Pasar real estat akan terus memanas pada tahap akhir tahun ini.

Sektor pariwisata dan properti resor masih menghadapi kesulitan.

Laporan Pasar Properti Vietnam untuk kuartal ketiga dan sembilan bulan pertama tahun 2024 oleh Asosiasi Pialang Properti Vietnam (VARS) menyatakan bahwa pasar properti Vietnam secara bertahap pulih setelah periode yang sulit, tetapi setiap segmen masih menghadapi tantangannya masing-masing.

Dengan demikian, segmen real estat industri terus mempertahankan "daya tariknya" dengan pertumbuhan yang kuat dalam jumlah proyek baru yang diimplementasikan, bersamaan dengan semakin melimpahnya modal FDI.

Tingkat hunian kawasan industri (IP) yang beroperasi mempertahankan tingkat pertumbuhan yang stabil, mencapai sekitar 75%. Dari jumlah tersebut, provinsi-provinsi utama di utara mencapai 82% dan provinsi-provinsi utama di selatan mencapai 92%.

Namun, Bapak Le Dinh Chung - Anggota Kelompok Kerja Riset Pasar VARS, Direktur Jenderal SGO Homes, menilai bahwa tingkat hunian kawasan industri yang sudah ada masih sulit ditingkatkan karena penawaran dan permintaan "menunggu" satu sama lain: investor kawasan industri harus mendapatkan pelanggan baru untuk berinvestasi dalam infrastruktur, sementara investor hanya memutuskan untuk berinvestasi dalam proyek yang sudah memiliki infrastruktur.

Tantangan di segmen ini juga muncul dari kebutuhan untuk "menghijaukan" kawasan industri, memenuhi tuntutan investor yang semakin meningkat, dan orientasi pembangunan berkelanjutan negara.

Sektor properti industri terus mempertahankan "daya tariknya" dengan jumlah proyek baru yang terus meningkat pesat.

Segmen properti perkantoran komersial dan ritel terus tumbuh dengan potensi jangka panjang yang besar karena meningkatnya permintaan baik dalam skala maupun kualitas.

Kantor-kantor modern dan mewah dengan sertifikasi ramah lingkungan dan memenuhi standar pembangunan berkelanjutan terus menarik penyewa, terutama perusahaan asing.

Pusat perbelanjaan baru yang mengintegrasikan banyak aktivitas juga terus populer. Sementara itu, gedung perkantoran lama, pusat perbelanjaan lama yang tidak aktif direnovasi dan ditingkatkan, bersama dengan rumah-rumah kota kecil di jalan-jalan utama, mencatat tingkat kekosongan yang semakin tinggi.

Bapak Chung juga menyebutkan kesulitan-kesulitan yang dihadapi pasar properti pariwisata dan resor.

Oleh karena itu, pada kuartal ketiga tahun 2024, pasar properti pariwisata dan resor Vietnam mencatat sekitar 945 produk baru, penurunan tajam hanya 35% dibandingkan dengan kuartal sebelumnya dan setara dengan periode yang sama pada tahun 2023. Penurunan ini terutama disebabkan oleh pasokan baru pada kuartal lalu yang berasal dari proyek besar di dalam negeri.

Dalam 9 bulan pertama tahun 2024, seluruh pasar pariwisata dan resor mencatat 4.059 produk baru yang dijual, meningkat 80% dibandingkan periode yang sama tahun 2023 tetapi hanya mencapai 25% dibandingkan periode yang sama tahun 2022.

Bagaimana perkiraan untuk bulan-bulan terakhir tahun 2024?

Berdasarkan hasil yang tercatat dari kuartal ketiga tahun 2024, VARS memperkirakan bahwa jika faktor-faktor seperti kebijakan hukum, keuangan, dan investasi publik terus membaik, pasar properti kemungkinan akan terus memanas pada periode akhir tahun ketika koridor hukum baru resmi berlaku, ketika investor terus mendorong pelaksanaan proyek,...

Secara khusus, pasokan perumahan akan terus dipromosikan, menciptakan daya dorong bagi pasar, melalui aktivitas merger dan akuisisi (M&A) dengan tujuan "berkontribusi untuk memasak nasi bersama".

Salah satu penekanan penting yang disebutkan dalam laporan tersebut adalah bahwa Negara akan terus memperkuat pengawasan dan regulasi pasar, untuk memastikan stabilitas dan perkembangan yang tepat.

Pada saat yang sama, tren properti hijau muncul dan diperkirakan akan memimpin pasar dalam siklus baru.

Segmen-segmen akan terus mencatat pemulihan: apartemen mewah terus memimpin pasar, vila dan rumah kota menjadi lebih dinamis, lahan dengan status hukum yang jelas menarik investor, dan perumahan sosial akan memiliki lebih banyak peluang berkat peraturan baru.

Properti industri akan tumbuh, properti resor akan memiliki peluang untuk berkembang berkat pemberian sertifikat kepada kondotel.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bds-se-tiep-tuc-tang-nhet-trong-giai-doan-cuoi-nam-204241014151645779.htm