Memfasilitasi pembelian perumahan sosial

Bagi para pekerja, buruh, dan masyarakat berpenghasilan rendah, memiliki rumah untuk "menetap dan bekerja" adalah impian besar. Meskipun harga apartemen di lantai dasar selalu tinggi, perumahan sosial merupakan salah satu solusi yang diincar para pekerja. Menyadari kebutuhan ini, Pemerintah dan pemerintah daerah secara aktif menerapkan perumahan sosial dengan berbagai kebijakan dan peraturan untuk memfasilitasi pekerja dan buruh agar merasa aman dalam komitmen dan dedikasi mereka terhadap bisnis dan pemerintah daerah.

Kementerian, lembaga, dan pemerintah daerah telah aktif melaksanakan Keputusan Perdana Menteri No. 338/QD-TTg tentang persetujuan Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit rumah susun sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030". Menurut laporan Kementerian Konstruksi , seluruh negeri berinvestasi dalam pembangunan sekitar 132.616 unit rumah susun, yang mana dalam 9 bulan pertama tahun 2025, 73 proyek baru dengan skala 57.815 unit apartemen telah dimulai.

Untuk Quang Ninh , Perdana Menteri menugaskan provinsi tersebut untuk menyelesaikan 17.588 unit perumahan sosial pada periode 2025-2030, yang mana targetnya untuk tahun 2025 adalah 2.201 apartemen. Baru-baru ini, Komite Rakyat Provinsi telah mengeluarkan banyak keputusan dan dokumen yang mengarahkan pengembangan perumahan sosial di provinsi tersebut. Hingga saat ini, Quang Ninh telah menyelesaikan 1.758 unit perumahan sosial, mencapai sekitar 80% dari target yang ditetapkan oleh Perdana Menteri pada tahun 2025. Pada saat yang sama, telah memulai pembangunan pada 2 proyek perumahan sosial baru dengan sekitar 1.540 apartemen. Provinsi tersebut berupaya untuk menyelesaikan 2.288 unit perumahan sosial pada kuartal keempat tahun 2025, mencapai 104% dari target yang ditetapkan oleh Perdana Menteri. Berdasarkan arahan Pusat dan provinsi, Departemen Konstruksi terus memberi saran dan mengusulkan peraturan terperinci tentang kasus-kasus yang memenuhi syarat untuk kebijakan dukungan perumahan sosial dan mekanisme dukungan untuk melaksanakan proyek-proyek investasi konstruksi di provinsi tersebut hingga tahun 2030.

Proyek perumahan sosial di Kawasan Perkotaan Cao Xanh dan Ha Lam Ward diperkirakan mulai beroperasi pada kuartal keempat tahun 2027.

Dalam rangka menciptakan kondisi yang lebih menguntungkan bagi pekerja, buruh, dan masyarakat berpenghasilan rendah untuk membeli rumah sosial, Pemerintah baru saja menerbitkan Peraturan Pemerintah No. 261/2025/ND-CP yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Peraturan Pemerintah No. 100/2024/ND-CP tanggal 26 Juli 2024 yang merinci sejumlah pasal dalam Undang-Undang Perumahan tentang pengembangan dan pengelolaan rumah sosial, serta Peraturan Pemerintah No. 192/2025/ND-CP tanggal 1 Juli 2025 yang merinci sejumlah pasal dan langkah-langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201/2025/QH15 tanggal 29 Mei 2025 tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan rumah sosial. Peraturan baru ini memiliki banyak konten penting terkait kebijakan rumah sosial, sehingga menciptakan kondisi yang lebih menguntungkan bagi pembeli rumah sosial.

Khususnya, berdasarkan peraturan baru ini, masyarakat berpenghasilan rendah di perkotaan, pejabat, pegawai negeri sipil, karyawan, dan pekerja yang belum menikah atau lajang dengan pendapatan rata-rata tidak lebih dari 20 juta VND/bulan diperbolehkan membeli rumah susun. Bagi yang membesarkan anak di bawah usia 18 tahun, pendapatan maksimum dinaikkan menjadi 30 juta VND/bulan. Bagi pasangan yang sudah menikah, total pendapatan pasangan tidak melebihi 40 juta VND/bulan. Selain itu, Komite Rakyat Provinsi diperbolehkan menyesuaikan koefisien pendapatan dengan kondisi setempat dan mengeluarkan kebijakan insentif bagi rumah tangga dengan 3 tanggungan atau lebih.

Sebelumnya, berdasarkan peraturan lama, hanya lajang dengan pendapatan tidak lebih dari 15 juta VND/bulan dan pasangan suami istri dengan pendapatan tidak lebih dari 30 juta VND/bulan yang diperbolehkan membeli rumah susun. Oleh karena itu, peningkatan pendapatan untuk membeli rumah susun sejalan dengan fluktuasi harga dan biaya hidup, sehingga memperluas akses bagi pegawai negeri sipil, pegawai negeri sipil, pekerja, dan masyarakat berpenghasilan rendah di perkotaan.

Selain meningkatkan pendapatan pembeli rumah susun, Peraturan No. 261/2025/ND-CP juga menetapkan penurunan suku bunga pinjaman untuk membeli rumah susun. Berdasarkan peraturan lama (Peraturan No. 100/2024/ND-CP), suku bunga pinjaman rumah susun adalah 6,6% per tahun. Suku bunga ini saat ini lebih tinggi daripada suku bunga yang berlaku untuk program lain. Oleh karena itu, Peraturan No. 261/2025/ND-CP telah diubah dan ditambah untuk menurunkan suku bunga pinjaman sebesar 5,4% per tahun. Suku bunga untuk utang yang telah jatuh tempo adalah 130% dari suku bunga pinjaman.

Dapat dilihat bahwa dengan kebijakan dan regulasi baru yang dikeluarkan, akan tercipta kondisi yang lebih kondusif bagi para pekerja, buruh, dan masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki kesempatan memiliki rumah sosial guna “menetap”, sehingga berkontribusi dalam menjamin jaminan sosial dan mendorong pembangunan ekonomi.

Perdamaian

Sumber: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html