Menciptakan lingkungan hukum yang kondusif bagi Negara untuk 'memegang teguh dan mengelola dengan ketat' dana tanah

Pengelolaan lahan merupakan isu penting, komprehensif, baik dari aspek ekonomi maupun sosial -politik, yang menjadi perhatian besar Partai, Negara, dan rakyat kita. Penetapan kebijakan pertanahan yang tepat akan menciptakan lebih banyak motivasi, memberikan kontribusi penting bagi pencapaian besar dalam perjuangan revolusioner negara kita.

Bahasa Indonesia: Dalam rangka memperingati hari jadi ke-78 sektor Pengelolaan Lahan (3 Oktober 1945 - 3 Oktober 2023), Kantor Berita Vietnam menyajikan artikel karya Bapak Dao Trung Chinh, Direktur Departemen Perencanaan dan Pengembangan Sumber Daya Lahan ( Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup ) tentang kontribusi sektor Pengelolaan Lahan terhadap pembangunan nasional.

Pada hari-hari bersejarah heroik bangsa, tepatnya pada tanggal 3 Oktober 1945, Presiden Ho Chi Minh menandatangani Dekrit No. 41, yang meletakkan fondasi penting bagi lahirnya sektor Pengelolaan Lahan Vietnam.

Selama 78 tahun pembentukan dan pembangunan (3 Oktober 1945 - 3 Oktober 2023), di bawah kepemimpinan Partai, negara kita telah melewati masa-masa sejarah yang gemilang, membangun Vietnam yang semakin kuat, membawa perdamaian, kemakmuran, dan kebahagiaan bagi rakyat. Dalam perjalanan sejarah pembangunan dan pembangunan nasional, sektor Pengelolaan Pertanahan telah memberikan kontribusi besar bagi perjuangan revolusioner di sepanjang masa. Sektor Pengelolaan Pertanahan telah memberikan banyak kontribusi bagi pembangunan negara, terutama dalam memberikan nasihat dan membangun kebijakan hukum pertanahan untuk memajukan sumber daya pertanahan secara efektif. Khususnya, kontribusi yang telah dilakukan adalah menghubungkan basis data pertanahan dengan basis data kependudukan untuk secara bertahap dioperasikan guna mendukung tugas-tugas pengelolaan negara dan pelayanan kepada rakyat.

Foto ilustrasi: Tuan Anh/VNA

Oleh karena itu, sektor Pengelolaan Lahan telah menyarankan Partai dan Negara untuk mengumumkan dan menerapkan berbagai kebijakan pertanahan penting, yang berkontribusi besar terhadap pembebasan, pembangunan, dan pembangunan nasional. Melalui setiap tahapan dan periode sejarah, sistem kebijakan hukum pengelolaan lahan di Vietnam telah ditingkatkan secara bertahap, menjadikan lahan sebagai sumber daya penting dalam pembangunan sosial-ekonomi; menjamin ketahanan pangan; berkontribusi pada pengentasan kelaparan dan pengentasan kemiskinan, serta meningkatkan taraf hidup masyarakat...

Khususnya, kebijakan Partai dan Negara di bidang pertanahan, khususnya kebijakan perpanjangan jangka waktu alokasi lahan untuk budidaya padi dan tanaman semusim, serta kebijakan restrukturisasi sektor pertanian dan penerapan teknologi, telah mendorong petani dan perusahaan untuk berinvestasi dalam produksi dan pengembangan usaha. Perubahan terpenting adalah mengubah Vietnam dari negara yang kekurangan pangan menjadi salah satu negara dengan produksi pertanian yang menjamin kecukupan pangan domestik, memiliki cadangan strategis, dan menjadi eksportir beras dan produk pertanian terkemuka di dunia.

Isi dasar pengelolaan tanah secara bertahap telah ditetapkan secara jelas dalam sistem dokumen hukum pertanahan (dari Undang-Undang Pertanahan 1987, 1993, 2003, 2013 hingga dokumen turunannya). Undang-Undang Pertanahan 2013 telah menciptakan kerangka hukum yang kokoh bagi daerah untuk secara efektif menerapkan isi pengelolaan yang luas, menyesuaikan hubungan kepemilikan dan pemanfaatan tanah.

Badan Pengelolaan Pertanahan Pusat telah mengembangkan dan mengajukan sistem kebijakan pertanahan yang sesuai dengan persyaratan ekonomi pasar berorientasi sosialis kepada otoritas yang berwenang untuk diundangkan. Kebijakan pertanahan tidak lagi sekadar "perintah" administratif, tetapi secara bertahap telah beralih ke pengelolaan melalui mekanisme dan ekonomi, menciptakan sumber daya internal yang sangat besar untuk mendorong pengembangan produksi, menarik modal investasi asing; dan mengakui nilai hak guna lahan di pasar properti.

Perencanaan dan tata guna lahan telah memberikan banyak kontribusi penting bagi pemanfaatan lahan yang efektif dan berkelanjutan, serta mencegah degradasi sumber daya lahan. Melalui perencanaan dan tata guna lahan, lahan dialokasikan secara wajar untuk digunakan sesuai dengan restrukturisasi ekonomi, yang memenuhi kebutuhan pembangunan di setiap industri dan bidang. Upaya ini juga mendorong pengembangan kawasan ekonomi dan kawasan industri, menciptakan lapangan kerja dan mata pencaharian bagi jutaan pekerja; mengembangkan kawasan perkotaan dan infrastruktur untuk mendukung pembangunan ekonomi, budaya, dan sosial, serta menjamin keamanan, pertahanan nasional, dan perlindungan lingkungan.

Pengakuan hak guna tanah, alokasi tanah, sewa tanah, dan penerbitan Sertifikat Hak Guna Tanah, Hak Milik Rumah, dan hak milik lainnya yang melekat pada tanah telah memastikan bahwa setiap bidang tanah memiliki pemilik, melindungi hak milik rumah dan hak milik lainnya yang melekat pada tanah, sehingga pengguna tanah dan pemilik properti merasa aman dalam berinvestasi dan memanfaatkan tanah secara efektif. Hingga saat ini, 78% dari total luas wilayah alam di negara ini telah diukur dan dipetakan (pada semua jenis skala peta). Tingkat penerbitan Sertifikat pertama kali telah mencapai lebih dari 97,4% dari total luas jenis tanah yang perlu diberikan.

Sumber daya lahan terus ditingkatkan, berkontribusi pada penciptaan pendapatan yang besar bagi anggaran negara, sekaligus menjamin hak-hak pengguna lahan, kepentingan negara, dan investor. Menurut Badan Pusat Statistik, dalam periode 2015-2021, kontribusi pendapatan lahan terhadap anggaran negara terus meningkat; pada tahun 2015 mencapai lebih dari 85 triliun VND, pada tahun 2021 mencapai lebih dari 228 triliun VND. Rata-rata, pendapatan lahan berkontribusi 12% hingga 15% terhadap anggaran, dan di beberapa daerah, pendapatan lahan menyumbang lebih dari 30% dari anggaran daerah.

Pekerjaan reformasi prosedur administratif difokuskan pada pengurangan dan penyederhanaan berbagai prosedur administratif, koordinasi dan berbagi basis data pertanahan antar sektor dan bidang untuk berkontribusi dalam menciptakan kondisi yang menguntungkan guna membuka sumber daya lahan guna melayani pembangunan sosial-ekonomi.

Badan Pengelolaan Pertanahan Pusat telah berfokus pada pengarahan daerah untuk memusatkan sumber daya dan mempercepat pembangunan basis data pertanahan guna melayani penyelesaian prosedur administrasi pertanahan secara elektronik. Selain itu, peninjauan, evaluasi, dan penetapan prosedur administrasi yang tepat untuk penerapan layanan publik daring di tingkat 3 dan 4, serta penerbitan daftar layanan publik terpadu dan penyediaannya di Portal Layanan Publik Nasional untuk mendorong penerimaan catatan prosedur administrasi pertanahan daring sehingga masyarakat dan pelaku usaha tetap dapat menyelesaikan prosedur administrasi tanpa perlu mendatangi tempat untuk menyerahkan catatan.

Hingga saat ini, 24/63 provinsi dan kota telah menerapkan interkoneksi elektronik untuk bertukar informasi data pertanahan antara instansi pendaftaran tanah dan otoritas pajak. 61/63 provinsi dan kota telah menerapkan pembayaran kewajiban keuangan atas tanah melalui Portal Layanan Publik Nasional...

Untuk terus meraih prestasi gemilang, di masa mendatang, seluruh pegawai negeri sipil, pegawai negeri sipil, dan pekerja di sektor Pengelolaan Pertanahan akan terus bersatu, meningkatkan kecerdasan kolektif, dan berupaya melaksanakan tugas-tugas pokok. Dalam waktu dekat, penyempurnaan kelembagaan dan sistem kebijakan hukum pertanahan perlu terus dilakukan sesuai dengan ekonomi pasar berorientasi sosialis, menciptakan lingkungan hukum yang kondusif bagi Negara untuk "memegang teguh dan mengelola dengan ketat" dana pertanahan. Khususnya, berkoordinasi untuk menyelesaikan pengajuan kepada Majelis Nasional untuk mengesahkan Undang-Undang Pertanahan (amandemen); melaksanakan Program Aksi Pemerintah untuk melaksanakan Resolusi No. 18-NQ/TW tanggal 16 Juni 2022 dari Komite Sentral Partai ke-13 tentang "Terus berinovasi dan menyempurnakan kelembagaan dan kebijakan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan pemanfaatan lahan, menciptakan kekuatan pendorong untuk menjadikan negara kita negara maju dengan pendapatan tinggi". Bersamaan dengan itu, Industri menyelesaikan rancangan keputusan yang memandu pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan (diamandemen), yang diserahkan kepada Perdana Menteri untuk keputusan tentang penyesuaian alokasi kuota penggunaan lahan untuk provinsi dan kota-kota yang dikelola pusat...

Sektor Pengelolaan Pertanahan akan membangun dan menyempurnakan sistem data pertanahan untuk memenuhi kebutuhan pengelolaan pertanahan negara di semua bidang; membangun sistem informasi pertanahan menjadi bagian dari sistem data nasional; secara bertahap mentransfer kegiatan pendaftaran dan transaksi di sektor pertanahan ke transaksi elektronik.

Sektor ini akan menyelenggarakan pengelolaan, pemanfaatan dan pengoperasian sistem informasi pertanahan yang efektif; segera memperbarui dan mengoreksi data kadaster, survei tanah dasar, perencanaan, rencana penggunaan lahan, harga tanah, statistik dan inventarisasi tanah, serta data lainnya dalam basis data pertanahan.

Sektor ini akan berfokus pada investigasi dasar, penilaian potensi dan kualitas sumber daya lahan di seluruh negeri, dengan penekanan pada inovasi metode implementasi dan penerapan teknologi canggih dalam statistik dan inventarisasi tanah berkala dan tematik untuk menyediakan data akurat bagi pengelolaan tanah negara dan pembangunan sosial ekonomi.

Bersamaan dengan itu, menyempurnakan sistem perencanaan dan tata guna lahan, memberikan kontribusi bagi percepatan proses pengalihan struktur tata guna lahan sesuai dengan peralihan struktur ketenagakerjaan dan struktur ekonomi dalam proses industrialisasi dan modernisasi negara; menyempurnakan sistem mekanisme keuangan pertanahan dengan persyaratan khusus, seperti sistem penilaian tanah yang menjadi instrumen keuangan untuk mengatur hubungan pertanahan dan mengelola pasar properti; membangun sistem pengembangan dana pertanahan guna menjamin pengembangan dan pengelolaan dana pertanahan secara cermat dan wajar.

Di samping itu, Industri telah memperbaiki sistem organisasinya, meningkatkan kapasitas di semua tingkatan, dan memastikan fungsi manajemen negara yang terpadu di bidang pertanahan di seluruh negeri; dengan pembagian kerja yang jelas dan desentralisasi untuk beroperasi secara efektif dan memiliki kapasitas yang memadai untuk melaksanakan tugas-tugas manajemen negara dan pelayanan publik di bidang pertanahan.

Menurut VNA/Surat Kabar

Sumber