Pasar berakselerasi di kuartal terakhir tahun ini, proyek yang selesai meningkatkan daya tarik

(Dan Tri) - Pasar properti di akhir tahun mencatat banyak sinyal positif dan dinamis. Segmen apartemen terus memimpin pasar dengan kenaikan harga di pasar primer dan sekunder.

Siklus pertumbuhan baru

Menurut data Batdongsan.com.vn, pada kuartal ketiga, apartemen menjadi pemimpin pasar dengan peningkatan minat sebesar 24%. Para analis mengatakan bahwa reformasi hukum baru dan suku bunga KPR yang menarik telah menciptakan keuntungan besar bagi apartemen.

Selain sinyal positif dari kebijakan dan undang-undang yang transparan, dorongan bagi pasar properti di wilayah Selatan juga berasal dari serangkaian proyek infrastruktur yang sedang dilaksanakan. Banyak proyek penting seperti Jalan Lingkar 3, Metro Jalur 1, Jalan Tol Ben Luc - Long Thanh, proyek perluasan Jalan Raya Nasional 1 (dari Kinh Duong Vuong hingga perbatasan Long An ) menjadi 10-12 lajur... sedang dipromosikan untuk mempercepat kemajuan, menciptakan momentum bagi pertumbuhan properti.

Savills Vietnam memperkirakan bahwa pada kuartal terakhir tahun ini, pasar akan menyambut sekitar 6.700 apartemen tambahan, sebagian besar dari proyek-proyek kelas atas dan mewah. Khususnya di pasar HCMC, proyek-proyek baru sebagian besar terkonsentrasi di wilayah Timur, dengan harga untuk sebagian besar proyek melebihi VND100 juta per meter persegi. Di wilayah Selatan, harga untuk proyek-proyek baru sekitar VND80 juta per meter persegi.

Di Barat, ini adalah salah satu dari sedikit wilayah di mana harga apartemen masih berada pada tingkat yang wajar, sesuai dengan permintaan riil. Misalnya, proyek Akari City milik investor Nam Long dan dua mitra Jepang, harga pembukaannya hanya 45 juta VND per meter persegi. Harga ini diperkirakan akan turun dalam beberapa tahun ke depan, ketika keseimbangan pasar condong ke segmen mewah kelas atas, yang mendorong harga rata-rata naik.

4 menara Akari City fase 2 dengan 1.707 produk selesai.

Akari City saat ini hanya memiliki 50 unit apartemen tahap 2 yang telah rampung, memenuhi kebutuhan pembelian rumah segera. Investor yang mendampingi pembeli rumah menerapkan kebijakan pembayaran fleksibel, dengan bank yang memberikan pinjaman hingga 70% dari nilai apartemen.

Nasabah mendapatkan insentif bunga 0% selama 18 bulan dan masa tenggang pokok selama 24 bulan. Jika tidak menggunakan paket pinjaman, nasabah akan mendapatkan insentif 5%. Dengan transaksi yang berhasil di bulan Desember, dapatkan hadiah senilai 32 juta VND.

Tahap akhir pasar

Kuartal terakhir setiap tahun selalu menjadi musim puncak pasar properti, saat pelaku bisnis properti gencar mempromosikan rencana peluncuran produk dengan kebijakan stimulus, para pembeli rumah memanfaatkan peluang untuk menemukan produk yang sesuai, dan memanfaatkan insentif dari investor.

Dengan serangkaian sinyal dari kebijakan, kerangka hukum, investasi publik, dan sebagainya, kuartal keempat dianggap sebagai titik balik pasar sebelum memasuki siklus pertumbuhan baru. Menurut CBRE, harga apartemen di Kota Ho Chi Minh kemungkinan akan naik 5-7% tahun depan. Sejumlah proyek yang bersiap untuk beroperasi kembali tahun depan akan menyesuaikan harga jual mereka sebesar 10-30% dibandingkan pembukaan sebelumnya. Oleh karena itu, ini adalah tahap akhir bagi pembeli yang memiliki kebutuhan nyata untuk memiliki rumah yang sesuai dengan keuangan mereka.

Pelanggan menerima serah terima apartemen Akari City fase 2.

Berlokasi di Vo Van Kiet Avenue, proyek apartemen terakhir dari Akari City tahap 2 ini menjadi salah satu daya tarik utama bagi para pembeli rumah, terutama anak muda dan keluarga muda, karena memenuhi kriteria reputasi, legalitas, kebijakan penjualan, infrastruktur, konektivitas dan utilitas, serta lingkungan hunian. Proyek ini telah selesai dan siap serah terima, membantu para pembeli merasa aman dengan rencana rumah baru mereka di tahun baru.

Dengan skala 4 menara AK 7, 8, 9, dan NEO, Akari City fase 2 menawarkan total 1.707 produk, termasuk 1.690 apartemen dan 17 apartemen layanan komersial. Proyek ini telah diserahterimakan pada bulan Oktober dan telah mulai menerima penghuni pertama.

Akari City fase 2 menarik minat pembeli berkat ruang hunian berkualitas dan sistem utilitas modern yang sinkron. Jalan komersial selebar 42 m, alun-alun yang terang, dan beragam utilitas tertata rapi tepat di kaki bangunan, menghadirkan kenyamanan maksimal bagi penghuni. Berkat hal tersebut, proyek ini menjadi hunian yang nyaman, modern, dan mudah terhubung, cocok untuk kebutuhan keluarga dan kaum muda.

Sebelumnya, tahap 1 proyek ini telah diserahterimakan pada tahun 2021 dan saat ini telah dihuni oleh hampir 2.000 keluarga. Investor juga menyatakan bahwa mereka telah menyelesaikan serah terima buku-buku merah muda kepada masyarakat.

Dengan dana terbatas saat ini yang hanya tersisa 50 unit, dipadukan dengan utilitas yang sinkron dan lokasi yang strategis, Akari City merupakan pilihan yang tepat bagi pembeli untuk "meletakkan uang" sebelum pasar real estat memasuki siklus kenaikan harga yang baru.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm