Do Luong akan berinvestasi di 5 kawasan pengembangan perkotaan, di mana kawasan pengembangan perkotaan No. 1 akan meliputi: kota Do Luong (yang sudah ada) dan kawasan selatan komune Trang Son dan Dong Son, tenggara komune Yen Son, barat daya komune Van Son, dan timur komune Luu Son.

Kawasan pengembangan perkotaan No. 1 mempunyai luas sekitar 868,1 hektar, dengan fungsi administrasi, perdagangan - jasa - keuangan - sosial budaya kawasan perkotaan; tempat diselenggarakannya kegiatan budaya masyarakat secara berkala, menyediakan pariwisata perkotaan, budaya sejarah, layanan publik, pekan raya, pameran, perdagangan, jasa di kawasan perkotaan Do Luong dan sekitarnya.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm