Transformasi berkat arus pembangunan real estate perkotaan

Van Lam ( Hung Yen ): Transformasi berkat aliran pembangunan real estat perkotaan

Jika urbanisasi dipahami sebagai proses pembangunan yang meluas dan gaya hidup perkotaan yang diekspresikan melalui aspek-aspek seperti kualitas hidup, populasi, kepadatan penduduk, dan sebagainya, maka Van Lam melakukannya dengan baik.

Transformasi dan peningkatan

Tidak sulit untuk melihat bahwa, dalam tiga bentuk urbanisasi yang umum (Urbanisasi Pedesaan; Urbanisasi Perifer, dan Urbanisasi Spontan), kisah di Hung Yen memiliki warna umum. Selama beberapa tahun terakhir, Hung Yen telah mengalami perubahan yang nyata dalam transformasi struktur ekonomi menuju peningkatan proporsi perdagangan dan jasa. Bersamaan dengan itu, terjadi peningkatan populasi di pusat-pusat pertumbuhan utama dengan semakin banyaknya ruang hidup bernuansa perkotaan. Itulah kisah Hung Yen.

Lebih detailnya, mari kita ambil Van Lam sebagai contoh, sebuah lokomotif dalam pembangunan ekonomi, budaya, dan sosial provinsi ini. Kisah urbanisasi di Van Lam memiliki banyak kesamaan dengan provinsi asalnya, tetapi warnanya agak lebih jelas, terutama dalam bentuk urbanisasi perifer.

Van Lam adalah daerah yang sangat diuntungkan oleh tren urbanisasi Hanoi yang mengarah ke timur. Selain faktor-faktor fundamental seperti: memiliki banyak kawasan industri, klaster, dan desa kerajinan, dengan pendapatan per kapita rata-rata sekitar 6.000 dolar AS, tertinggi di Provinsi Hung Yen dan termasuk yang tertinggi di negara ini,...

Semua ini telah mendatangkan perubahan luar biasa pada distrik tersebut, yang paling jelas adalah urbanisasi di pinggiran kota.

Perlu ditegaskan pula, bahwa bagi sebuah distrik yang kaya dan kuat seperti Van Lam, transformasi dan peningkatan menjadi kota satelit tidak semata-mata datang dari "kekuatan eksternal" sebagaimana disebutkan, tetapi juga merupakan tuntutan hakiki dari sebuah tanah yang kaya akan potensi.

Ruang besar untuk arus kas investasi

Menyadari potensi besar tersebut, dalam waktu singkat, Van Lam telah menjadi magnet yang menarik modal investasi besar. Salah satu bidang potensialnya adalah properti.

Jika pada tahun 2021 total pendapatan anggaran distrik Van Lam mencapai lebih dari 3.224 miliar VND, maka pada tahun 2022, distrik tersebut mengumpulkan 9.359 miliar VND, mencapai 411% dari rencana, termasuk kontribusi besar dari pajak penggunaan lahan. Statistik di atas menunjukkan bahwa sektor properti memang merupakan sektor penting dalam "memimpin" pembangunan ekonomi distrik tersebut. Di sisi lain, dengan pasar yang sedang berkembang seperti Van Lam, terdapat banyak ruang untuk modal investasi.

Menurut penilaian Asosiasi Broker Properti Vietnam, wilayah perkotaan seperti Hanoi Timur dapat menjamin pertumbuhan harga dan keuntungan sebesar 10-15%. Hal ini dapat dianggap sebagai indikator yang andal bagi investor yang mencari peluang "cari keranjang, taruh beras" seperti saat ini.

Hingga kini, Van Lam awalnya membentuk pasar real estat profesional dengan munculnya proyek kawasan perkotaan modern pertama yang berskala besar, terencana dengan baik.

Menurut para ahli, dengan pasar yang sedang berkembang, akan ada lebih banyak peluang bagi investor perintis, karena ini adalah tahap penciptaan dengan ruang kenaikan harga yang paling mengesankan.

Pasar negara berkembang selalu memiliki karakteristik menarik arus kas yang kuat dan menarik. Selain itu, penyelesaian infrastruktur pasti akan berdampak pada kenaikan harga properti.

Sedangkan untuk Van Lam, orientasinya sampai dengan tahun 2030 adalah membangun dan mengakui distrik Van Lam agar memenuhi standar kawasan perkotaan tipe IV, kawasan pusat distrik pada dasarnya memenuhi standar kawasan perkotaan tipe III sebelum tahun 2025; distrik Van Lam agar memenuhi standar kawasan perkotaan tipe III sebelum tahun 2030 (membangun distrik Van Lam menjadi kota).

Proyek Economy City terletak di pusat kota Nhu Quynh, Van Lam (Foto: Economy City).

Dengan demikian, salah satu proyek yang akan diuntungkan dari orientasi pembangunan perkotaan distrik Van Lam adalah proyek Kota Ekonomi - kompleks proyek kawasan perkotaan pertama di pusat distrik Van Lam yang akan segera diluncurkan.

Komentar (0)