Pasar real estat akan terus memanas pada tahap akhir tahun ini.

Pariwisata dan real estate resor masih menghadapi kesulitan

Laporan Pasar Real Estat Vietnam untuk kuartal ketiga dan 9 bulan pertama tahun 2024 oleh Asosiasi Realtors Vietnam (VARS) mengatakan bahwa pasar real estat Vietnam secara bertahap pulih setelah periode yang sulit, tetapi setiap segmen masih menghadapi tantangannya sendiri.

Dengan demikian, segmen real estat industri terus mempertahankan "panasnya" dengan pertumbuhan yang kuat dalam jumlah proyek baru yang dilaksanakan, seiring dengan semakin melimpahnya modal FDI.

Tingkat hunian kawasan industri (IP) yang beroperasi terus tumbuh stabil, mencapai sekitar 75%. Dari jumlah tersebut, provinsi-provinsi utama di utara mencapai 82% dan provinsi-provinsi utama di selatan mencapai 92%.

Namun, Bapak Le Dinh Chung - Anggota Kelompok Kerja Riset Pasar VARS, Direktur Jenderal SGO Homes menilai bahwa tingkat hunian kawasan industri yang sudah mapan masih sulit ditingkatkan karena penawaran dan permintaan "saling menunggu": investor kawasan industri harus menutup pelanggan baru untuk berinvestasi dalam infrastruktur sementara investor hanya memutuskan untuk berinvestasi pada proyek yang sudah memiliki infrastruktur.

Tantangan segmen ini juga datang dari persyaratan untuk "menghijaukan" kawasan industri, memenuhi meningkatnya permintaan investor, dan orientasi pembangunan berkelanjutan negara ini.

Real estat industri terus mempertahankan "panasnya" dengan jumlah proyek baru yang dilaksanakan tumbuh pesat.

Segmen real estat komersial perkantoran dan ritel terus tumbuh dengan potensi jangka panjang yang besar dari peningkatan permintaan baik dalam skala maupun kualitas.

Kantor modern dan mewah dengan sertifikasi hijau dan memenuhi standar pembangunan berkelanjutan terus menarik penyewa, terutama bisnis asing.

Pusat perbelanjaan baru, yang mengintegrasikan berbagai kegiatan, juga terus diminati. Sementara itu, gedung perkantoran tua, pusat perbelanjaan lama yang belum direnovasi dan ditingkatkan secara aktif, serta rumah-rumah bandar kecil di jalan-jalan utama, mencatat tingkat kekosongan yang semakin tinggi.

Tn. Chung juga menyebutkan kesulitan pasar pariwisata dan real estat resor.

Sejalan dengan itu, pada kuartal ketiga tahun 2024, pasar properti pariwisata dan resor Vietnam mencatat sekitar 945 produk baru, penurunan tajam hanya 35% dibandingkan kuartal sebelumnya dan setara dengan periode yang sama pada tahun 2023. Penurunan ini terutama disebabkan oleh pasokan baru pada kuartal sebelumnya yang muncul secara lokal dari sebuah proyek besar.

Dalam 9 bulan pertama tahun 2024, seluruh pasar pariwisata dan resor mencatat 4.059 produk baru untuk dijual, meningkat 80% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023 tetapi hanya mencapai 25% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2022.

Bagaimana ramalan cuaca untuk bulan-bulan terakhir tahun 2024?

Berdasarkan hasil yang tercatat pada kuartal ketiga tahun 2024, VARS memperkirakan bahwa jika faktor-faktor seperti kebijakan hukum, keuangan, dan investasi publik terus membaik, pasar real estat kemungkinan akan terus memanas pada periode terakhir tahun ini ketika koridor hukum baru secara resmi mulai berlaku, ketika investor terus mempromosikan pelaksanaan proyek,...

Khususnya, pasokan perumahan akan terus dipromosikan, menciptakan kekuatan pendorong bagi pasar, melalui aktivitas M&A ke arah "menyumbang beras untuk memasak nasi bersama".

Penekanan penting yang disebutkan dalam laporan tersebut adalah bahwa Negara akan terus memperkuat pengawasan dan regulasi pasar, memastikan stabilitas dan pembangunan yang tepat.

Pada saat yang sama, tren real estat hijau sedang muncul, diharapkan akan memimpin pasar dalam siklus baru.

Segmen akan terus mencatat pemulihan: apartemen mewah terus memimpin pasar, vila dan rumah bandar menjadi lebih semarak, tanah dengan status hukum yang bersih menarik investor, dan perumahan sosial akan memiliki lebih banyak peluang berkat peraturan baru.

Real estat industri akan tumbuh, real estat resor akan memiliki kesempatan untuk meningkat berkat kondotel yang diberikan sertifikat.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bds-se-tiep-tuc-tang-nhet-trong-giai-doan-cuoi-nam-204241014151645779.htm